O.P.
大家好，在这里有些困境。
所以我的祖父年仅95岁，该物业以他的名字为名。
当前情况：房子的居民是我的祖父，我的父母（妈妈和爸爸）和叔叔。
从本质上讲，我的叔叔正试图对该物业进行反向抵押，因为它需要进行翻新。他正在强迫我的祖父拿起这笔反向抵押贷款，因为他说“这将保证房子会出售更多”。
我的祖父对4期癌症不适，但没有痴呆症。他有能力，但由于他的脆弱和医疗状况，他很容易被强迫。
我的父亲也是他的儿子，不想要这种反向抵押贷款，因为他认为：
a）利率很高，并且没有保证，对房屋进行翻新会导致整体上的财务收益
b）我的叔叔将声称他''''儿子）。
c）它延迟了房屋的销售，我们只想把房子的销售和完成，因为我们的家人处于绝望的财务状况。
法律上有没有办法阻止我的叔叔强迫我的祖父承担反向抵押贷款？
感谢您的任何帮助。
thenextsoros写道...
有没有办法，在法律上，
UH老年人虐待是一回事。您的叔叔勾选了所有盒子。
他现在停止了胁迫，或者他承担着在法律错误方面的真正风险。
在维多利亚州，虐待老年人被认为是家庭暴力的一种形式，属于《 2008年家庭暴力保护法》，这意味着老年人遭受虐待的老年人可以访问法律保护，例如诸如干预命令以进一步保护自己，从harm
https://www.police.vic.gov.au/elder-abuse
jacketed writes writes ...
uh老年人滥用是一件事情。
他现在停止了胁迫，或者他承担着在法律错误方面处于法律方面的真正风险。
在维多利亚州，老年人被认为是家庭暴力的一种形式，并根据《家庭暴力保护法》的一种家庭暴力形式，这意味着遭受虐待的老年人可以访问诸如干预订单的法律保护措施，以防止您的干预命令侵害
PER如果他不强迫它，而只是强迫，那是否属于《家庭暴力保护法》？
My grandfather will believe anything my uncle says.
评论
TheNextSoros writes...
If he is not forcing it, but just coercing,
It's exactly what the law is for.
If your grandfather pass away while the house is being renovated, it'll be a fire sale without an occupation许可证/证书，本质上是使IT的土地价格减去敲低成本。请您的叔叔非常非常小心地考虑这一点。除非遗产可以偿还或为贷款服务，否则这将是一场灾难。
thenextsoros写道...
从本质上讲，我的叔叔正试图在该物业上进行反向抵押贷款，因为它需要进行翻新。他正在强迫我的祖父采取这笔反向抵押贷款，因为他说“这将保证房屋将出售更多”。
您所描述的情况应该为参与建立反向抵押贷款的任何人提出危险信号。这是一个受过严格管制的财务领域（有充分的理由），您的祖父通常需要获得法律和财务建议，然后再进行任何事情。
如果优先事项是出售房屋，那应该是发生的事情。
是叔叔试图延迟出售房屋的顾客，然后由于他将在哪里卖出房屋吗？写信...
我的祖父对4期癌症不适，但没有痴呆症。他有能力，但由于他的脆弱和医疗状况，他很容易被强迫。
您可以轻轻地问祖父是否已经准备好了自己的遗嘱。 如果是这样，他将任命一名遗嘱执行人（值得信赖的人），应该使他们意识到反向抵押贷款的想法。 如果他拒绝与您讨论，那么这对您的父母来说是一个问题。
palladium Finance写信...
应该为参与设置逆向抵押的任何人提出危险信号。似乎他们不太可能感兴趣。
thenextsoros写道...
无法保证对房屋进行翻新会导致整体财务收益
询问房地产经纪人最后一分钟的翻新非常罕见，可以增加价值（大于Reno），除非它是完整的Reno（否则是新浴室或其他任何外观），或者它将某些东西提高到了可接受的水平（重新粉刷在脱皮的油漆上或固定墙壁上的裂缝）。您在新浴室上花费3万美元，但许多所有者乐于少支付25,000美元并放在自己的浴室里。
如果它是一所旧房子，那么它可能值得敲门，花钱来更新它，因为没有人可以购买它，因为没有人购买它。
pluce and you a pose and a pologe and top a gote and quate and op a gote and quite and op a gote and to pose。 正在做。 Other than general tidying and cheap fixes, I suspect the answer will be 'dont to anything'.
Probably the agent thing is way down the list of issues your family is facing, but its one way to knock it all on the head – 'professional' advice that your uncle is wrong.
评论
I would never renovate a house right before sale, beyond DIY cosmetics like cleaning and painting. （如果您是持牌建筑商，并且正在将通常被征税的时间变成您的PPOR上的免税资本收益。出售建造中断的房屋是一个不良结果。
如果您的整个家庭都处于可怕的财务状况并想卖掉祖父的房子来整理它，那就像叔叔的行为一样糟糕。
o.p.
感谢大家的所有建议。
我认为我将聘请一名律师来确保这种反向抵押贷款的想法不存在。
thenextsoros写道...
房子的居住者是我的祖父，我的父母（妈妈和爸爸），这是我的绝望之处，因为我们的家人都在延误了一家人，而我们的家人都在延迟了一家人，我们只是在延迟了一家人，而我们却在延迟了一家人，而我们却在延迟了一席之地。财务状况
是出于兴趣 - 一旦出售财产，每个人都在哪里计划居住？
我的叔叔将声称他“完成了所有工作”，并且在房屋销售的收益
上，无论是什么装修状况，我认为这是不直接的，所以对于您的叔叔来说，只要您叔叔这么简单，就不会让您的叔叔那样直接努力。假设您在没有翻新的情况下出售该物业，您将如何阻止叔叔取得所有收益？我认为这是通过传送人，律师等。
最重要的是，您的叔叔可以说他喜欢的任何关于翻新的东西（如果他们继续进行），但这不会使他获得更大的份额。
ronin8317 wres the Grandf torav nover the the Grandfath the Grandiation the Mouse after the Mouse after''the the Mouse''''''''''许可证/证书，本质上是使IT的土地价格减去敲低成本。请您的叔叔非常非常小心地考虑这一点。除非遗产可以偿还或为贷款提供服务，否则这将是一场灾难。
我认为这不那么可怕。大概这笔贷款足以支付翻新。反向抵押通常会自我损害利息并具有相当低的LVR，因此为抵押服务而不是问题。该产品旨在为人们提供一些跑道的销售。
在翻新工程上的成本过高将是一个问题 - 这可能发生在祖父去世之前或之后发生。
estates完成了各种维修和翻新，然后处置财产。一旦取出了反向抵押，他们就可以在出售之前完成翻新。
thenextsoros写信...
在法律上，是否有一种方法可以阻止我的叔叔在我的祖先逆转抵押贷款？但是，任何贷方都会非常关心，并且很可能只会在申请人获得法律建议的情况下借鉴 -
thenextsoros写信...
thenextsoros写信。您最近的社区法律中心的建议。他们以捐赠为基础工作，因此您认为合适的一切都足够了。 FWIW我大约在10年前给了他们50美元进行咨询，他们写了一封需求信。还包括后续。
���论
As a practical matter, what is the likelihood of a bank approving a reverse mortgage to a 95 year old with late stage cancer?
评论
It would not be good for your Grandfather to have to live through renovations, his health would suffer.
He needs peace and quiet.
The rest of you need to fix your own financial problems and not rely on a sick old男人要解决他们。
你好，theextsoros
我对以下评论感到非常困扰。
他是否很好？
他是否接受过家庭护理套餐？
有人住在他的家中，以护理人员的付款/津贴吗？
他是否有可能需要住宅老年护理？ - 新的《老年护理法案》于7月1日生效
他在家里生活了多长时间？
再次搬家和购买的成本是多少 - 销售委员会和印花税？
您的祖父是否有能力，他有持久的授权书吗？
是否知道这些问题的答案，我会与他保持回复，我会与他相处的答案，或者没有他的回复。 mortgage
评论
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RM adviser writes...
Is he well?
TheNextSoros writes...
My grandfather is unwell with stage 4 cancer but has no dementia.
He is also 95. I think its probably all a moot point anyway because for反向抵押贷款您仍然必须显示服务贷款的能力，并声明是否有任何情况可能会改变您的付款能力。我高度怀疑一个金融家会很高兴将其留给遗产，以便整理出很多不确定性，对房地产的潜在挑战等。
cronessa撰写...
或反向抵押贷款，您仍然必须向贷款和宣布的能力付费，如果有任何能力，如果有任何能力，如果有任何情况，请<
Palladium Finance写信... 否，根据不需要偿还的基础，提供了反向抵押贷款。利息已大写，贷款将从出售财产中偿还。 感谢您的澄清。
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