O.P.这篇文章已编辑
既然我和我的妻子已经退休了几年，我们即将开始裁员。选项太多，让人眼花缭乱。真的不想离开我们市中心的生活方式，但是，如果我们想实现旅行和去任何我们想去的地方的梦想，我们需要释放一些体面的资产。
我们想过退休巴拉瑞特中部是一个乡村小镇，对我们来说符合我们的要求，因为我们可以在某种程度上复制，我们大部分时间都是步行去任何地方，而不是“必须”推动我们目前的生活方式。此外，这里还有很多不错的酒馆、酒吧、咖啡馆和餐馆，甚至还有现场演出。另外，前往墨尔本的火车班次很多，旅行时间相对较短。站在南端观看墨尔本胜利对我来说真是太棒了。
但是，经过过去三四年的大量研究，我们已经确定了生活方式村的想法，即生活方式村社区组。他们拥有的设施令人难以置信，而且非常有吸引力。渔船、房车、内部和外部游泳池、健身房，所有我们可能会订阅的东西。另外，一旦我进入英超联赛，我就热衷于组建一个英超联赛小组，肯定会找到一两个其他人想在凌晨时分在俱乐部电影院观看比赛，我的妻子可能会组建一个锻炼小组，因为她很可能会这样做参加私人教练课程，因为这是她非常热衷的事情。我喜欢这样一个事实：我们参加过的一些巡演在俱乐部电视上播放了 AC/DC 或 Pink Floyd 等歌曲。希望他们能够进入 Depeche 模式:)
我真的研究过这个，我知道在大多数方面的财务影响。所以我至少能够从我们的角度回答问题，包括养老金手段测试方面。我实际上喜欢递延管理费的想法，因为在我看来，在这些生活方式类型的村庄之一中可能发生的最糟糕的事情就是业主破产。所以对我来说，这些 DMF 实际上缓解了这个问题。对我来说，在出售时支付房屋价值的 20%（5 年后）没有问题，特别是因为这些类型的“婴儿潮一代”房产的升值似乎比这些社区以外的平均房屋要高。再加上住在自己的房子里，最后住进疗养院，政府无论如何都会拿走你的大部分房子作为付款。
据我所知，生活方式村的主要缺点之一关心的是他们的一般位置，你“必须”开车去商店等地方。但是在线的 Coles 或 Woolworths 可能会有所帮助，对我们来说另一个因素是，我们通常只关注步行 25 分钟内即可到达购物场所的地方并将其作为我们日常练习的一部分。
我希望通过这篇文章找到真正生活在其中的人。除此之外，分享您的想法或经验，我可能会学到一些东西，或者我可能能够回答问题。
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ozzieeagle 写道.. .
我希望通过这篇文章找到真正住在其中的人。
我的朋友（她 80 岁出头）住在其中。她喜欢它，他们总是有活动和郊游，这对她来说太棒了，因为她几年前失去了丈夫，她似乎也结识了一些好朋友，这对于一个成年人来说总是很难做到。
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O.P.
这就是“房间里的大象”主题。如果你们中的一个人走了怎么办？
这通常是退休后人生的第一个分水岭事件之一。身处这些生活方式村庄之一，可能意味着您届时将拥有一个不错的社交网络。因此，这绝对是转向该网站的一个积极因素。
我在网上看到了很多积极的评论，但我觉得大部分反馈都来自上述网站所有者托管的 Facebook 网站。从独立来源找到反馈非常困难。我希望在这里收集反馈，并有可能打开一个 Facebook 页面，让人们独立讨论利弊。比较生活方式社区团体 V Gemlife V Aveo 和一些独立团体。
例如，我认为退休村与生活方式村（又名 55 岁以上）相比，更具有小集团性质，并且受制于居民之间的政治内斗。我在昆士兰州北湖区的一位朋友那里注意到了这一点。然而，就像我说的那样，那是一个退休村，而不是一种生活方式......基本上是年长的居民。
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ozzieeagle 写道...< /p>
包括养老金手段测试方面
我没想到这些会受到手段测试。推迟费用的唯一问题是您可能无法获得正在进行的费用的租金援助es？
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阿德莱德中央商务区以南的每个地方都有等候名单。时间长度未知。就像等待住房信托基金的家一样。
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O.P.
意味着回复海报...
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O.P.
啊，经济状况测试方面来自于您搬到更便宜的房子时所拥有的额外净值。
至于租金援助，您必须在平均测试限制内才能获得这些援助。例如，尽管我们可能仍处于经济状况调查限制之内。
因为我们会从出售房屋中获得多余的资金，所以政府养老金将由于出售/出售资产而增加而下降。我们的房子。
缩小规模的另一个好处，无论是搬到生活方式村还是只是搬到另一所房子。您是否有资格减少每位合伙人的 30 万美元，以便将其存回各自的退休金中。
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Cirdan 写道...
阿德莱德中央商务区以南的任何地方都有等候名单。时间长度未知。就像等待住房信托房屋一样。
其他城市也是如此吗？我们是在谈论数年的等待时间吗？
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O.P.
我很困惑，我说的是私人生活方式村庄。开发商一直在建造数十个这样的项目。与政府或国家设施无关。
就像这里的这两个......
https://hometownaustralia.com.au/sa
< BR>评论
如果您想出售这些关节，难道没有巨额退出费吗？尽管你拥有这个地方，他们不是每季度收取 3 千美元的费用吗？。
一个朋友的父母每季度支付 3 千美元住在他们在村庄购买的宫殿里，是的，你看草坪已经修好，那里有一些商店，还有一个医生诊所和随叫随到的护士。但是，尽管拥有这个该死的联合体，每年的费用还是 12k。
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O.P.
当你离开时，他们肯定会收取费用，生活方式社区团体每周收取大约 170 美元。这包括费率。目前我每周支付的费用超过 90 美元。因此，从每周 170 美元减去这个数字，就是每周 80 美元。为此，我们可以使用游泳池、健身房、电动汽车、房车、度假屋，而且很可能会享受便宜得多的水电费，因为它们有微型电网，并且只收取用水量，而不收取水费。
社区有所不同，但 Lifestyle 小组和 Gem Life 为他们的员工内置了很多豪华功能。
据我所知，Gemlife 没有退出费，但购买它们的费用要高得多，而且每周的费用也更高费率。
如果本论坛允许，我会发布一个链接。他们现在看起来是一个相当大的企业。
https://www.lifestylecommunities.com.au/
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尖叫的布法罗写道...
医生的手术和随叫随到的护士
这是一个巨大的好处。
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ozzieeagle 写道...
我希望通过这篇文章找到真正生活在其中的人。
Ozzieeagle 日安。< /p>
关于这个主题存在多个线程，您可能会通过搜索找到一些有趣的评论。 。 。漩涡爱好者对这个概念不太感兴趣。
五年来，我们一直在昆士兰州的一个大型（且不断增长的）生活方式村里工作，发现它非常符合我们的喜好。< /p>
那里有很多虚假信息和混乱。许多人不理解生活方式和退休村的保有权之间的差异。
人们不断谈论所涉及的成本，但足以说明的是，一对领取全额养老金的夫妇，如果他们拥有房子完全可以住在这些地方之一，每天花费大约三到四杯从街上的馅饼车外卖咖啡的费用。
干杯。
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O.P.
生活方式村没有医生，因为它只针对年轻人。适合 55 岁以上活跃的人士。所以绝对不是退休村。现在平均入学年龄约为64岁。很多刚满 55 岁的人仍在其中工作。他们有专门的工作区和办公室供人们使用。
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O.P.
谢谢，您知道有一个独立的 Facebook 小组谈论这些地方吗？因为我找不到，所以我才转向这个。
我在昆士兰州见过很多地方，但我们肯定住在墨尔本附近。
很难了解生活方式村和退休村之间的区别。
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有两种不同的类型 - 不拥有土地的租赁村和拥有土地的退休村。有递延管理费。几年前，我的父母花了 90 万美元买了一套公寓，当他们搬进疗养院时，他们最终得到了 60 万美元的回报。另外，他们每月支付 1000 美元的持续费用。
我们预先提供超过 50 个没有设施的分层单元。
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这篇文章已编辑
cabletee 写道...
租赁您所在的位置不拥有土地
租约有多长？如果管理公司倒闭怎么办？想想被驱逐的移动房屋业主，土地所有者希望将其用于其他用途。
评论
cabletee 写道...
我们更喜欢 50 多个没有设施的分层单位。
公平地说，每个人都是不同的，我不会考虑任何分层。
blutek 写道...< /p>
这可能会破坏交易，租约有多长？如果管理公司失败了怎么办？
是的，这些问题都已经提出来了。 。 。这些不是棚屋还有什么其他用途？
这里的顶级规格房屋可以（并且正在）被选择超过 70 万，业主有资格获得租金援助和养老金，因为他们所有的钱都花在了
按照规定，他们有两个卧室和一个小杂物间，而且他们的升值速度似乎几乎惊人。 。 。一个包含 100 栋房屋的新区域即将再次以更高的价格开工。
干杯。
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O.P.
blutek 写道...
租约有多长？如果管理公司倒闭怎么办？想想被驱逐的移动房屋业主，土地所有者希望将其用于其他用途。
我相当确定现在已经制定了安全协议。我确实认为这可能是主要问题。
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ozzieeagle 写道...
Lifestyle 没有医生村庄，
这里的村庄有一个非常大的、备受好评的老年护理设施，作为开发项目的一部分。 。 。有传言说街角要建一个火葬场，以使其成为一站式继续，但显然该计划已被放弃。
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