比如你花了15万元装修了全屋，你可以要求银行估价至少多出30万元。通过再融资，可以把装修钱拿出来，30万*80%=24万元。用它来再投资下一套房子，或者储备资金，或者抵消。这个想法和做法有什么问题吗？我应该注意什么？谢谢
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前提是你的贷款额度足够从银行拿到钱。你的贷款额度是100万，现在你借了100万，你就拿不到银行补钱装修房子了。
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是你说的，花15万元装修可以多出30万元的价值，不是估价公司。每月额外房贷...
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最后看银行估价，你的收入能贷多少
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谁说装修要占多少为了估值？
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借出的钱相当于增加了你的贷款总额。撇开运营问题不谈，最根本的问题是如何保证多贷的钱能给到你。看看你的收入是否大于银行贷款利息，是否能帮助你在当前市场产生正的现金流。
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如果能贷款，如果暂时不知道投资什么，先把offset放好，手里拿着现金，等待合适的投资机会，马上卖出。在目前的高息期，手头多一些现金，也能帮助你熬过高息< BR>
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还贷能力是否符合要求？
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300,000 的 80% = 230,000？
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这个操作没什么大问题，主要看银行估值高估30万。找到了一种新的赚钱方式
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如果花15万元装修，估计会增值8万元。
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max(贷款能力，房子value)
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关键是你的收入是否足以提升贷款，而不是房子的价值。在当今市场上，大多数房屋的价值远远超过申请人的收入可以负担的贷款。如果你的收入只能负担100万的贷款，即使你装修了1000万的房子，900万也补不上。
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握手，改变它
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