在悉尼留学8年，在澳洲奋斗10多年，终于到了买房的时候，预算2m左右。看了一圈，最后还是决定用这个预算看山上的房子。
起初，我在看宝康山、凯利维尔和城堡山的房子。直到今天，亲戚们质疑我“你不是精英，你自己也不知道，你要工作，为什么选择山区？”
其实我对房子真的不是很了解，但是我觉得亲戚说的对我来说很有道理。我的理由大概是
1. Budget 2 Quiet 3 同等预算下比较新更大的房子
至于学历等原因，我没有具体的了解。
突然间，我感觉自己好像是因为一开始就认定了山区，而巧妙地选择了在山区买房。请问山区的战友们，你们为什么住在山区，山区的优缺点？非常感谢
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银子不足
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有很多安静的地方，因为没钱
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哈哈，预算原因你没写吗？
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其实你的问题出在“我想买个更新更大的房子”。如果去掉这个条件，还有很多选择。
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2m可以买到不算太旧的房子，公立小学资源好，交通有地铁，m2公交，屋前草坪，后院花园。它看起来像真正的中国别墅。地铁连接悉尼一些最大的工业园区。自行车呢。
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山区之所以吸引很多新移民，是因为发照片的圈子都是地球上的新房子，豪
同样的预算，即使买内西，也是200平米左右的棚户区。不好意思发
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既然预算是原因，那亲们在说什么呢？
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山区不推荐，鸡娃太厉害了，以后家教费会很贵。推荐去东区、霞北等地。宝宝听了佛法，很高兴。以上是我从教育版和秘传版听说的。
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亲们建议买哪个区的？
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因为便宜，所以买得起
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呵呵，你又和楼主开玩笑了，东区霞北2m能买什么？
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山区是上班族买得起、住得舒心的首选。还有metro，最近地铁炸了，等24年过CT，metro应该能加一波大点。
住的舒服主要是房子大，比较新（也有挺旧的），环境好。
出国不就是为了住大房子吗？当你出国留学时，你会租一间公寓。买旧的小的，位置可能更好，升值空间更大，但是总得住5-10年吧？
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mp小学2m买大房子还过得去。
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如果不是太老或太年轻，有什么建议吗？谢谢
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霍赛围附近2m，包括沿机场线。地当然不会太大，但是5~600就够了，何必非要800~1000呢，天天割草真的很累。 . .
孩子上学方便，OC精英可以去东部城市和大学。上山下海，飞回国都方便。气候比山区和西北强很多。 . .
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感觉南区有点落伍了
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不不不，没有冷言冷语，只是建议
就是说，如果我是IT精英，住在那里还可以，但如果我要出去工作，就不适合了。
还有爸妈过来，山区没那么多地方可去，不方便
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怎么了？没有人在炒
刚到那里的时候，飞机撞上了一个中年男人。他说自己刚买了一块地盖房子，问了半天，不好意思说是在Castle Hill买的。当时有一句名言，富人在城堡山
南方的孩子上学方便，OC的精英们可以去东部的城市和大学。上山下海，飞回国都方便。气候比山区和西北强很多。 . .
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为什么没人炒啊？是因为哈比比搬家太多了吗？
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不是不行，就是2M的预算有点紧，又买不到又新又好的
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推荐看南区和campsie等华人区
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穷，但又想住得舒服。谁说农民工不能住在山区？
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想买的东西不一定要又大又新，过得去就好，希望能有一点升值是最好的
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可能中国老人的思维方式和年轻人不一样
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主要是你说的西北地区IT岗位多，房子相对便宜。后来，越来越多的中国人移居到那里，他们的小学成绩提高了一些。慢慢的，他越吹越好，一直说中东人的好话。不过很多有钱人往东、往北迁，确实是好事。
好东西最多的不是哈比比，西北的三哥也不少。如果介意这个，可以选择附近中东人稍微少一点的地区。好东西方便，因为那里人多。不过大部分小学都是华文的，尤其是OC班。
这里是方便（上学，工作，买菜，旅游，老人活动），靠海天气好，树倒了也不会发生洪水或停电，地势比较平坦。这么一块风水宝地，大家都不留着，非要送给哈比比，我也醉了
这只是个人感觉/建议。感兴趣的可以去看看，不感兴趣的可以去看看。我没有说。
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你亲戚几岁？曾经住在山里吗？不懂就别乱指点
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有了这个预算，你可以在 Nessie 买一套排屋。但是按照中国人的生活方式，房子是新的，房间很多。真的只有在山里。不是毛要选择山区，而是不得不选择山区。不要告诉我南区的事。新一代华人移民只会选择拿铁线以上的地区。考虑一下从 Hornsby 到 Berowra 的地区怎么样？还有一个火车站和购物中心。但是现在已经不是悉尼了？
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给爱车买全险，输入山区邮编和南区邮编，看看差价比谁好，我穿阿迪达斯，你穿古奇，我能接受我品味低劣。如果我建议穿耐克，有点可笑，哈哈
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南区性价比很高。火车20分钟可达CBD，交通购物十分便利。小学在全省排名前15-20名左右，沿海气候比山区强N倍
我不知道他们有多少年没有去过那些说Hurstville有很多中东人的bla blas了。我建议你参考最新的 2021 年人口普查。 Hurstville在全澳华人比例最大的地区排名第一，接近50%
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跟着钱
参观车士活、麦格理、帕拉马塔……
未来是西、西北、西南
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哈哈哈哈，比喻精妙，我觉得回复不是建议穿耐克，可能是建议穿阿比杜斯
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抛开种族歧视，你会发现这里有不少性价比不错的地方
如果你不歧视其他种族，愿意上私立学校或教会学校，而不是挤公立学校的OC班，会有更多划算的区
我来悉尼快20年了，我心中对难民、穆斯林、印度人等没有任何偏见，更不介意在人多的地方生活或工作。我住在St Ives和Auburn（2008年和2009年是Auburn最乱的几年），也住在Eastwood、Burwood、Hurstville等几个华人区。我认为一个地区的质量只取决于它的质量。看学历高低和职业稳定，只要职业稳定，无论白领还是蓝领，都会表现出良好的日常个人素质，与种族无关。
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远离大海，到曼利邦迪来一次旅行，会给你一种度假的感觉。多好啊
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群山气喘吁吁！对胖子不友好！
我妈妈和她的姐姐聊天。视频里，她老姐边走边说自己老了，身体不好，气喘吁吁~~~~~我妈说你门前有个大坡，你能不能喘口气。。 .
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2m，买个差不多美的房子，山区好，没有其他好的选择。 2m 在好室围南区买了个破房子，去了几次好室围。我觉得好食味其实比以前好多了。感觉南亚人取代了一些中东人和少数华人，但还是华人最多，只是华人不像以前那么黑了。阳舞阳感觉各族的整体素质比十年前都好，公交站街感觉五六年前重建后更干净了。
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其实在座的大家说你说的给我也没用。你应该拿2m的预算找一段时间。你想要一条没有怪人的干净美丽的街道。社区养孩子，学区可以，土地面积可以，房间数大于等于4间因为有老人小孩，交通可以步行到地铁站/快车站或开车一小段路。你可以按照这个标准去找，过段时间你就会明白为什么最近小两口要买山区了。是因为爱吗？当然不是。 . .但是看条款，也只有这个。
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楼主，我建议你先考虑一下你的孩子以后是不是打算送孩子去私立学校。这是一个很重要的问题，因为听说山区的私立学校很少，很难进。那你还不如去私立学校多的地方买。我的一个朋友就是想给knox，就在学校附近买了一套townhouse。
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2m买Carlingford或者North Rocks应该差不多。
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去诺克斯住townhouse会不会被人嫌弃？听说knox在家里基本都是4m 5m的房子。山里的气候并没有那些人说的那么差。下载一个bom app，找几天对比一下Castle Hill和Chatswood早中午下午晚上的温度。别听一些没上过山的人去那里补。预算2M，山区适合全家一步到位的近新房。说实话，就算有一天你后悔了，也会有一堆高学历高收入的印度新移民来接替你。不要把论坛上的人的话当真。他们告诉你XX区好，因为我在那里有房子。都是为了证明我自己购买XX区的决定是多么的正确。只是为了培养潜在的接收者。
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别听谁的，论坛里的人都说你区好
每一个你想去的商场你都花上半天时间先看看人家，在附近的街道上走一圈你就有了直观的印象。
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大部分人买山区的原因是1.预算。如果预算不封顶，我就去东区。
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为什么看了这么久还不买？ . .
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选择山区，因为它有足够的容量。
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山区这两年确实比南区火爆。 .在各个微信群里，总能看到腊山人踩南区的身影。我还以为南区没救了。好在高嘉华和高嘉华感觉自己比几年前更上了一个台阶。好在比5、6年前更新干净多了，商场和饭店也多了。 .不禁感慨，住在附近好方便啊。 .
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……你的亲戚跟你有仇吗？
或者他和哈比比是亲戚 lol
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任何地方我都习惯了，但是如果让我选择，我会选择南区，交通方便，离市区和海边近，而且在hurstville后面的区都是白人，公立学校的排名没有山区那么高。至于顶级私立学校，山区没有南区那么多选择，但还是有很多普通的小型私立学校和教会学校。
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新移民都这么低吗？我太看不起他们了。但是内西的房子真的很像你说的棚户区。
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我想琵琶可以说说你的装修经历。您不需要与他人“分享”其他传闻。你的逻辑荒唐到我都不知道从何说起。当然，也没有必要去反驳浪费精力。
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如果您考虑联排别墅，还有更多选择。还有一个院子，较小但更易于维护。 2到3层，比公寓有意思。
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这个我就不知道了，我朋友是这样送的，还买了一辆宝马x1来pick-up。
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看到你提到stive，你觉得这个区怎么样？
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山区确实冬冷夏热。如果我有预算，我也会去Chatswood
问题是钱不多，
另外，南区挺好的，就是也贵。南区又大又新的房子，远比山区优越。
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半年后，胖子不胖了，爬山上山也不气喘吁吁，身体更好了，饭菜更可口了，寿命也延长了，长寿了。
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南区跟山区差不多，就看你是要方便点还是房子大一点
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我也是介于两者之间南区和山区我是在时间里选择的，后来因为工作搬到北方才选择了山区。住在这里还可以，治安环境还不错。
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我没住过南区，但在山区住了10多年，很喜欢it，而且房子的增幅还不错，不能再求了
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预算下的最佳选择。交通便利，购物方便，学校整体还可以。
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有更好的公立高中吗？
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晓溪科技中学
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山中卷之最
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245 当年据说宇宙中心没有火
这个中年男人赚大了
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Castle Hill High, Cherrybrook Technology 好像还不错
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200万可以看2E, stives, hornsby
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所以只是“听说”而已。。。我知道很多老外在诺克斯租房子，而且租的不是豪宅，就是普通的房子。也有住在公寓里的，他们还是很开心的。
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买房先考虑住得舒服（所以不老不小），再考虑小区、学校等整体环境，再考虑2m的预算（最重要的因素），一轮排除，山确实是一个不错的选择。
其实大片的法国森林最近可能也看到了。看来经过上一轮的暴涨之后，价格跌了不少。环境也不错。
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房子大，父母过来可以建granny flat。
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随便买，不用别人同意。楼主发帖讨论拉帮结派造势之嫌。
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物美价廉，就是离海边有点远
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我要住大房子，我要环境好，我要好学校，但钱就这么多，山区是唯一的选择
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之所以很多人买山区追求房价，是因为大家都觉得这个地方最适合人们。
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地段好，环境好，当地居民也很友善
我当时在那买了房子，但当时我不会开车，从那儿坐公共交通上班太不方便，只好搬走，还不错要移动的区域
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关键是房子卖了吗？
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X1????
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10年前在山区，刚毕业工作两年，70万到80万才有资格买首套房。现在两三年前刚毕业，能花2m。不多。所以大部分穷人都去了西北西南，或者公寓之类的
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外面看就是棚户区，里面装修却是价值百万的小房子，根本看不出来
不像中国的，驴粪蛋表面光滑
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山区ocs多，牛多
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悉尼房价与地区
br /> 一般
东、北、南、西
具体
上东区、下北区、内西区、RYDE 和 2E、上北区、南区、Hill、Parramatta、Far Northwest、Southwest fairfield 等、Far West、Far Southwest
为什么要买一座山？当然，在1.5-2m以内是最好的选择。 . .排在前面的其他地方，同样质量和土地的房子比山区的房子贵。 . .
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为什么paramatta排名如此之低？
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你认为帕拉在它面前的土地上能赢哪一个呢？呵呵
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讨论：我不会选择山区。
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ryde 2e的很多房子都没有山区的好。
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山区有点像超市里的HOME BRAND，朴实无华，便宜但是质量不错
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Cherry Valley的2M还在，能买到吗？
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楼主既然说是讨论，那肯定会有不同的声音和不同的看法，而且每个人的情况不同，每个家庭的情况也不一样，所以考虑的区域波动大也无可厚非，我也分享一下.我的想法。有点长，希望对你有帮助。大家不喜勿喷。
由于偶然的工作，我从一个小地方搬到了悉尼。我来的时候正是疫情前夕。我必须每天去 CITY 办公室。同时，我还带了几个孩子。一开始我是租在RYDE和EASTWOOD，但是对于我和我的家人来说，觉得EASTWOOD不是很合适。学校对我来说有点太大了。因为我来自小地方，所以我还是更喜欢小一点的学校。老师和同学都能认出来。后来住了半年多，就开始看房子，不用交STAMP DUTY SURCHARGE。不过考虑到日常通勤的需要和照顾孩子的需要，还是选择了南区HURSTVILLE下面两站，离火车站很近。火车站旁边就是学校，其实找房子的时候希望学校和坐公交去city的地方在一条线上。早上我可以和孩子一起步行去学校，然后直接去上班。不得不说HURSTVILLE的这条线真的很不错。速度很快，一般半小时到CITY，很方便。当时我考虑了很多，将通勤时间精确到分钟计算，因为不仅是火车上的时间，还有从家到车站、从市区到办公室的时间。那时候看房子就是在GOOGLE上查早晚通勤时间。住在南区基本满足45分钟上门，对我来说是可以接受的时间。我在这里住了3年多了，确实很方便。 RIVERWOOD和HURSTVILLE的杂货店很多，便宜的也很多，5公里的圈内也有很多小吃店。周末去ROYAL NATIONAL PARK很方便。我非常喜欢 FIGURE 8 POOL 和海边悬崖上的徒步旅行。我还在周末遇到了一些非常友好的朋友和邻居。我觉得还是很适合亲子游的地方，尤其是孩子小的时候。周围有很多PLAYGROUND和公园。
我没有小鸡，但我真的很想念小鸡。我总是在小鸡之间晃来晃去躺下，但小鸡一动不动。当我上班、做家务、上学、各种家务和我喜欢做的事情时，我基本上放弃了它们。身份，老大没有任何悬念的通过考试。他们的小学有两三所被精英录取。其实如果我在南方买的房子够大，我是绝对不会考虑搬家的。但是房子实在是不够住，地方小，房间也不够。刚买的时候没想好。现在只能考虑换房子，我会考虑换个地方，同时也可以调整学校。我也喜欢在不同的地方生活和体验。然后有住在Northwest的朋友，就看了Pennant Hill，Thornleigh，最后在WEST Pennant Hill买了。应该不算HILLS COUNCIL，应该算HORNSBY，不过他们离的不远。其实我的主要考虑是：
1）换个地方住，体验一下
2）孩子们没有足够的钱全部送私立学校，所以我就找一所排名200左右的高中。HURSTVILLE的公立学校和高中排名都比较靠后。我没有要求去一所好学校。你来自一所非常好的学校。只要不学不好，以后看自己喜欢干什么就可以做这样的工作。其实他们对他们并没有那么高的要求，只是不想太差罢了。感觉大家都在说西北这边。学校氛围比较好，MYSCHOOL和那些排名网站确实是100-200多，比较好。
3）现在不用每天上下班了，稍微远一点也可以接受，在路上多花点时间上下班也是可以接受的。毕竟，没有必要每天去办公室。
4）我认识的很多中国人都住在西北或山区。你觉得和朋友见面更方便吗？
但是我买了之后就一直在GOOGLE上。�，感觉现在买菜肯定没有现在方便。离CASTLE HILL比较近，5公里多一点，North Rocks好像也有5公里左右。 CARLINGFORD COURT 可能更近。当你搬到那里时，你必须习惯它。而且离机场和海边都比较远，一定要习惯。目前还不知道最近的学习游泳的地方在哪里。知道的朋友可以介绍一下。
说了这么多，希望对大家选择区域有所帮助。其实每个区都有好的地方和不好的地方。我去过很多不同的地方，包括国家和城市，没有一个地方是完美的。有亮点的同时，也有我以前住过的其他区很怀念的地方。祝你好运哈。其实如果你有2M的预算，可以看看Pennant Hill、Thornleigh、Normanhurst这几条线。有火车，通勤方便，离HORNSBY也近。你应该考虑一下。南区的Oaltey也不错。主要原因是高中排名不是很好。
另一个思路是把你的需求写出来，必须满足，满意是加分但不是必须的，然后加上预算在DOMAIN这样的地方看整个MAP VIEW，满足你的预算，房子很多地区，你可以上网查一下这个地区，看是否符合你的要求，特别是必须满足的要求。快点。
在城堡山买的地，不好意思？你认为每个人都买得起市中心或东区的一块地吗？
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为什么选择山区？悉尼唯一的地铁，牛逼，我当时看的那个自由党的胖子建的，你们年轻人不知道
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这个地铁真的快，mq10分钟epping 8分钟chatswood20分钟。地铁太方便了
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其实每个地方都有自己的优势，当然优势都是在同价位段比较的。不然大家都去东区买房吧？但至少有一个在山区是好的。对于去CT上班的人来说，地铁有多好，至少不会整天遇到火车罢工……
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为什么？
一个字，穷
两个字，没钱
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最大的局限是预算不足
作为后备方案，查看预算接近山区生活方式的区域
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2E可以北上吗？
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声音再大也没用，确实比当时南区便宜。他们负担不起，去了某个地方。
动不动说起东区，跟你有关系。
当然，我今天为那个老人感到高兴。西北也大，房子也新。真的涨了一波，跟浦东、浦西一样。地理位置当然不如浦东
谁有钱都不想住在海边，而是躲在树林里，因为冬冷夏热，担心停电。没关系，自己开心就好。为什么你在乎别人怎么说？
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几乎没有联排别墅。
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2E确实比Hornsby贵。
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卖掉是因为当时想在公司附近买一套新房子，不卖也没钱
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你的排名会招来骂声。 . . . . . . . . . . . . . . . .
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忘了Hornsby也算在North了
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山区还不错，周边什么都没有，周末也没地方去，反正我也不去了，因为他们都去补习班
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因为你说话不好，你以为全世界的人都只有你这样的房子
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老实说我受不了还是怎么的？
越走越远
难不成你家在西北，投资房产在东部？
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由此可见，山区房价仍有潜力。我发现每个被喷的地方都说那个地方是热点。依稀记得以前在2E和Good Things上也有类似的长文，比这一篇还要长，还要激烈，那时候那些地方的房价也是一路上涨。某一天，突然没人提起，说明已经到了高峰，收件人还没有登录。
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这个价位只能选择山区和南区，因为是这两个的对比
在同一个房子的情况下
200万可以买山区800-1000人的房子
同样200万，只能在南区买一套400-500平米的房子
不过如果去市区，去海边，去南区的各种国家森林，夏天的温度可以比山上低5度以上，冬天比较暖和
在南区，无忧宫。西贝尼亚水。 Blakehurst和taren point是Hurstville靠海的区域。都是传统的富人区，到处都是上千万的房子。买得起的话，尽量在这几个区买吧……一般来说，南区的档次要比山区高很多。
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十年前山区确实比南区便宜，现在确实比南区贵。说明价格还是要看人流量。人气在哪里，价格就会体现出来。
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山区人最重要的就是素质高，你这样逗山区也不会有人跟你吵架的。呵呵
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南区碧山区�这次好几层楼...
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只有失败者才会比较这个区域和那个区域的质量。如果你有钱，住在哪里并不重要。如果你住在山区，住在城市，或者住在南区，当你住的时候都住过，就没有必要去争一个区了。
如果是一个地区，和别人吵架是贫穷和无知的表现
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它一点也不便宜。至少在15、16年前，我看到Castle Hill的一块地价超过50万元。我当时惊呆了！
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南区居住环境还算舒适，气候宜人，生活便利。是悉尼外地豪华退休人员的最佳选择。不过南区的房子大多又旧又小，这让很多人谈不上什么，山区也不错。
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我忙着送补习班
送补习班很贵，我是说人民有钱！
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http://www.realestate.com.au/so...sw-oatley-141664036
南区非水景302万，在山区标杆Cherrybrook买的房子比这还好。
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是的，其实住哪里都有自己的优势，适合自己的才是最好的
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还有忙着收拾大房子，还有前院和后院的泳池花园要打理，不能让杂草丛生的邻居嫌弃我们。这忙下去了，没时间吵架了。
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山区城轨开通之前，曾有过热议，称城轨概念已经透支。现在已经多少年了，增加了多少？
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离小希最近的应该就是这个了。无泳池，3.1m，小溪豪宅BINET HOMES 主建方。
http://www.realestate.com.au/so... errybrook-141540524
其实小溪最贵的是Oakhilll College后面同街区同CTHS学位的新房，接近4M。的确，固定的思维限制了选择。想要便宜，大房子，安静，环境好，离开大悉尼向北看
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最好的学区房
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说真的，如果我有钱，我也想在山上买一套漂亮的大房子！
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这取决于你的运气。
去年12月前，SAN教会一次性卖掉了Wharoonga的几栋老房子（SAN医院后面，位置差不多）。
它必须是旧的而且不是太破。成交价好像在140万到180万之间。我不知道这是否符合您的预算。
北部的Hornsby、South Turramurra、West Pymble、West Ryde，//南部的一些地区也应该有机会。
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现在漂亮的大房子要3m，1.6-2m适合居住，而且离商场、学校、交通远
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据说山区已经成为北京海淀区，所以慎重选择，哈哈
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