澳洲房东保险只更换部分地板

在澳大利亚生活百科




O.P.

由于承保事件,休息室的木地板出现水渍,保险很乐意承保。然而,休息室、厨房和书房都是相连的,同样的木地板无缝地覆盖了三个区域。我不知道只更换休息室地板的可能性,因为休息室地板是整个地板的一部分,但保险只想支付休息室地板,有人知道这听起来是否正常吗?



评论

是的,这就是保险的运作方式。您只能修复损坏的部分。



评论

几十年来,我的父母一直奉行同样的政策。这是蜜蜂的膝盖,包括更换整个地板覆盖物,以旧换新等。这绝对是少数。
您可以做的是询问承包商是否可以支付额外费用来更换整个地板在同一天



评论

它是一个租金,它是一个税收减免,所以不会为此太生气。保险无法及时返回并获得准确的材料,也无法为保险事件未涵盖的内容支付费用。

作为房东有其“太糟糕”的时刻。


< BR>评论

同样的问题发生在这个线程中地毯

/thread/9jm6kx81



评论

Insurance have 2 "defined " 行动 -
更换/补救由保险事件造成的损坏,
在不更换现有财产的情况下使财产完整,这会给被保险人带来优势。

耗费大量时间,但在至少他们还没有取消“内容(地板覆盖物)与建筑。”



评论

这是出租,有什么大不了的吗?

除非它是一个真正高端的地方,否则我看不到不匹配的楼层要花你的钱。



评论

generalcuster 写道...< /p>

这是租金,是税收减免,所以不会太生气。

为什么有人说这对房东没有影响?

假设自付费用(保险自付额)为 1000 美元。是的,当然,将 1000 美元作为租金费用申报,但您只是在避免为 1000 美元的收入缴纳的税款。所以房东仍然自掏腰包 675 美元(按 32.5% 的税率)或 630 美元(按 37% 的税率)。



评论
O.P.

好的,看起来像房东需要覆盖一些地板,另一个问题是关于材料,层压板和工程木材之间,在(1)防止将来的水损坏(2)增加财产价值方面哪个更好?任何人都可以对此发表评论吗?



评论

层压板将比工程木材便宜,但耐用性差且容易刮擦。

我们有工程木材和它很漂亮,但我们必须小心清洁它。不能湿拖。我绝不会在投资物业中使用它。

既然是休息室,为什么不铺地毯?有一些不错的中性短绒毛,看起来不错,而且真的很耐磨。那么您就不会尝试匹配现有的木材。

当销售时间到来时,如果需要,只需重新铺地毯。



评论

Theron 写道...

除非是真正高端的地方,否则我看不到不匹配的楼层要花你的钱。

它不会匹配大约 3-4 周在最终它全部磨损之前。

如果房东不得不自费粉刷 5 个房间,我很想看看反应,因为它们是其中一间卧室墙上的一个小标记。

< BR>
评论

rezoneking writes...

休息室的木地板有水渍

什么类型的你有木地板吗?



评论

mobnet writes...

o 房东仍然自掏腰包 $675 (按 32.5% 的税率)或 630 美元(按 37% 的税率)。

如果您是房东,应该留出一笔钱以备投资房产出现问题时使用。



评论

如果休息室的地板有通往相邻区域的门口或拱门,保险公司将停在那里,因为他们认为这是一个分界点,不会支付任何更多。这就是它们的工作方式..

它看起来很糟糕,所以由所有者私下支付 $$$ 以重新打磨/涂层剩余的地板。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

生活百科

生活百科

房东保险只更换部分地板

澳大利亚O.P. 由于承保事件,休息室的木地板出现水渍,保险很乐意承保。然而,休息室、厨房和书房都是相连的,同样的木地板无缝地覆盖了三个区域。我不知道只更换休息室地板的可能性,因 ...

生活百科

浴室供暖、排气和照明

澳大利亚O.P. 我们正处于浴室装修的早期阶段,现在需要解决供暖、排气和照明问题。我很难找出适合我们情况的最佳选择。我已经阅读了所有我能找到的相关 Whirlpool 线程。 这是一个小浴室, ...

生活百科

自动咖啡机?

澳大利亚O.P. 我最近住在一个有 DeLonghi Magnifica Evo 的 Airbnb,据我所知这是一款入门级车型。我通常在家早上喝的咖啡是用气动压榨机冲泡的现磨咖啡豆。便宜,简单,对我来说,有效且美味。我 ...

生活百科

吉尼斯啤酒罐

澳大利亚O.P. 我冰箱里有几罐健力士啤酒,不知道保质期。底部写着 exp 23/04/24——这是今年 4 月还是 2024 年到期?我在 Google 上找不到任何内容。 评论 Beaver99 写道... 23/04/24 DD/MM/YY 是那里的标准, ...

生活百科

自定义单字邮票 ??

澳大利亚O.P. 我想用 1-2 个粗体字制作大约 10 个邮票。没什么特别的 我有大墙月历,我需要写下重复发生的事件/东西。 所以我想为那些放在那个日期的事件制作邮票,以避免手工弄乱。 知道在 ...

生活百科

墨尔本的艺术/古董/珠宝拍卖行

澳大利亚O.P. 有没有人有过以下任何拍卖行的经验,您可以推荐其中一家拍卖行吗? 谢谢 Leonard Joel(South Yarra) www.leonardjoel.com.au 吉布森拍卖(Armadale) www.gibsonsauctions.com.au 飞利浦拍卖(马尔文 ...

生活百科

NBN HFC NTD故障

澳大利亚O.P. 有人有 Arris NTD 坏了吗? 互联网停止工作,路由器 wan 端口关闭。 更换 NTD 到路由器电缆。没有快乐。换了路由器。没有快乐。笔记本电脑直接新台币。不高兴。 留下新电缆和替换路 ...

生活百科

从 FTTN 迁移到 FTTP 涉及什么?

澳大利亚O.P. 我是 Exetel 的客户。他们一直联系我说我有资格免费升级!只需点击按钮,选择一个计划,他们会处理剩下的事情! 我想知道这个过程实际上涉及什么?我目前有一个 AC68U 调制解调 ...

生活百科

如何选择澳大利亚的城市?

澳大利亚看到有网友说,有钱爱沙滩,去悉尼;如果你没有钱,你喜欢海滩,就去珀斯;没钱,想工作,想去墨尔本;如果你没有钱,你想去布里斯班参加奥运会。 评论 哦,你怎么不说,看来我 ...

生活百科

你平时怎么买菜?

澳大利亚我周围认识的大多数人通常都没有空。工作忙,孩子忙,琐事忙。只有周末才有时间开车去华人区,买菜、购物、吃喝一站式。 不选或者习惯西式的可以在Woolies/Coles/ALDI/HF直接入手,简 ...

生活百科

Costco日本铁锅碳钢平底锅煎锅

澳大利亚https://www.costco.com.au/Kitche...ign=EC0132-Cookware https://www.costco.com.au/Kitche...ign=EC0132-Cookware 有人用过吗?你感觉如何?我觉得评价很高。不知道重不重。家里有个debuyer,就是底太小了。 评论 ...

生活百科

吐槽价格飙升,质量缩水严重

澳大利亚当我打开在Coles买的品客薯片时,我有点惊讶。之前基本都是满的,现在只满了三分之二。记得上周末在Boxhill买的羊肉串,$2.9/kebab,只有四小块肉。 物价在飞涨,物价也在肉眼可见的严 ...

生活百科

需要有关太阳能报价的帮助。

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 您好,提前感谢您查看这两个太阳能报价。 我对太阳能一无所知,因此不太熟悉。 请告诉我是否应该使用更便宜的报价,或者是否有比我可以查看的两个报价更好的 ...

生活百科

混合逆变器?

澳大利亚O.P. 逆变器问题。 什么是混合逆变器? 我有一个报价,他们为 11kw 系统提供了 GOODWE GW8500-MS 但他们也可以给我 Fronius Primo Gen 24一点点额外的,提到这可以转换为混合逆变器? 什么是混合 ...