刚才想了想，如果你有一套自住的房子和一套投资的房子，而且都有很多贷款，可不可以通过再融资的方式把投资房的股权拿出来，然后放到自住的里面。占用房子，从而减少债务成本？在提高自住利息的同时，提高投资房利息以增加负扣税。有什么不对？
评论
记得从投资公司的offset里拿出来
评论
没错
评论
投资人把钱从再融资住宅抵押贷款不可退税。 ATO比普通人聪明，这些“漏洞”早被堵上了。
如果您坚持税收抵免并被发现，您将缴纳税款和罚款。
评论
错误
评论
错了
这要看楼主从哪里弄来的
'把投资房的股权拿出来放在自住房，这样在降低自住房利息的同时，增加投资房的利息，从而增加负扣税'
如果取自offset ac: yes
但是楼主说要从股权里拿，我猜楼主的意思是从贷款里重新提取，这样就不能扣税了
评论
套现目的不对
评论
投资房贷款补足的钱不属于投资房，相关利息不能用于投资房的税收抵扣。
评论
这钱必须继续投资才能免税
评论
如果你自己不报告这种情况，ATO怎么看？
评论
我说的是refinance后top up的钱，好像和loan的redraw不一样。
评论
你的想法我已经说了，ATO也明确表示不能接受。 ATO 单独提议 - 您的再融资以偿还您自己住房的贷款是私人目的。看截图
评论
如果你被发现了，你要被审计了，ATO自然会知道。前面说了，硬扣税的话，被查出来的话，是要交税加罚款的。
评论
所以这就是报税的事情，随便报一下，一个人多有胆量多有生产力，后果自负就好。
评论
不，一样
评论
这么说就没意思了，还不如直接填利息金额，不用花时间在refinance上
或者连投资房都不用买，直接报息就可以了
点评
不太明白。现在如果是同样的付款，如果你想增加付款，我记得银行问，你拿钱干什么？装设？必须有发票。所以很难增加贷款额度。但如果换一家银行，增加支付额度，是否可行？
点评
商业地产没有贷款，可以家族信托名下还款。利息可以抵扣吗？
评论
好的
评论
必须投资充值资金才能免税。你可以用这笔钱对投资房进行装修/加建，可以抵税，也可以做折旧。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联