澳洲领jobseeker福利和投资房的关系之答疑

在澳大利亚福利政策





注意,自住房不算Asset,只有投资房才算asset

在领福利的时候,投资房的Asset不能负扣你的工资,而且不能合并计算,只能一个一个房子计算,这个跟报税不一样!

比如你工资5000,house 1 收入 -2000, house 2 收入 -3000, house 3收入 1000

投资房收入不能是负值,最低就是0,如果你在投资房上亏损,那么最多就是不给你计入收入了,没有负扣收入的,所以你亏损2000,你在这个房子上的收入就是0

所以,以上你的income = 工资+house 3 = 5000+1000=6000

此外,工资就是税前收入,不能用其他花销去抵扣,比如我两周收入2000,花3000去买生活必需品-毒品,那不能,不管你花多少,你的税前收入就是你的income

对于投资房来说,Asset是房产价值-贷款,如果房子价值80万,你尚欠贷款50万,那你的asset是30万,夫妻俩人的asset,不能超过39万刀,也就是说你投资房自己拥有的部分不能大于39万!

所以,如果你所有的投资房都亏损,而且asset不超过限额,而你最近失去了工资收入,那你是有资格领jobseeker福利的。

如果你只有自住房,最近失去了工资收入,也有资格领了。





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不是說centrelink因為Corona virus的特殊情況而把asset test給waive掉啦嗎?

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总之上班族就是被割的韭菜

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我们家庭收入 工资加投资房租金每两周低于5000,投资房市值减贷款低于39万
在centerlink 上做Payment and Service Finder, 怎么估出来的补助是0.
我是做错了哪里吗?
谢谢

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两周5000太高了!

现在的要求是夫妻俩,每人的收入不能高于1050两周

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现在不是要求总收入不超过79600嘛

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5000是税前 不算投资房的收入工资还是低于8万一年的

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我理解这个投资房收入不计算折旧和投资亏损这部分的,只是房租收入减利息和政府费用,亏损只有在租不出去的情况才存在亏损了费用。

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如果租不出去有什麼亏損? 不就是利息嗎?

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管理费啊,还有政府一些税费的

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感谢分享

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請問如果投資房是在TRUST不是個人名ㄒㄧㄚˋ
而且是跟朋友共同有
那算有投資房嗎


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同问

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问题是申请的时候没有地方要填assets啊?只是问了房子的value和market value…哪里是用房价减贷款?

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请问如果有两套投资房的话是每套投资房各都不超过39万吧?

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我朋友他没有工作,只靠一个投资商铺的租金过日子,现在租客要求免租三个月,如果被迫同意的话,就等于零收入了,这种情况可以申请这个补贴吗?(他没什么存款,连自住房都没有,只有这个商铺)
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