澳洲墨市置业做业主 哪区供楼胜租楼?

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  墨尔本住宅中位价于今年2月份再创新高,显得无惧新冠肺炎疫情。尽管如今在墨市置业的门槛提高了不少,不过,如果你有意在墨尔本置业,其实如今仍然有机会找到供楼比租楼还要便宜的楼盘。就让我们, 起去找出这些城区…… CoreLogic RP Data刚发表的《住宅价格指数报告》显示,墨尔本住宅中位价在今年2月按月上升1.2%,按年计算更录得10.7%的强劲增长,升至689,088澳元,超越2017年9月所创下的高峰。 市中心周边一带住宅区寻宝 细分去看,墨尔本的独立屋中位价在今年2月按年跳升10.8%,至809,719澳元;相对于独立屋,雅柏文的按年升幅可谓不遑多让,录得10.5%的进账,中位价攀上583,294澳元。 观乎墨尔本最新的房价数据,现时要在当地置业似来越来越难。不过,正如俗语有云:“世上无难事,只怕有心人”,墨尔本还是有些城区的供楼负担中位数较租金中位数还要低一截。 根据比较网站Finder.com.au的研究,在墨尔本市中心、北墨尔(North Melbourne,距离墨尔本市中心西北面2公里)、Travancore(距离墨尔本市中心西北面5公里),以及Abbotsford(距离墨尔本市中心东北面2公里),雅柏文业主每月供房子的平均支出,可以比租房子每月节省多达880澳元。 然而,要数算供楼与租楼差距最大的墨尔本住宅区,那就非Cranbourne South莫属了。以CoreLogic的独立屋中位数作基础,假设房贷年利率是3厘,分30年摊还,如果你在这个位于墨尔市中心东南面49公里的城区租屋,每月的平均租金支出反而较供楼开支高出1,123澳元。
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