请懂行的盆友出出主意。我是澳洲籍,爸妈pr,我是他们的独生子女。现在他们想回国买房改善居住条件。现在就涉及到了很复杂的继承问题。不知道那样操作最简单,一是他们买后立份遗嘱再公证,二是用我的名字买,第三种办法我是想象的-可不可以把我的名字加进去?
评论
继承的话要交税.
评论
回ls,这税要交很多吗?
评论
好像是每年看涨
评论
现在国内还没有遗产税
评论
1,澳籍不能够用你自己的名字买房。除非你能够提出充分证明打算在中国长住。
2,如果你以后继承的话,目前是没有遗产税, 但是一旦要出售房子, 会交高达20%的个人所得税。
3,第3种办法, 以前是可以的 , 现在不知道是否可以 。
评论
高达20%的所得税……貌似在澳洲随便打份工就不止这个税率吧
评论
关注这个问题,许多华人家庭都有类似情况……
评论
多谢指点。这几天太忙了,没上来。请问第三种方法是什么?
评论
既然入籍了,还回去中国干嘛。。。
评论
关注!
评论
第三种方法, 就是你说的你和父母的名字都加在房产证上, 以前是可以的, 现在不清楚.
评论
哦,谢谢。正想这样试试呢。
评论
最好以你的名字买房,如果你父母不想再买卖这房产,还有你父母觉得房产放在你的名下,他们仍有自由的处置权,特别是他们感觉如果你有异议的情况下,他们仍有处置权的话。包括他们有可能让别人继承这房产。
评论
同意楼上。个人意见:如果有可能且没什么争议的话,比如你就是唯一的一个孩子,而且父母以后不想卖房子的话。最好现在就以你的名字买。否则将来过户或继承时交钱不说,各种公证搞得你都要把祖坟刨出来了。很可能你都没有时间完成这些手续。参考那条“办护照跑半年往返5次3000多公里”的新闻。
评论
可以转赠吧,似乎转赠不用交税。
评论
转赠当时不要税,但将来卖掉的话要交很高的税。
如果lz买的时候lz的名字能上去,那么就注明份额,比如lz占90%的份额,这样就算将来继承只有父母的10%要交税。金额小了很多。
评论
赠与,税相对少一点
评论
楼主要是PR就方便很多
评论
我用的第三种,我爸妈的房子加了我的名字,33%,付了5000块钱搞定的。
但是楼主都是澳籍了,不知道户口本和身份证还能不能。房子过户是很麻烦的申请,我表姐在房产局里面做,所以一周搞定的,我本人也去了3次现场签字。
评论
二三都不可行,在国内没有工作证明,名字加不了。
评论
关注
评论
同关注
评论
国内即将 开征 遗产税。。所以没什么 要犹豫的了
评论
澳洲都把房子的遗产税取消了 中国倒给加上了。。。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联