请问一个养老金申请资产估算问题，国内1套自住房，澳洲无房，如国内自住房算资产，是不是算无房主，资产门槛会高一些吗？。例：“从 2022 年 9 月 20 日起，根据资产测试，可评估资产低于 280,000 美元的单身房主可获得全额养老金——对于房主夫妇，这一数字为 419,000 美元。非房主的数字分别为 504,500 美元和 643,500 美元。”
谢谢！
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对于只有一套自住房的华人申请者来说，这个问题不用考虑，不会超过的。除非你家有高级游艇、古董等等。
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对于影响你的财务和法律情况的任何方面，你最好向 Centrelink Financial Information Services 官员、财务规划师、律师或税务代理人寻求专业建议。网络上不专业人士的建议和指导有可能会误导你.
看到一个和你同样情况的问答: https://www.yourlifechoices.com. ... -property-assessed/ 供你参考.
玛丽亚在西班牙拥有无法出售的财产。她认为这将导致她没有资格领取 Age Pension，但是否有任何特殊考虑？
玛丽亚问: 在阅读了您关于无房主的文章后，我很感激您对我的情况的看法。我目前在布里斯班租了一套小公寓，希望房东不涨房租。我在西班牙也拥有一栋别墅，但由于议会问题无法出售。该物业从未出租过，我也没有从中获得任何收入。事实上，我从中得到的唯一东西就是维护成本和费率。过去六年我一直居住在澳大利亚，并且是澳大利亚公民。我没有申请养老金，因为西班牙的房产不能通过经济审查作为投资。这对我来说是正确的吗？
答：您提到的文章讨论了这样一个事实，即如果您不拥有自己的主要住所，您将被归类为 Centrelink 的非房主。这意味着，在申请 Age Pension 时，您的收入和资产评估将获得更慷慨的津贴。然而，您仍将接受经济状况调查，您在西班牙的别墅仍将被视为资产，尽管它似乎让您感到非常惊慌。
在您获得养老金之前，您需要通过某些资产和收入限制测试。如果您的资产或收入超过全额 Age Pension 所需的资产或收入，您可能有资格领取部分 Age Pension。
您仍然可以获得一定数额的收入并领取 Age Pension。这笔收入可以来自投资、房产租赁或就业工资，以及其他几种方式。
如果超过每两周的收入限额，每超过限额1澳元，您的养老金就会减少0.5澳元，直到您达到部分 Age Pension 的取消资格限额，届时您的 Age Pension 将停止支付。
资产测试限额用于确定您是否有资格领取 Age Pension，如果有资格，将以何种比率支付。每超过 1000 澳元的 Age Pension 资产限额，您每两周支付的 Age Pension 就会减少 3 澳元。一旦您超过部分 Age Pension 的限额，您的 Age Pension 将停止支付。
您的资产，无论是在澳大利亚境内还是境外持有，通常都将按其市场价值进行评估。资产所欠的任何债务通常会从计算中扣除。
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谢谢你的指导。
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