O.P.
大家好，只是寻求意见和建议。买了新的房产，想推倒重建。该物业位于新南威尔士州赫斯特维尔。从头到尾，我们的津贴预算为 500k 加/减 50k。我们正在努力了解这是否可以实现。首选两层，38-40 平方米，包含良好的高端。我们花了无数天和周末在展示中心展示价格在 400-600k 之间的漂亮房屋的标签，但每当我们深入研究时，我们发现这个或那个不包括在内，它比价格标签上的价格高出 300k .考虑寻找较小的建筑商，认为它们可能更便宜，但既担心又担心它们可能太贵或质量低于批量建筑商。帮忙决定。阅读了许多威胁，大多数都是负面的，因为他们的经验，但其他人对同一个建设者感到满意。头脑超载
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40平方的房子很大。如果你想要更便宜的房子，你需要一个更小的房子。
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也许 25 平方米，但不要忘记通常不包括景观美化、拆迁和场地成本
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3 年前，我被报价为 43 万美元，用于进行小型扩展。价格仍然疯狂，建筑商仍然全力以赴。可能还需要一段时间，事情才会稍微平静下来，但除了一个非常简单的单层 3 床房，我看不到任何接近这个价格的东西，尤其是在包括景观美化的情况下。
评论< BR>
很抱歉是负面的，但没有机会，体积制造商或小型精品制造商。特别是在双层、高端和那种规模的，有外部工程的地方。
上面简要写的是你可能期望用那种钱得到什么
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我估计你需要投入一百万来买那种大小的像样的东西。
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500k 可能是一个低规格的 20 平方米的房子没有户外工程或演示/剪辑等。
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在平坦土地的绿地上，您可能可以建造一个 38 平方米的房子，规格一般，没有景观美化你在 metro melb/syd 的 550k。将 KDRB 添加到等式和更高的规格中，这是遥不可及的。
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uiop 写道...
添加 KDRB进入等式
拆除和搬迁会增加多少成本？
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tpgisbad 写道。 ..
首选是两层，38-40 平方米，包含良好的高端。
没有机会。 40 平方米 500k = 1250 平方米，并且不要认为您甚至可以获得低端。高端会更像是 4000。合理质量会更 2500 美元左右。质量好的 40 平方米的房子将是一百万，高端从那里上升。
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Quokka T 写道...< /p>
拆除和搬迁会增加多少（大概）成本？
不太确定，但我假设可能是 20-40k 美元，具体取决于旧房子的大小和地基类型。但它也增加了新建筑的场地成本，同样不确定多少，但据我了解，有额外的土方工程，土壤自动分类为更高级别，需要更昂贵的基础，我再次猜测 20-40k额外的网站成本。
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OP，很多负面的 Nellie 说没有机会。
我会添加它们。
对于您所追求的高端住宅、您所追求的规模、您所拥有的资金。绝对不行。
您需要预算每平方米 3000 美元（最低）。接近 3500 美元/4000 美元。我们说的是一百万。
远离音量生成器是正确的。他们有多个项目正在进行中，将成本降至最低以获得新的签约。并用排除的陷阱让您陷入困境，这会让您付出更多代价。
本地的小型建筑商应该更专注于您的项目。他们的声誉与他们所做的每项工作都息息相关，因此我更注重质量。而且更容易沟通。但是，要找到一个您满意的良好、信誉良好的公司，这取决于您自己的努力。
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成本总是飞涨。
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Hurstville，不行。可能存在技工短缺的大型区域性城镇
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Danster8 写道...
我们说的是一百万。
p>一百万零四分之一用于质量不错的构建。以 160 万美元的价格购买更高的，而不是最高的，结束四十个方格。
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uiop 写道...
可能像我假设 20-40k 美元，具体取决于旧房子的大小和地基类型。
同意。如果存在石棉，再加上更多。以及更多的土方工程，为平板做准备。
巴甫洛夫写道...
成本总是井井有条。
是的。一开始你需要有 20% 的应急费用。你很幸运d 有足够的剩余来买一个新冰箱。
tpgisbad 写道...
首选是两层，38-40 平方米，包含性好，最好高end
你需要降低你的期望。并且不要忘记考虑大约 25,000 美元的计划、许可和文书工作。
规划新房子是一个激动人心的时刻，但您需要现实一些。
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我儿子在亨特地区建房，单层 4 间卧室，建筑费用为 40 万美元。土地是单独支付的。
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Agit8tor 写道...
一百万零四分之一用于质量不错的建筑。以 160 万美元的价格购买更高的，而不是最高的，结束 40 个广场。
让我觉得我应该增加我房子的保险。
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价格肯定发生了变化。我们在 2020 年与建筑商（尽管在昆士兰州）签署了一套 40 平方米的房屋，包括额外费用在内的总成本约为 42.5 万美元。到房子完工时，建筑商现在要价 50 万美元用于基本房屋和额外的附加组件 - 如果有人想再次建造同一栋房子，大约需要 620 美元。
我会说 50 万美元可能得到 29-32 平方米，但即便如此……我说预算约为 550-60 万美元。您也可能会得到一个看起来平坦的街区，但随后需要支付额外的场地费用，如挡土墙等。还要记住，这只是房子、窗帘、警报器、安全屏幕等……这些都可以吃掉更多的 $$ 和更大的房子，这个成本越大。
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2126 Dr Who writes...
我儿子正在建猎人区，单层 4 间卧室，40 万美元的建筑。土地是单独支付的。
4 间卧室的房子可以是 20 平方米，也可以是 50 平方米以上，仅卧室并不能说明什么。
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