根据住房行业协会 (HIA) 的最新数据，上个月全国房屋销售下降 7.2%，现金利率上升是主要原因。
尽管 4 月份现金利率暂停，但 HIA 的 3 月份新屋销售报告显示新屋销售呈下降趋势，其中包括一个月前 10 次央行加息。 HIA 的高级经济学家汤姆·德维特 (Tom Devitt) 解释说：“最近的经济下滑导致今年前三个月的销售额与去年同期相比下降了 45.9%。”
（图片来源：Realestatebusiness）
维多利亚州和南澳大利亚州的月度销售额跌幅最大，分别下降 23.4% 和 22.4%，其次是昆士兰州，下降 2.2%。
西澳大利亚州的销售额增长了 22.5%，而新南威尔士州的销售额增长了 1.7%。
不过，与去年同期相比，新南威尔士州一季度的销售额下降了75.9%，为全国跌幅最大，其中昆士兰州（-54.3%）、维多利亚州（43.4%）下降南澳大利亚也报告了这一比率（13.7%）。
西澳大利亚是唯一一个在 2022 年第一季度和 2023 年同期之间销售额增长的州或地区，销售额增长了 1%。
他解释说，计划取消的增加加剧了这些下降，导致 3 月份全国取消率上升至 30.5%。 “这意味着对于三份新签订的建筑合同，上个月的一项销售将被取消，”他说。
Devitt 先生透露，在过去的几个月里，“许多建筑商报告了负销售”，然后补充说“上一次行业萧条如此严重是在大流行开始时”。
维多利亚建筑公司 Porter Davis 上个月进入清算阶段，影响了 2,500 份住房合同，称新房需求下降是其倒闭的主要原因之一。
尽管在上个月的理事会会议上现金利率为 3.60%，但 Devitt 先生描绘了一幅画面，即在政府全面审查迫在眉睫之后，央行将在整个 2022 年和 2023 年初保持现金利率在正轨上，这使得新销售数量下降，导致越来越多的买家没有融资。
他说，过去两年澳大利亚中部几个地区的土地和建筑成本迅速增加，加剧了利率上升的影响。
先生Devitt 指出：“国家建筑规范合规性的额外成本将于今年生效，进一步增加新房建设的成本。”
他总结说，低销售额和现有项目的取消增加“将挖空未来几个月的建设工作管道。”
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
