O.P.
几年前我买了一个房子和土地包，但由于 covid 等原因，它被推迟了，原来的建筑商破产了，我们现在换了一个新的建筑商。
我的房子会是独立的，但建造得非常靠近邻近的房产，所以它几乎就像一座联排别墅，建筑商承担了我和邻居的所有建筑工作。
我收到了建筑商的发票要求我支付清除受污染的土壤和岩石的费用——我认为这在表面上是公平的，因为这是我的土地，他们需要清洁。
他们要求我支付的金额感觉有点高（大约 1800 美元，我记忆中的 10 个邻居之间的份额），特别是如果它在多个地段之间共享。但是我不是在施工所以不知道什么是合理的，也不想和他们争论。
所以我要求他们在平分之前分享原始的完整报价，但他们拒绝公开分享它，说他们不能透露有关邻近地段的信息。
我索取此信息是否不合理？
如果有帮助，这些是他们发送的照片： https://imgur.com/a/nvTZklc
评论
这篇文章被编辑了
照片中的那堆东西对我来说看起来像 5 负荷。
600 美元。假设小费距离不到 30 分钟路程，而且需要一个小时的周转时间。
挖掘机和操作员负载 5 小时 700 美元。他也可能会刮掉您的表土。
1000 美元的小费（每次装载约 200 美元）
200 美元的监督费 – 施工人员在现场半小时告诉他们该怎么做。
或者您可以跳过挖掘机和操作员，只需要山猫自卸车。他会装载和小费，但这需要更长的时间并且是一整天的工作。可能会节省 200 美元，具体取决于他的效率。
评论
O.P.
是的，我认为这有点多。话虽如此，他们说土壤被污染了，那会不会对价格有很大影响？
评论
被什么污染了？
如果只是被污染了垃圾和石块，倾倒费上涨，因为它不再是干净的填料。
他是否同时刮掉表土？有多深？这可能会增加一些负载。
有一些变量可能会增加成本。我的估计是基于把那堆东西拿走。
评论
这篇文章被编辑了
khangu 写道...
600 美元小费 5 小时。假设小费距离不到 30 分钟路程，而且需要一个小时的周转时间。
挖掘机和操作员负载 5 小时 700 美元。他也可能会刮掉您的表土。
1000 美元的小费（每次装载约 200 美元）
200 美元的监督费 – 施工人员在现场半小时告诉他们该怎么做。
加上 80 美元/小时的操作员和最短工作时间。
此外，加上受污染的土壤处理、调查成本，包括地质技术工程师，并因调查而停机。
评论
sugarray 写道...
添加动员/复员工厂成本和主管差旅费。
增加 80 美元/小时的操作员和最短工作时间。
取决于公司。有些会额外增加一个小时的旅行时间，有些则有更高的费率和最低小时收费。我的挖掘机费率包括操作员。
此外，还要加上受污染的土壤处理、调查成本和因调查而导致的停机时间。
石油、化学品或石棉等污染物还增加了额外的成本，因为只有某些垃圾场被许可处理某些废物。这会影响旅行时间和转弯。如果您必须去的垃圾场距离您有一个小时的车程，那么您需要一个额外的自卸车，否则您将无法完成当天的所有工作，而您的挖掘机正坐在那里摆弄他的拇指。
太许多变数。最好的情况就是脏填充，他们会把它当作垃圾，并向您收取额外费用。
评论
此帖子已编辑
khangu 写道...
取决于公司。有些会额外增加一个小时的旅行时间，有些则有更高的费率和最低小时收费。我的挖掘机费率包括操作员。
通常需要将挖掘机漂浮起来，我认为 140 美元/小时（包括操作员和动员）不会太远。然后你可能需要填好并重新压实。因此，也许还可以添加滚筒和水车。不过有很多假设。
评论
MorboTheDestroyer 写道...
我索取此信息是否不合理？
p>是的。供应商没有义务向客户提供其成本价。同样，供应商 h没有义务向您提供他们为其他客户准备/提供给其他客户的报价。
评论
O.P.
是的。供应商没有义务向客户提供其成本价。同样，供应商没有义务向您提供他们为其他客户准备/提供给其他客户的报价。
我不是在询问他们的成本价，如果您阅读我的原始帖子，您就会知道这一点。
所以我必须相信他们的话，他们不会让我支付整个工作的总价款？尽管我的土地上没有任何岩石或土壤？
他们本可以去找邻居，邻居告诉他们他们不会支付清理费用，所以他们只会让我支付，我可以对此什么都不做？
他们可能会很疯狂，就像“你需要支付这么多钱，而我们不会对你支付的费用保持透明”。
< BR>评论
如果他想刮积木，就告诉他在你的角落里放一堆。因为如果你不这样做，你就会买回表土。那已经不便宜了。建筑商将土壤卖给当地的花园供应商。当您设置花园和景观美化时，您将拥有的那堆泥土变得非常方便。请注意，建筑商会拿你做任何他们不信任的事情，他们会检查并再次检查。哦，永远不要假设他们会帮你一个忙.. 另一件事是不要让他们迫使你做出任何决定，他们总是在寻找捷径。似乎总是只对他们有利。现在已经做过几次了。永远不要相信他们。一个很好的例子是那些现在倒下的人，他们拿走了你的钱，即使他们知道接下来他们会破产
评论
MorboTheDestroyer 写道...
我不是要他们的成本价，如果你阅读我的原始帖子，你就会知道这一点。
我确实阅读了你的帖子，因为你引用第二句话就会得出结论我的回复我覆盖了两个基地；想知道他们的发票金额并想知道他们向第三方收取的费用。
评论
看来您有 2 个选择。
选项 1 是告诉他您愿意为总额支付 X 金额并且您认为这是公平的。我不认为这会很顺利，所以让我们转到选项 2。
选项 2 是支付 1800，我不建议在他们开始之前让将要管理你的新房子的人越位.
他给你发正式报价了吗？它包括什么？如果他还没有，我至少会向他索要详细的报价。
评论
khangu 写道...
如果那一堆都在你身上，这是相当不错的价格。
同意，在我看来 1800 美元很便宜。
评论
在你的照片中，那是你所有的土地吗？
问他 1,800 美元包括什么，例如水平准备好建造。
评论
要回答这个问题，没有建筑商会向他们的客户分享他们的承包商发票或成本价格。
它只是没有完成。这是一家企业，企业将自己的利润加到成本中，他们不会通过向您展示成本来告诉您利润是多少。
您能做的最好的事情就是计算出自己的成本打电话，然后将其与您的收费进行比较。
但是您如何处理这些信息？在这种情况下，您不能对他可以收取的费用设置价格上限。他控制着场地，他不允许你在他的场地上组织你自己的工作，除非是他的建筑合同之外的东西，例如车道、景观美化或窗帘。
< BR>评论
MorboTheDestroyer 写道...
所以我必须相信他们的话，他们不会让我支付整个工作的总价？尽管我的土地上没有任何岩石或土壤？
从那张照片看，那是你的街区吗？还是包括邻居在内的所有 10 栋房屋的整个街区，泥土/岩石都在别人的土地上？如果这块土地是有产权的，而那堆泥土和岩石不在您的土地上，那么您为什么还要支付任何费用？
评论
Ronin8317 写道...
如果土地已经产权，而那堆泥土和岩石不在您的土地上，那么您为什么要支付任何费用？
House土地包很复杂，因为建筑商拥有优先建造权。如果建造者在新地产中拥有超过 10 块地块的权利，那么他可以按照自己的意愿在所有 10 块地块上分摊成本。
如果买方已经在这块土地上定居，并且现在完全是他的，然后他可以取消与 Builder 的建筑合同，并找到另一个，但是在这样做时有一些警告，他们需要小心，因为你不知道一个 Builder 在哪里停止，而新的又进来了。确保您所有的服务都已加入并已注销。有很多未解决的问题绊倒一个没有经验的买家，这最终可能会比与当前的 Builder 友好相处花费更多。
您的普通人建造一次房子......也许吧。 Builder 以此为生。如果你不敏锐，他会把你钉在墙上。
评论
在景观美化中使用岩石。使用土壤进行填充。问题是，你不能把它留在那里。地块后方是否有空间不会妨碍任何人？
评论
你不能使用与某些人相反的土壤来填充这里是建议。它必须被移除的原因是因为它被污染了。清除污染物符合您的最大利益，因为它可能会影响您和您家人的安全和健康。处理受污染的土地比处理其他废物的成本更高。在处理和处置受污染的废物时需要遵循许多要求。根据污染情况，在处置之前必须对其进行处理，并且只能由获得许可的承包商进行处理。也只能丢弃到有执照的垃圾填埋场。
评论
除此之外，还必须进行测试以确保没有留下任何污染
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联