与 2022 年相比，今年建造新房的成本可能更高，但好消息是成本增加的速度已经放缓。虽然材料价格从疫情期间的高点普遍回落，供应链也在企稳，但瓶颈依然存在。由于建筑公司倒闭和熟练劳动力严重短缺，建筑成本一直居高不下。
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“成本上升的速度正在放缓。”工料测量师公司 Rider Levett Bucknall (RLB) 董事总经理“成本增长现在与长期平均水平一致， ” Stephen Mee 说。
“我们已经看到一些成本，例如海运集装箱从 2,000 美元或 3,000 美元跃升至 10,000 美元或 11,000 美元，钢铁、钢材和木材的价格也在上涨，但情况是
RLB预计今年悉尼的房屋建筑价格可能仅上涨3.9%，而黄金海岸的涨幅有可能达到7.5%，但随着涨幅由于供应链压力减弱和材料成本上涨放缓，一些城市的价格涨幅已经减半，预计未来几年成本上涨将更加有限。
（数据来源：Rider Levett Bucknall 2023 年第一季度澳大利亚报告）
Mee 指出，一些持续的挑战包括人力资源短缺、政府、工会和政治影响推动高劳动力需求和成本、气候变化和恶劣的天气、更严格的财务要求等等。而且，Porter Davis 等大型建筑公司的倒闭给整个行业带来了压力。
房屋建筑商和翻新商 Hillbrook 的董事总经理特里斯坦·安吉利尼 (Tristan Angelini) 表示，此类关闭将对所有建筑活动产生连锁反应。他说：“这意味着很多分包商已经遭受重创，而且还没有得到报酬，所以他们可能会对其他建筑商保持警惕。”现金流问题。”
澳大利亚统计局的最新数据显示，今年 2 月份的建房成本为 449,436 澳元，略高于上月的 445,664 澳元。2022 年 2 月，建房成本为建造房屋的费用为 391,937 美元，2021 年 2 月为 319,261 美元。当然，这些数字取决于是建造地块还是定制住宅、地块大小和位置以及装修质量等。
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（图片来源：Domain网站）此外，RLB还制定了一份新的各州房屋建筑每平方米总价报告，其中布里斯班是most expensive house built 最昂贵的城市，房价从 2500 澳元到 4500 澳元不等。悉尼的起价较低，但价格区间较高，为 2100 澳元至 6400 澳元，而墨尔本为 2000 澳元至 4300 澳元。
Mee 说：“布里斯班的价格将保持坚挺，因为昆士兰有许多新的医疗项目，包括 15 家医院，而且项目管道将持续到 2032 年奥运会。商业和家庭市场 它们之间的联系是它们都使用相同的资源池。”
（数据来源：Rider Levett Bucknall）
澳大利亚住房行业协会首席经济学家Tim Reardon表示，相对而言，在大流行之前，住房建设需要更长的时间。当时通常需要七个月， “现在需要超过 12 个月的时间，尽管去年差不多，”他说。
“在上一个创纪录的低利率时期，我们看到了住房需求的增加。现在我们建造的房屋数量是疫情前的两倍。供应链障碍也延长了施工时间，加剧了熟练劳动力的短缺。”
Reardon 认为，主要的成本罪魁祸首是木材价格，他说木材价格在过去上涨了 25-30%年，以及一些能源密集型材料，如铝、水泥和玻璃。虽然钢铁是一种能源密集型材料，去年价格飙升，但他认为供应链的稳定将抵消能源价格的上涨。
（图片来源：Domain 网站）
维州建筑大师协会政策执行董事 Megan Peacock 对此表示赞同。 “以前的交货时间实际上很慢，”她说。 “例如，过去人们要等四个月才能生产出窗户，而现在……时限缩短为八周。现在一切都比大流行之前需要更长的时间，但等待时间正在缩短。 "
根据澳大利亚统计局的数据，今年新房的建筑许可也略有回升，从 2022 年 1 月的 2,524 套增加到今年 1 月的 2,620 套。
Peacock 认为，这都是乐观的理由。”随着利率稳定和通胀得到控制，情况将会好转，人们将永远渴望建造自己的家园。”
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