O.P.
我们今年要卖房子，租一套公寓 12 个月，然后再买一套房子。
你什么时候开始找房子？
在你之前与 REA 联系？
在拍完照片后还是在销售结束后才联系？
我知道最近租房有困难，所以不确定最好的行动方案才不会结束泡菜。
评论
你在尝试把握市场时机吗？
为什么不在同一个地方租用 6-12 个月？
在当前的市场中，除非我能保证找到出租的地方，否则我不会冒险出售。
评论
我认为当前的租赁市场最重要过去的经验不适用。但我猜你的目标是更高档的市场，我认为情况并没有那么糟糕。
是否有任何选项可以与你的房地产合作，尝试让你排队公寓到他们什么时候能和你做买卖？希望他们能在开放日和竞争激烈之前让您入住公寓。
评论
O.P.
IamTheGeek 写道...
你是想把握市场时机吗？
不，我们只是想租一套公寓一年，看看我们是喜欢公寓还是房子。
评论
昆士兰租房空置率对你不利。
SBS Insight刚刚做了一个关于住房的节目，租房检查有数百人参加。
我会和你想住的郊区的房地产商谈，他们可能对如何回答你的问题有更好的想法。
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Admiral_Mason 写道...
不，我们只是想租一套公寓一年，看看我们是喜欢公寓还是房子。
好吧，是的 –试着让公寓已经排好，或者至少让一些代理人保密。您甚至可以要求更长的结算日期，以确保您有足够的时间找到租金。
评论
告知中介您想要一个较长的结算日期；在获得确定的合同后开始寻找。
在那之前开始寻找可能不切实际，因为不知道需要多长时间才能完成销售。
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Admiral_Mason 写道...
在你参与 REA 之前？
同意以上所有内容——而且也许这会成为你选择的一部分一个 REA（他们有一个可以“照顾你”的 PM 手臂）
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IamTheGeek 写道...
为什么不在同一个地方租 6-12 个月？
您是否考虑过将您的地方出租 6-12 个月，而不是在租房尝试公寓生活时将其出售？这就是我们所做的（然后在租用 12 个月后卖掉我们的房子，最终买了一套公寓）。在我们将我们的地方出租之前大约一个月，我们开始寻找租金。
由于您不会购买，您仍然可以将您的房子称为您的 PPOR 最多 6 年，所以如果您这样做了将其出租 12 个月，然后将其出售，您无需为此支付资本利得。
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