O.P.此帖子已编辑
抱歉，如果已经有帖子了。
我对州际房产购买产生了兴趣。由于在过去 2-3 年中发生了如此多的变化，因此很难跟踪。
这里有没有人留意过哪个州的增长最少，或者跌幅最大？
我知道布里斯班和阿德莱德变得疯狂，但仍然很强大。霍巴特的表现尤其出色。悉尼降了，但还是很贵。我在多篇新闻文章中听说墨尔本已接近大流行前的价格水平？？ ——是真的吗。我认为珀斯的增长最少。达尔文 - 不确定，对那个地区也没有信心，从来没有听说过它是一个适合投资的州。
PS。有兴趣投资每个州的大城市，即新南威尔士州 – 悉尼、纽卡斯尔、卧龙岗、中央海岸。 N 在单位上，倾向于积极的杠杆作用。如果有的话！
评论
对于珀斯来说，这取决于你在哪里购买以及增长什么。
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< p>你问其他州，但出于某种原因跳过昆士兰州？我以为你可能来自那里，但你的个人资料显示维多利亚。
简短的回答是，与过去 20 年每个州的情况相比，过去几年的变化还不够大.
Trust101 写道...
我对州际房产购买产生了兴趣。
什么样的理想区域？价格范围/位置/建筑类型等？
是真的吗。
我从来没有密切关注过它。我目前唯一记得的是单位与房屋的对比是垃圾，因为很长一段时间以来，covid 单位停滞不前或倒退，因此所有“快速增长”都是非单位销售繁荣的平均数字。简而言之，非单位股大幅上涨。你提到价格下降到 covid 之前，但我还没有看到。我最近看到的唯一“疫情前”参考是出租空置率。
过去几个月唯一的其他话题是人们搬回城市，因为“巨变”导致太多旅行以回到他们从 pre-covid 离开的生活。但搬回的人并没有前往CBD的单位。
另一种说法是，由于多种原因，新的海外人口涌入，因此CBD和教育机构附近的地区处于高潮
虽然租赁市场强劲，但高利率可能会在一段时间内将投资者推离.
因此，除非您是现金充裕的投资者（即：需要的贷款规模很小）或需要房屋，否则我认为现在不是购买的最佳时机。但我可能是错的，我没有关注拍卖的清盘率或新房源的“上市时间”，这会告诉你很多关于卖家/买家平衡的信息。
评论
O.P.
mrsdiyish 写道...
对于珀斯，这取决于您在哪里购买以及增长什么。
我实际上不是购买是为了实现巨大的增长。我更感兴趣的是购买正资产负债率的房产。不想承担太多的自付费用和负资产负债率。
但就在哪里购买而言，我认为它更安全，但在每个州的主要城市
greenhawk 写道...
你问其他州，但跳过昆士兰州一些原因？
没有，我提到了布里斯班。-当然我也对昆士兰感兴趣。但考虑到布里斯班的巨大增长，我可以猜到其余的
我的个人资料显示 VIC 没有知道为什么，但我来自新南威尔士州。
虽然租赁市场强劲，但高利率可能将把投资者赶走
我不打算对市场进行计时，所以一切都很好。
评论
Trust101 写道...
达尔文 - 不确定，对该地区也没有信心，从未听说过它是一个适合投资的州。
十年前的 Inpex 繁荣时期，房屋和单元的价值翻了一番。 (2010-2017)
在 Inpex“破产”期间，它们的价值减半。 (2017-20)
现在，随着国防支出投资的回归、几个项目的增长以及国际学生的涌入（感谢 CDU！），价格正在攀升。如果您愿意遵守地震/飓风多发地区的法规和保险费，现在是投资的好时机。
我建议帕默斯顿的宿舍城市进行任何住房投资——更多的空间，高增长历史和预测，便利设施和巨大空间。高收入者正在返回达尔文。
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