租房已成为澳大利亚拥有房屋的伟大梦想的阴暗面。对于三分之一租房的澳大利亚人来说，现实是他们正在为别人的梦想买单，而他们的成本只会有一个方向：上涨。
悉尼房屋和公寓的租金要价飙升了 10 至在过去 12 个月内增加了 25%。在墨尔本，他们上涨了近 22%。包括储备银行行长 Philip Lowe 在内的专家预测，租房者不会放松。这些涨价发生在澳大利亚最大城市的房地产价格在大流行期间经历多年飙升后趋于平稳的时候。
然而，联邦和州政府对强加给寻求安身之所的人们的不公正立场视而不见由于各种原因，他们的头脑无法接受澳大利亚梦。政治家和媒体都过于关注房地产市场的起起落落，而忽视了与游戏无关的租房者的困境。
加载联邦报告政府的国家住房金融和投资公司 (NHFIC) 警告说，正在建造的房产不足以满足需求，长期租金短缺预计将持续数年。
人口增长加剧了房屋和单元房的短缺随着新一代进入市场。财政部还预测，随着澳大利亚边境的重新开放，将有 650,000 名移民涌入，这将促使国际学生、打工度假者和技术移民回国，由于劳动力长期短缺，这些人的需求量很大。
连续的利率上升以及材料和劳动力成本的增加导致房屋建设减少并导致一些建筑公司倒闭，情况更加恶化。该报告还表示，服务用地的可用性和社区对开发的持续反对进一步阻碍了新住房的建设。需求巨大：NHFIC 保守估计，目前有 377,600 户家庭有住房需求：其中，331,100 户家庭面临租房压力，46,500 户家庭无家可归。
虽然政府都有住房政策，租房仍然是澳大利亚政坛未被讨论的重大政策挑战。甚至工党政府立法设立一个 100 亿美元的基金来支持更多的社会和负担得起的住房，并投资于迫切的住房需求，也被参议院的反对党所阻止。
LoadingAdvertisement但政党无视租房者，后果自负。至少 30 年来，租房的年轻人比例一直在增长。澳大利亚统计局对人口普查数据的一项研究显示，1991 年 30.2% 的 25 至 39 岁的人租房。到 2006 年，同一年龄段的租房者比例增加到近 35% .到 2021 年，这一比例上升到略高于 43%。联盟党正在失去对选民的支持，而且可能比记住居住在市中心选民中的大量千禧一代更糟糕，他们正在寻找答案来解释为什么他们被超额支付租金。
租金危机是深化改革刻不容缓。这将需要各方愿意从最广泛的角度看待这个问题，并考虑所有方面，包括以前避免的股权、贷款政策、资本收益、负扣税、租金冻结以及有助于保持 10% 的空置率的因素。澳大利亚的私人住宅。虽然业主和租户需要彼此是不言而喻的，但由于近年来房价飙升和工资停滞不前，他们的相互依赖已经失衡。
政府应该努力成为恢复他们关系的诚实中间人
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