Sky News 4 月 27 日报道称，最新的 PropTrack 报告警告说，澳大利亚的租金“可能会继续以非常快的速度增长”，而 Big城市受影响最严重。
澳大利亚的房屋出租危机只会变得更糟。房地产数据集团 PropTrack 的一份新报告警告说，价格上涨才刚刚开始。
该报告为苦苦挣扎的家庭描绘了一幅凄凉的景象，供应有限而需求激增表明目前的情况可能已经结束，比人们还糟糕预期的。
首府城市租金上涨首当其冲，截至3月底同比上涨13%去年的时候。
澳大利亚的平均水平也不乐观，每周广告租金中位数为 500 美元，过去 12 个月上涨 11.1%。需要指出的是，在前一年，租金仅上涨了4.7%。
（图片来源：Getty）
PropTrack 警告说，随着移民的增加，价格预计会进一步上涨，而且可能会更快上涨。
报告称：“未来几个季度，租金可能会继续快速增长，尤其是在几个主要城市。 "
高利率和不断上涨的生活成本也带来了问题。房主租户的障碍。
这种情况鼓励租户留在原地，限制供应并给试图提供救济的政策制定者带来“挑战”。
报告称：“在利率上升的情况下，租户面临越来越大的挑战。这正在将租户变成首次购房者，并且已经投资者购买房产变得更加困难，限制了出租供应。”
"2023 年 2 月，首次购房者借贷价值 35 亿美元澳元，同比下降26.8%。”
（图片来源：Getty）
“尽管房地产价格下跌和租金上涨，但在大多数情况下租房仍然比抵押贷款便宜。许多人表示，从租房过渡到成为房主很困难，这对他们来说仍然是一个挑战在租赁市场上，加剧了出租房屋的短缺。”
PropTrack 经济研究总监 Cameron Kusher 表示，当务之急是想方设法鼓励更多租户进入住房市场，但承认唯一的长期解决方案是“建造更多房屋”。< /p>
“需要大量出租物业，尤其是在大多数移民到达和居住的最大首府城市，”他说。
"鉴于减少需求的替代方案不太可能，寻找额外供应至关重要。"
“短期内提供更多供应的答案是鼓励更多投资者进入市场。从长远来看，建造更多所有类型的住房，包括市场、建租、社会和负担得起的住房，是需要的。”
Housing Australia 市场上的供应问题已经存在很长时间并且有据可查。但是，由于在大流行的剩余时间内取消限制后移民预计会增加，供应问题可能会变得更加紧迫。
澳大利亚最大的住房开发商Stockland的负责人Tarun Gupta在国家住房金融和投资公司主办的小组讨论会上表示，人们对不断增长的移民数量表示担忧。
古普塔说，新移民通常需要“三到四年”才能找到工作、建立信用记录并存钱家，这意味着他们必须同时依赖租赁市场。
他说：“这是我们在不久的将来会面临的问题。” “新移民大约需要三四年时间才能真正买到新房。” “所以，在接下来的两年里 65 岁�移民可能会租房。租赁市场非常紧张。因此，如果没有其他变化，您可以预期租金会进一步飙升，这将成为一个更大的社区问题。 "
（图片来源：澳大利亚人报）
他还表示，政策制定者必须找到一种方法来加快向拥有住房的过渡，否则移民浪潮可能会加剧现有的供需“错位”。
这一消息发布的前一天，绿党领袖亚当·班特 (Adam Bandt) 在国家新闻俱乐部的一次演讲中提出了有争议的全国冻结租金的想法，抨击政府没有为澳大利亚人提供足够的住房。
他说："现在，我们正处于住房和租金危机中。 "租金飞涨。经济适用房不足。数以百万计的人面临着找不到住处的压力。
"根据澳大利亚无家可归者的说法，普通学生在支付房租后每天只剩下 13 美元。许多必要的工作人员，例如护士和老年护理人员，将三分之二的收入花在首府城市来买房。 "
"这不是不可避免的。工党可以冻结租金上涨并建造更多公共和负担得起的住房。
“停止租金上涨在法律上和政治上都是可行的。”
（威拉）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
