我现在手里有一个批准文件，别的什么都没有。想找builder盖房子，求报价，户型当地中型以上。我两周前给物业经理发了一封电子邮件。他说1.25-1.3，看我是谁用什么材料，然后他提出面试，面试还不错，又说了一些细节，但是说到价格，他突然说说他要1.3-1.4，然后我回复说他在1.3-1.4之间也有10W，大概范围是多少？他说他计算出大约是 1.375。然后我说两周前给的价格不是这个价格，我做的plan也是按照他之前给的budget price定的。他居然说之前的不是Formal，我回家后给我发信息说下周给我正式的offer，尽量在1.3-1.35之间，真心觉得这个物业经理很棘手，大家都觉得不靠谱
点评
新房质量一言难尽
点评
现在还没到谈质量的地步，不到两周涨价7-8W，我都不想做了
评论
Builder现在不缺活，爱不爱做
评论
是不是，按新闻说，现在新房开工率不高？
评论
如果不缺工作，还要注意自己的信誉。两周涨了8万，感觉不缺工作，也不仅仅是他家的建设者
评论
我有同样的感觉。许多中小型建筑商倒闭了。我觉得工作少了。耍花样，就能杀了一个。
评论
你刚来澳大利亚，你已经习惯了。土澳又贵又慢，出错很正常。价格不对，所以不存在信誉问题。不用上网
评论
来澳洲快18年了，可是第一次遇到盖房子这样的事情。您无需为建筑商说话。如果你一开始没有仔细计算价格，给的价格稍微低一点，那你算了1.375就买不起了。那么，为什么您说最后要尽量将预算保持在 1.3–1.35？如果这不是名誉问题，那就是智商问题
当然，通过其他渠道，我对自己房子的价格还是有一个大概的了解，这个builder给的价格在中间，但是我相信没有人会喜欢价格变化如此大的builder
BR>评论
这种东西开头、中间、正式报价、完成后有10%的差异是正常的。楼主不开心就换builder
评论
我不代表建造者说话。土澳新房质量差，都是建筑商的功劳。我真的很佩服你建造新房子以面对未来质量差的决心。如果你想坚持别人，你可以切换到另一个。发帖没有意义。
评论
这种情况很常见，以官方报价为准。
评论
很正常，别说盖房子了，12000个工作有时候是不准确的。很简单，人家一开始是凭经验报的，回过头来稍微算了一下，发现报价需要提高，最后才会有最终的报价，在此基础上，你多准备10%比较靠谱
如果你想要好的品质，就不要太挑剔价格。
评论
论坛圣人太多，澳洲坑人多。上次有人报了修车的价格。我说是的，然后告诉我加 10% 的 gst。
说实话，按照鬼老的说法，就是一张记分牌，决定去哪一个。多问几家公司，比较一下，总是对的。
点评
这栋高价房涨跌很正常，开工肯定会有加成。请问你建了多少平米？我也想知道一平方米的成本。我的builder说2200-2500不算贵。比疫情前贵了很多，不过还是可以接受的
点评
方案是自己的。最好自己做一个详细的spec list，然后再找几个报价单，基本了解一下。不要浪费时间盯着一个家庭。
评论
我的价格差不多2500一个级别。
点评
多找几家公司比价，做好从头到尾各种涨价的心理准备。
评论
重点取决于QUOTE中包含的内容
评论
这只是一个讨论阶段。面谈后，您可以了解更多细节并调整价格。没有问题。如果你不满意，就换一家公司。提高声望等级就有点虚伪了。
评论
这是开始感觉不好了吗？
房东的心和钱包不适合盖新房。这里面的花样和花样太多了。看看其他 4 年未建成的例子。再坚强的心，也不会长久。
评论
盖房子几乎没有固定价格。就算报低价，各种加钱到头来也是一样的。
评论
如果有人问现在建房子要多少钱，我会说$$$/sqm左右
如果有人给图纸，需要2-3个小时才能算出报价，室内装修也是一个大概的价格
如果客户认为价格可以接受，那么他们需要专门选择内饰材料。如果差价不大，那就算了，但如果选得太好，就得加价。鬼子一定要一个一个加，因为边际被这个拉掉了。
这次这是最终合同价格，因此在谈判过程中您的价格有所变化是正常的。
$2500/sqm真的不贵，以后涨价也不是意外
评论
plan还是自己的？无德建造者在建造过程中，因为图纸中遇到的问题，变化实在是无法估量
评论
我也这么认为，谢谢分享
评论
报价一般不会变，如果正式招标，签了一般不会变。
评论
我不不以为然，说此人名声不好。一开始我只是说了棒球场人物
不喜欢就换几个房间问吧。
即使签了固定合同也需要变动，因为价格变化真的很大
评论
找个好的设计师提供详细规格，不然比较就是盲目比较
评论
这还没开始，盖房子Don你每天都要遇到这种问题吗？楼主有心理准备
点评
大家都盖房子，只能不断加价，不可能便宜。
盖新房子，除非你花钱盖双层砖或增加更多的钢结构。不然新房子质量真的一般，老房子好很多。很久没看懂，物业经理？应该是项目经理。
评论
那天的变化我没说清楚
一分为二
对于因图纸错误引起的变化，建筑商可以向您收取额外费用，因为这不是建筑商的错。其实，施工过程中出现的失误，有一部分是因为阿奇在画图纸时没有考虑到，是他们想象不到的。有些地方只有在可以构建问题时才发现问题。我想大部分华人建筑商都会免费帮房东改，只要不产生巨额费用。魔鬼可能比较死板，会收费。
如果因个人原因发生变更，只要不超过合同价的2%，且不影响许可，建筑商应免费帮您修改，但建筑商也会告知您后果提前，必要时工期，并可能影响整个工期的进度等。
LZ对自建房这么不自信可不好。毕竟好人还是很多
评价
价格只是说说而已，没有正式招标，所以不能说肯定，大可不必上网，盖房子，不说细节，永远说不出来
评论
以前我都是凭经验报价builder job。没想到材料一飞冲天，他也没再要钱，然后就亏本了。现在是根据经验再报高很多。但它可能因为价格高而无法找到工作。这也是一个两难选择。
评论
一般 - 3- 第一次给你一个大概的报价，毕竟如果每个客户，每张图纸都详细报出来，那你不是100%他的客户也难在这种情况下将您的心与心进行比较。如果你真的仔细看一份图纸报价单，坐下来至少看个4、5个小时，说不定就能拿下你的客户，也有可能找别人，更何况8万、18万才签合同。都是正常的，不同的材料，不同的工法都是钱-3-除非你找的是project home builder，那就是统一价格=3=
评论
这个很正常，第一个phone call 是budget，是业内最基本的价格，经过详细商量，估计材料，地形等会具体到你的case，所以价格会比较详细，包括更具体，价格也会上涨。 ，但最终决定权仍在您手中。建议大家多找建筑商的报价单，要求建筑商把分项写清楚，方便对比。并尽量提前讨论涉及的范围。这种业务通常指的是变体来赚钱。
评论
现在的市场，如果价格是2500一个级别，质量就很一般了。如果你想要一些花哨和引人注目的东西，它应该从每级 3000 开始。
评论
你什么都没有决定，图纸还没画出来，就追着builder开价，给你的数字只是一个无意义的数字。画了图纸，签了合同，定了规格。这时候价格也会发生变化，但是变化幅度比较小。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联