澳洲储备银行本周二宣布调低官方现金利率0.25厘之后，四大银行之中的西太平洋银行（Westpac）、联邦银行（CBA）和澳洲国民银行（NAB），于消息出炉后的两小时内先后作出回应，同告宣布调低浮动房贷利率0.25厘，全数跟随澳储行的减息幅度。澳新银行（ANZ）成为最迟宣布减息的大银行，但宣布把只供利息的投资房标准浮动贷款利率下调0.35厘。。
对于正在供楼的业主来说，商业银行全数跟随澳储行减息当然是好消息。记得澳储行在去年10月初减息0.25厘后，四大银行仅平均调低浮动房贷利率0.14厘，与澳储行的减息幅度相差达0.11厘。
那么，浮动房贷利率下调0.25厘的话，供楼人士每月可以节省多少？
根据RateCity.com.au的计算，以澳洲房贷人士平均欠下银行40万澳元为例，假设平均浮动房贷利率是3.73厘，分30年摊还，供息又供本。如果减息0.25厘，供楼人士每月可以节省56澳元，全年合共省下675澳元。
当然，房贷额越大，可以省下的供楼开支也越高。若房贷结欠是50万澳元，其他条件相同，供楼人士每月就可节省70澳元，全年供楼支出减少843澳元。
若房贷结欠是75万澳元，每月供款额将会减少105澳元，全年负担更加会合共大减1,265澳元。
| 房贷利率降0.25厘，供款负担减轻多少? | ||
| 房贷结欠 | 每月节省 | 全年节省 |
| $400,000 | -$56 | -$675 |
| $500,000 | -$70 | -$843 |
| $750,000 | -$105 | -$1,265 |
| 资料来源:RateCity.com.au | ||
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