O.P.
大家好
我们最近搬出了一处房产，在搬出报告中，代理人提到由于房屋损坏，他们打算拿走我们所有的押金。长话短说，我们要上法庭解决这个问题，但我有几个问题：
1- 大部分金额用于损坏墙壁。入住期间，由于家具和搬运工等原因，墙壁上有一些碎片。没什么大不了的，但可能有 4-5 个筹码主要在半壁和角落的壁上。芯片的直径在 2 到 5 厘米之间变化。我在移动之前修补了这些洞，但在移动过程中，一些补丁又掉了。这所房子于 2011 年粉刷过，房地产公司表示他们想获得一份关于准备粉刷墙壁的报价。报价是 1500 美元 + GST，这太荒谬了。我提议找人做修补，但他们拒绝了，他们希望他们的承包商做准备工作，而不是其他人。他们能不给我找人修墙的机会吗？另外，我想补充一点，墙壁非常脆弱，碎屑不是由巨大的冲击造成的，而是字面上最轻微的触摸导致疼痛脱落。鉴于他们在 2011 年粉刷了墙壁，他们还能对这些墙壁提出要求吗？
2- 我雇了一个园丁来做园艺。他的鞭子狙击手在最后失败了，所以前院有一小块区域没有修剪。其他一切都被修剪和修剪，包括树木/灌木丛。同样，他们的园丁为额外的园艺工作开具了 300 美元 + 商品及服务税的账单。请注意，当我拿到房产时，整个后院根本没有修剪过，我在 PCR 中提到了这一点。当我告诉他们这件事时，他们说你可以保留未修剪的部分，修剪已修剪的部分。同样，他们是否有权给我一个未修剪过的后院，然后对需要修剪的小部分收取 300 美元？
3- 最后，我打扫了房子 2 天，包括专业的地毯清洁.我无法到达的唯一区域是安全网和窗户之间的区域，因为无法移除网。所以那里有一些蜘蛛网。现在，他们又想为此收取 200 美元 + 商品及服务税。当我收到房子时，我对房子的清洁度有很多评论，而且它在 PCR 上。他们说是的，让那些脏东西保持干净，但干净的东西要干净！
最后一点，我无法做 PCR 属性，因为我在填写表格时发生了一个问题。我把它留到最后一天，所以没有错误或额外时间的余地。在做报告和发表评论的过程中，我被锁在房子外面（检查前院时，这是报告的第一部分），因为主门上的锁把手安装错误（把手安装错误）倒挂）。我刚搬进来的时候告诉他们修好它，但他们说如果它能用，我们就不会修了。好吧，当我出去做报告时，门砰的一声关上了，门把手完全失灵了，我无法进入房子，因为我所有的钥匙都在里面。当我找到代理并设法去朋友家（步行）并让他们开车送我去那里然后拿到额外的一套钥匙时，我没有太多时间来完成报告所以我基本上同意了他们写的一切。第二天修门的技工说把手坏了，因为它是反装的，他们应该修好了。我的问题是，我可以在法庭上以此来质疑 PCR 的有效性吗？
非常感谢您的评论。
评论
不能等待对此的回复。
Lostino 写道...
非常感谢您的评论。
没有太多时间完成
这是你的责任。
评论
O.P.
我不是否认我的责任，但我是说因为我在做报告时被锁在门外（我实际上在报告的评论中提到了这一点），因为门上有问题，他们拒绝修理..我可以用这个来辩护吗？
这不是我帖子的真正要点
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Lostino 写道...
am不是否认我的责任，但我是说，因为我在做报告时被锁在门外（我实际上在报告的评论中提到了这一点），因为门上有问题，他们拒绝修理……我可以在我的房间里使用这个吗？防御与否
Lol 抱歉，这就像说狗吃了我的作业。怀疑您可以在辩护中使用它，但您要去法庭，所以不妨试一试。但我会问你为什么把它留到最后一刻？我的意思是没有文件意味着你的防御能力会明显变弱。
评论
O.P.这篇文章被编辑了
我把它留到最后一分钟，因为在移动的麻烦之间清洗一个nd返回老房子然后安顿下来你真的没有多少时间。
我确实对报告进行了评论，但没有我希望的那么详细。
请不要集中精力很多关于这个。我可以对我帖子的其他部分发表一些评论吗？
评论
Lostino 写道...
我没有很多时间来完成报告，所以我基本上同意他们写的所有内容。
祝你好运，因为你没有注意到搬进来时已经很明显的问题，你将需要它
我的问题是，我可以在法庭上使用这个来质疑 PCR 的有效性吗？
您之前是否（如在完成报告后直接）提出您想对您的传入报告记录提出异议，用你当时的推理？如果是这样，你收到了什么回应？还是您现在只是在质疑它的有效性？
评论
O.P.
我可以在不提及 PCR 的情况下重新发布 :)。我只需要对我提出的 3 个问题发表评论。
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Lostino 写道...
我可以重新发布吗没有提到 PCR 的事情 :)。我只需要对我提出的 3 个问题发表评论。
1. 2 中的成本。看起来合理。
你作为 DIY 来解决它们的机会已经过去了。
如果您没有在出入境文件中提及第 1-3 项，那么您将在一周内前往法庭。
您可能会在三周内获得法庭的回旋余地。
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O.P.这篇文章被编辑了
我确实要求有机会在我离开的第二天找人修补墙壁，但他们拒绝说他们希望他们的承包商做
我只是想补充一点，我们搬出的原因是因为业主想装修，如果装修是粉刷整个房子就分开
评论
听起来您确实需要帮助。
您联系过您所在州的租赁咨询服务吗？它是免费的，会帮助你。
房地产经纪人会尝试任何事情，但您根本没有帮助自己。
评论
Lostino 写道...
< p>我可以在不提及 PCR 的情况下重新发布 :)。我只需要对我提出的 3 个问题发表评论。为什么要重新发布？你最好关注你目前的情况，而不是在这里寻求与你的立场一致的答案。无论在这里发布什么都不会改变你所处的环境
评论
O.P.
另一件事是，当我给他们发电子邮件并询问房子是什么时候粉刷的时，他们说是 2017 年。我我现在正在检查 PCR，它说房子是在 2011 年粉刷的。我可以把它当作他们试图歪曲事实的那种吗？
评论
O.P.
我知道，但是焦点只转移到 PCR 点而不是整个问题
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Lostino 写道...
我可以将其用作他们是在试图歪曲事实吗？
不是。重要的是入境和存在的照片和文件？
你有实际损坏。不只是年龄重要的磨损和撕裂。
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Lostino 写道...
知道，但重点只转移到PCR 点不是整个问题
以此为教训，不要在您的帖子中，也不要在您向法庭的申请和文书工作中胡说八道。
如上所述，获得正确的建议。< /p>
评论
Lostino 写道...
我知道，但重点只转移到 PCR 点而不是整个问题
你回答问题了吗？我再问一次
你以前有没有提出过你想对你的传入报告的记录提出异议，以及你当时的推理？如果是这样，你收到了什么回应？还是您现在只是在质疑它的有效性？
评论
Lostino 写道...
另一件事是当我通过电子邮件发送他们问房子是什么时候粉刷的，他们说是 2017 年。我现在正在检查 PCR，它说房子是在 2011 年粉刷的。我可以把它当作他们试图歪曲事实的那种吗？
我会不要试图指责他们歪曲事实。我只想说'正在进行的报告说它是在 2011 年画的。检查它是 1，而不是报告上的 7。所以看，在租约结束时，LL/PM 通常会抢钱。所以不要压力太大。
他们不能只说 1500 美元……他们需要逐项列出价值 1500 美元的东西。如果是几块芯片，那不可能花那么多钱。听起来好像他们做了整面墙，而不是几块芯片。您只对损坏的东西负责，不对正常磨损负责，也不对整面墙负责。他们是否向您发送了明细发票的副本？一片草地 300 美元是荒谬的，而且它只需要处于合理的状态，我几乎不认为一片草地割草/剪草要花那么多钱。
听起来他们正在为其他东西收费花园/院子。
200 美元用于您无法进入的区域？可不可以从外面打开窗户进入清洁？ 200 美元似乎也太贵了。
您是否参加了最终检查，即您是否有合理的机会参加等等。一点油漆剥落是合理的合理磨损，所以向他们索取原始发票是为了什么他们要求... 1500 美元到底是什么（因为这听起来像是他们做了整面墙）。
与其他费用相同，索要明细发票。一片草地 300 美元是不现实的，他们一定是在为花园/院子里的其他东西收费。
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OP 回溯并编辑了他/她写的几乎所有内容, WTF, shit thread
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O.P.
老兄，放轻松..我正在用手机打字，所以我犯了错误并编辑它们...
< BR>评论
墙壁上的缺口属于损坏而非正常磨损。获取他们的照片和 1,500 美元的明细发票。
对于传入的 PCR，您是否更改了上面的项目并将其还给代理并自己保留了一份副本？如果是，那么您就有了可依靠的腿。传入的 PCR 是您第一次搬进家中的时间，将在特定时间范围内返还给代理人，并签名并注明日期。
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