自住，考虑到孩子要转中学，悠闲地看了几年，想找一块空地盖一栋自己喜欢的房子。
本周发现一栋1985年最后一次成交的老房子。向中介询问，据说老人一辈子都在生活，两年前去世了，孩子们分了财产卖掉了。
600平地块紧邻高速主干道（隔壁是路口转角地块，已开成3套），后面房子比较新，有在后面的角落。大型单位社区。对面的邻居是一栋老房子，感觉就是违章铁皮楼。
房子本身是一个非常古老的110平方米的大斜屋顶房子，有3个烟囱。过去几十年，老爷子也做过一些扩建（面积不大，感觉是非法加建的，材料设计也比不上主楼），建了一个砖墙车库添加在后院。
如果推倒重建，身边同事朋友的血案告诉我，三年也不是不可能。
家里正在考虑要不要装修内外墙，但拿不准（外墙想换砖）。
我觉得整体布局很好，层高也够了，但是工程量好像很大。
老房子的质量还不错。最好把房子拆成只剩框架，检查加固地基，把所有的瓷砖都清理干净重新贴面，对内墙格局做一点小改动，把一个大厅的壁炉拆掉改成套间，重新设计厨房和卫生间的布局和开门方向。小房间加上内置衣柜。总成本超过100,000。
有的家庭成员会装修木工，会基本的水电。他们希望自己规划设计，找人做屋顶和重活。但是感觉现在找人做也不容易啊！
装修肯定比推倒重建便宜快捷，但是心里喜欢的设计装不进去。还有，外面看起来像老房子，里面是不是很奇怪完全现代和极简主义？我不会再做那种复杂的石膏造型和天花板石膏造型了，我也不想保留那么多的壁炉和烟囱。
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最近人造材料很贵，慎重考虑！你的方案跟重建没什么区别，跟日本的全能房屋翻新王差不多。
这种大工程，几年前要20万到30万，现在至少是半米。
外墙的效果可以很容易地改变，并且渲染外观的成本并不高。
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没有 200,000 就无法支付您的更改。我的三居室普装修价格现在接近15万。
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谢谢二楼提醒，我只是有点不舍。除了壁炉，其他基本没有变化。
只是担心基础是否扎实。
主要的变化是将18个方形大厅中的一个分成了主卧室，旁边是卫生间。
老厨房朝西，想和旁边的餐厅换位置。
因为房子年代久远，想剥掉石膏板和地毯，重新铺设水电煤气管道，更换复合地板。厨房和卫生间设备都是新的。
我们曾经自己DIY过厨房和卫生间，把整个老房子都翻新了，感觉不难。
希望基础没问题，但像瓷砖和石膏板这样的重活肯定需要有人帮忙。
如果外墙无法更换，也可以对木板进行更新和油漆。
电线和上下水管都想换新的，但是原来的接线基本没改过。我把家里老式的吊灯换成了LED，卫生间的水阀换成了龙头，这些都是我自己做的。
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看来装修预算要涨到20万了！
在我看来，除了浴室和厨房之外，其他需要购买新材料的地方还有石膏板、电线、管道、地板。额外的连接浴室需要额外的窗户。
最难的是外墙，那是一间破旧的白板房。如果不起作用，请刷新它。
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我感觉150平米左右的房子要拆掉重建，得40万吧？
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一大缺点是靠近主干道，看书太吵。
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楼主在预约吗？我当面拍下了
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600是一块很小的地，通常只有一个小建筑商建两台TH然后卖掉。自住没必要，买新房吧
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你差点翻倍了
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我也想买个破房子，推着重建。 .但是在做了数学之后，我发现了。 .除非真的对建筑和装修有要求。 .不然这点钱比直接在同一地区买个新的还贵。 .
然后我也想过买一套布局不错的老房子进行装修。 .但是有一天我妈妈说。 .老房子就是老房子。 .怎么弄都比不上新的。 .
然后放弃。
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装修的年限可以算作投资吗，装修费用免税，省下不少钱。
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失主，今天看到一则新建独立屋倒塌的新闻，你是不是从照片中醒过来了？现在builder不靠谱。
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首先，permit是必须的
其次，20万的预算不够
最后，如果地块位置好，最好打消自己动手省钱的念头，省下来的钱以后卖房的时候就一文不值了必须。如果地块位置普遍便宜，自己动手省10年8年的钱也不是不可以。
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自己做，
没有想象中那么难
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建议房东找builder报价（推倒重建装修），报价应该是免费的。论坛无法准确评估您的需求。
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基本不考虑推倒重建。不是价格的问题，而是因为工期真的很长。亲戚在办理，同事等了两年，刚拿到permit，准备开工
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离主干道近，换中空玻璃，这也是一大笔钱。
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我家邻居也是这样，大概等了一年半左右才拿到许可证和砍树许可证，最后因为利率暴涨被迫重办贷款。
现在终于开工几个月了，邻居还是半个行业，认识康搜的人。
邻居的另一个女婿是做室内装修的，据说工作已经排到2026年了。
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木质外墙，我朋友朋友处理过，全部刮掉，然后重新涂隔热材料，外面是反木色的金属，不知道是不是拼的正确吗？就是那种铝合金材质的，房子不小，算上人工也要15000到20000。
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翻新肯定比推倒重建更便宜也更快
不一定
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我现在住的是700平米的5居室，太大了不好打理。家里的老人正在盖自己的房子，以后要搬出去住。
目标500多平米，四房2.5卫（带泥房），一大一小客厅，小厨房+轻食区
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装修打算自己动手，更重的石膏板和更高的屋瓦都是租来的。外墙可以先拼好，以后慢慢拼。
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说实话，如果你自己住在学区，可以咬咬牙。毕竟自己一个人住，孩子要读书
只是投资。
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感谢您的经验和建议。忘了说了，我们住的房子主要是离高中比较远。孩子刚上三年级，慢慢看房子。
明年国内常住人口会减少，所以目标是减员。
主干道为双向单车道。之所以叫主干道，是因为一公里外有一个高速出入口。
距离目标中学步行5分钟，火车站10分钟，购物中心8分钟。
本来想在比较偏僻的院子里，但是方圆两公里内没有合适的空地出售。
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我觉得买多少就买多少，住25年就说明地段还不错。如果房子不需要大修才能住，而且水管和屋顶都没有问题，那你想大动作小装修council比较灵活？我的同事几年前就这样做了，拆除了所有周围的墙壁。他是意大利人，对材料很讲究，花钱也不少。
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上一次记录的交易是 39 年前。这块地是40多年前分的，房子的建造日期不详。不过看看厨房里的烟囱，一定是很古老的设计了。
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计划和预算
如果单层拆成只做皮再装饰，推和重建真的区别不大
我所知道的所有被单层去掉的边角皮都需要在末尾加第二层
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感觉比盖新房还累。听上去可以建个granny flat，60平米，两房两卫，16万。入住后，我自己慢慢装修老房子。我可以住在一个非常宽敞舒适的地方，只需要进行一些小的装修。
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