国内亲戚今年拿到PR，去年11月在Concord买了一套duplex。当时中介网站推出了全新的duplex。当我二月份搬进来的时候，我发现挡土墙和水泥车道有两条 400 毫米和 1.2 米的裂缝。有爆裂，室外瓷砖脱落，室内三个房间的衣柜和墙面连接墙也有100-200毫米的裂缝，门挡脱落，卫生间挂架松动脱落。镜子的 LED 不亮。这是入住开始使用后发现的问题。发货前检查
我打电话给agent，2周后agent告诉我，我从业主那里得知builder已经申请清算（名字好像是Ong，东南亚builder）。由于该公司是有限公司，无法承担维修责任。但是有home warrntey insurance，我建议找Hanyman修，他可以推荐一些便宜的
和当时看房中介和亲戚说的完全不一样。当时中介说的是房子有2年的轻微缺陷保险和7年的结构缺陷保险。后来我们找agent拿了home warranty，发现房子是2021年10月卖的，申报的完成是1月份完成的，也就是说我们2年的minor defect只到今年10月份有效！ ？ ！去年 12 月，我们决定将道德规范降至 24 年
问了同行的朋友，有的说可以跟着builder回去修，有的说不行，
这种情况下，我可以去fairtrading告中介吗？虚假声称拥有 2 年的保险？而且这种情况下，建筑商真的可以不回来修吗？
谢谢你！
评论
现在中介说的是实话
评论
澳洲这几天都敢买新房了。
评论
学习
评论
是的。不假。能。
点评
先看图，感觉没什么大不了的
点评
普通保养才三个月。大结构问题两年
评论
所以我只买10年左右的次新房
评论
除了你说的挡土墙开裂，没有照片，不好说。
其他我觉得不算太大的问题，我买过住过，不用太紧张。如果一两年后还是只有这些问题，说明你的房子质量不错。
评价
只要不漏水，墙面不开裂，问题不大
评价
质量非常好。 . . .
评论
2年质保是builder的责任，builder倒了当然就没了。
所以要盖房子，你需要找一个大建筑商。一来没那么容易摔，二来你有自己的保修服务团队。这对你来说不是什么大问题。
1、2000元不赖你。
个体户，除非你很熟，其他人运气好
评论
这些都是你说的小问题，这种新房质量相当好，如果BUILDER就没人了down了我负责，跟中介无关，自己找人修吧
评论
可能会有误导，但要看中介的具体用词。
房子确实有两年保修。至于从什么时候开始算，中介是不是误导你了？
如果不是什么大的结构性问题，就自己处理吧。新房老房都有这样那样的小毛病。
》和当时看房中介和亲戚说的完全不一样。当时中介说的是房子有2年的轻微缺陷保险和7年的结构缺陷保险。后来找agent拿了home warranty，发现房子是2021年的，10月才完成申报，也就是说我们2年的minor defect只到今年10月有效！ ？ ！去年12月我们给了大定。伦理应该下到24岁。
评论
一般的求助帖还是要发照片的，没有照片，想帮也帮不了
< BR> 评论
挡土墙的问题很大，需要重新做。压力和基础
点评
楼主一一说的，没有书面证据。买房的时候所有的文件都在合同里，你的律师怎么说？房子是什么时候建的，你什么时候拿到OC的？你不知道吗？
评论
我同意。
没关系，楼主不是什么大不了的。先试着联系一下agent说的吧。
评论
裂缝一般是指宽度
看到楼主说的400mm，惊呆了
水泥不可能没有裂缝
点评
第一次遇到肯定会紧张，不要怪楼主。
我朋友也买了一个单位，出了问题，物业只好报保险了
点评
看来也没什么大不了的。
评论
以前建新房都是council批的，现在很多都是私企批的，质量没人查。真不敢买新房。
评论
有书面证据吗？
点评
没有书面证据，基本没用。就算修房子有用，也找不到他
如果能信任中介，就会有鬼
评论
感觉问题不大。比如没有漏雨
找个杂工来解决。
评论
听说现在有新的director ID公司表格，可以找负责人，不过这家公司强在这个director ID禁令实施前注销。求fairtrading，有希望builder回来修吗？找了几个杂工，都是2000+
评论
因为没有照片。这纯粹是猜测。如果挡土墙是混凝土的，可能钢筋不够，或者后面没有排水管。如果车道太开裂，可能是地基没有压实，地基已经下沉，或者混凝土底部没有钢筋网。 gyprock 的接缝不得放置在螺柱上。属于新手玩家。
点评
我家也有很多问题，除了裂缝，墙里面的网线坏了（入住前2年没有ADSL）和NBN，所以没试过），按摩浴缸不能用。最恶心的是，这东西居然符合新洲标准。
评论
你的朋友可以试试，不过我觉得没什么希望
以前也能找到负责人，但谁花钱找其他法律规定的有限责任公司，除非你有证据追查到他的私人财产，否则公司的债务就会消失。只要公司倒闭，那些大公寓楼就什么都不是了。
点评
四字真言，，，别买新房
好像是当时买家代理过户的问题。
点评
很多公司都是这样开发的，做完就下线了。 . .
评论
问题不在新房，而是builder吧？
评论
现在房子越来越贵，质量确实越来越差更差。无论是材料还是工艺，政府都需要加大市场监管力度。
评论
这不是一天两天的事情。恐怕政府只收税。 . .
评论
这是肉眼可见的问题。这不是一个大问题，可以修复。那些肉眼看不见的，往往更加可怕。
评论
建设者曲永良一探究竟
同样的套路屡试不爽
点评
30年最好的房子
点评
新区新房专为新移民打造
点评
有home warranty，找人做全面检查，带上home warranty保险。可能很久了
评论
房东首先确认建筑商已经破产。如果您没有破产，请找一个建筑商。如果您破产了，在寻找房屋安置时，文件中应该包含建筑商的建筑保险（强制性）。您的所有问题将在一年内得到修复。结构保险六年。如果是找保险公司，建议不要打电话，先发邮件到对方理赔邮箱，锁定一年内出现问题（一年是完成后一年）然后通过电话和邮件慢慢沟通
评论
说实话，这里的中国人都是半路出家，包括中东人
做工质量确实不如鬼，赚的也不少
评论
现在好多BUILDER都走了
评论
好价钱工作量大，劣币驱逐良币。
到底市场还是不断的拼低价
评论
builder不就是为了房子建ABN吗，大的开发商也是，房子建成后ABN是取消
评论< BR>你有保险吗？如果新建的房子有保险，建筑商可以破产。当时，我们买的房子有业主建造者新建的扩建。我们卖的时候，因为是新建的，要带6年的保险。后来因为漏水找不到了，就投保了。
评论
开发人员一般不需要这样做。工程竣工销售后，出现质量问题由施工单位和保险公司负责。与开发商无关
评论
挡土墙会影响地基的稳定性吗？
评论
我有这种感觉。
评论
哦.........看看...
评论
你没发现吗，这是只是很多澳洲社会不靠谱的人之一。 . .
点评
说了多少遍了，不要在澳洲买新房，不管房子还是公寓，你不听，你自己吃亏。
评论
人家就是不听劝告，没关系，错不在我们，但是看过工地的人都知道澳洲的普通建筑工人有多好
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联