澳洲拆除车棚重建卧室的预算是多少?

在澳大利亚房产房屋





9X3多米的地下大厅刚好与一个车棚相连。目前的结构由三面空心水泥砖墙和铁皮屋顶包围。高度只有2.05米,高度会挡住楼上的落地窗约20-30厘米。长5.5米,宽3米(离围栏3.7米,应该加宽一点)。这个车棚不好停,没用,还需要加一间卧室。请问可以改成卧室吗?

维州申请审批容易吗?不知道预算多少?开窗采光、用电、隔热、BIR,加个套间给排水怎么办?谁对此更可靠?


评论
不容易,尤其是加个马桶几乎没救了...

评论

是的,加ensuite估计很难。如果没有卫生间,预算是多少?

评论
做防水防潮地板要加高地面,才勉强1米9层高。 . .

评论
这个应该和新的差不多或者更贵,2500一平方,你自己算一算

评论
拆了重建比较好

评论< BR>别考虑卧室的高度。

评论
干脆建个奶奶房吧?

点评
如果是合法的就不批了,居住要求是2.4m。或者离开车子没人理你

评论

我有这个想法

评论

我想让它成为原来房子的一部分。外婆房不增值,占后院一角

评论


我想把它打造成2.4米高的体面舒适的卧室

评论


车库只有一扇门,卧室有四堵墙。如果市议会知道了,业主就有麻烦了

评论

拆除加高将顶层客厅落地窗下侧挡住30公分。不知道这样的设计怎么会不影响二楼客厅窗户的美观呢?

评论
楼主要加分。

不容易。请教专业人士。

评论

挖掘

评论

这确实是一个解决方案。那边的地下室本来就比这边低20-30cm。一定要防水吗?

评论

您在寻找专门从事扩建的建筑师吗?

评论
原车库被拆除,然后完全向右移动,留出约200mm的天沟距离,然后左低右高,室内天花板最低为2100mm,窗户距离地面 2200-2300mm,35mm 板条,90mm 筏板屋顶,10mm 石膏,勉强 2100mm
车库下面的水泥被打掉了,需要重新铺筏板,用防潮布和隔汽层。但是,你做完后的楼板高度会比外面原来的水泥车道高出50mm。我估计你的身高不够,原来的车道可能要换掉。敲一遍再做
但是可能涉及到车道比边上的草皮低,脚下有积水,应该在下面放一个排水沟
不要砸坏原来的车道,车道上的雨水会倒回屋里
如果你能看懂以上,再考虑要不要再做,价格贵时间也不短

评论

随便找个builder朋友过来帮你看看
Archi只关心画,不关心建筑

comment
这么老的房子不值这个钱

comment
这种破板房。 . .还在花钱建设?为什么不卖掉买多房的房子

评论

一个非常粗略的估计...

完全正规的手续,设计审批和改造,最基本的设施,没有十万也不远。

DIY简单改造,带密封墙和卫生间的层高可控制在5万以内。

评论

太感谢了。你的意见太专业了,我要研究看看是什么意思

评论

谢谢,正式程序好像预算翻倍
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

50年板房该不该拆?

澳大利亚还是只需要更换烂板? 评论 我不知道50年。我家70+年的板房拆改建,去年圣诞节前交房。事实上,它将被拆除。如果经济允许,可以盖一栋新房子,让全家人住得舒服。板房有很多问题 ...

房产房屋

AGL 电力和天然气翻倍!

澳大利亚AGL来信说12个月的合同结束了,新合同的电费和煤气费都翻倍了。 电话里聊了半天,得到了如下价格。 这个价格可以吗?静静地呆一会儿也没关系。 评论 gas比我便宜多了,哪个州? 评 ...

房产房屋

固定到期,西太屠刀即将被砍掉

澳大利亚6月初到期,今天给5.29% option of change current period发了一封信,是自住房贷款。现在的市场是什么??? 评论 这个利率很合理 评论 5.29%已经是不错的当前利率了 评论 它确实很好 好吧 评 ...

房产房屋

如何分期贷款最划算

澳大利亚贷款50万,怎么分贷最划算。银行有两个建议:一是21.7W还本付息。 283,000 次 IO。第二个选择本息111000,IO 389000。哪个对我更有利,或者有更好的解决方案?谢谢大家 评论 这个不好说, ...

房产房屋

没有那么多印花税怎么买二手房?

澳大利亚我去年买了一套单卧室 (NSW) 公寓,因为它免征印花税。现在我想换一个二居室(NSW),但是如果我现在要卖掉这个一居室公寓,我会有点损失, 加上新两居室的中介费和印花税,感觉有 ...

房产房屋

屋顶选择瓷砖好还是COLORBOND好?

澳大利亚如题,谢谢。 评论 我喜欢瓷砖 评论 Colorbond 评论 Colorbond 评论 我喜欢锡sheet 不错,不过有些人觉得下雨很吵,不过我真的很喜欢那个声音哈哈 评论 各有什么优缺点? 点评 犹豫了一下 ...

房产房屋

西莱德拍卖会

澳大利亚9 Bigland Avenue, West Ryde, NSW 2114 http://www.realestate.com.au/pr ... west+ryde-141752088 我今天去看房子和拍卖。房子看起来没有家具,院子中央有一个游泳池。最后被一个中国人以225万的价格拍卖。 ...

房产房屋

索取样品寄信给PCA进行检验

澳大利亚朋友们, 谁有在房屋建造过程的每个阶段发送给 PCA/CDC 私人认证机构的样本电子邮件请求检查员?你能分享一下吗? PCA /CDC 给出了强制性关键阶段检查清单,第 1 项:在挖掘之后和放置 ...

房产房屋

通过公司购买房屋

澳大利亚O.P.这篇文章被编辑了 大家好, 我最近偶然发现一篇文章(不记得链接了)谈论抵押贷款的可服务性。作者提到他是如何成功地购买了多处房产,并说他一度达到了银行的服务能力极限 ...

房产房屋

询问合规检查公司

澳大利亚请问楼主选择哪家合规检查公司做检查,谢谢。 评论 你想检查什么? 位置? 评论 我们使用SmartHouse 评论 目前我们正在单独寻找房产,套餐价格为$750 评论 / >墨尔本西南部 评论 谢谢, ...

房产房屋

31-33 Springdale Road, Killara, NSW 2071

澳大利亚2021 年 7 月 22 日 售价 16,300,000 美元 评论 这是我最喜欢的房子之一,怎么了? 评论 猜猜LZ是什么意思,应该是说房子又要上市了。 评论 有什么内幕? ? 评论 要价2000w。 评论 ....有点 ...

房产房屋

房屋售出后租客拒信

澳大利亚O.P. 我们在 1 月份出售了一处投资物业,交割日期为 2 周后。我们通过挂号信、电子邮件和短信向他们发送了驱逐通知,提前约 90 天发出通知,但他们自 2022 年 12 月起就知道该物业正在 ...

房产房屋

费用过高 - 业主立案法团管理

澳大利亚O.P. 我在联排别墅街区之一。在每一届业主大会上,我总是唯一一个出现的人。 直到去年,我们一直在一家业主立案法团管理公司工作。我们这排联排别墅每年支付的物业管理费是: 管 ...

房产房屋

在墨尔本买房

澳大利亚O.P.这篇文章被编辑了 大家好, 我正在购买我的第一套房产,想澄清下面的情况,因为这是我第一次问这可能是一个愚蠢的问题!我提出了在墨尔本买房的要约,但是发生的一些事件让 ...

房产房屋

每年需要检查 2 次烟雾报警器?

澳大利亚O.P.这篇文章被编辑了 我在新南威尔士州租房,最近每年检查两次烟雾报警器。 一次由物业完成,一次由房地产经纪人完成。 这个以前从来没有这种情况,法律规定双方都必须派人四处 ...