O.P.
所以我试图了解信托的来龙去脉。
信托是一个传递实体，必须将所有利润分配给股东，如果信托获得 10 万贷款来购买东西，并且如果用利润来偿还贷款，那么在利润必须分配的情况下，从哪里来的钱来偿还贷款呢？
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w1cked 写道。 ..
考虑到必须分配利润，它将从哪里获得资金来支付贷款？
当它出售最初由贷款资助的资产时。
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O.P.
这个答案很奇怪，如果短期内还清贷款，资产又不卖怎么办
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w1cked 写道...
这是一个奇怪的答案，如果短期内要偿还贷款，并且资产不会出售怎么办
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然后信托需要另一个资金来源。
或者它可以开始从收入中偿还贷款，然后在更长的时间内将利润支付给受益人。
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显然，大多数信托不会在赚取利润的财政年度内分配大部分或全部利润。
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w1cked写道...
如果短期内要偿还贷款，并且资产不会出售怎么办
Braveheart81 写道...
Braveheart81 写道...
p>
那么信托需要另一个资金来源。
是的。
如果贷款无法按时偿还，则需要延长贷款或再融资；
否则借款人将违约，贷款人将采取适当行动，EG，接管资产。
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w1cked 写道...
信托是传递实体，必须将所有利润分配给股东，
Braveheart81 写道...
显然，大多数信托不会在赚取利润的财政年度内分配大部分或全部利润。
这一点。信托通常用于转移税收负债，但不一定用于转移现金流。它们是不同的东西。
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ranew68 写道...
信托通常会通过税收负债，但不会不一定是为了现金流
不是专家，但持有资产超过 1 年的信托是否没有 50% 的 CGT 折扣？
正如我在其他地方所写的那样，我认为将现有资产转移到信托是一项资本利得税 (CGT) 事件，您可能会花费超过转移的价值。
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我没有完全确定你想要做什么，但这个例子就是我所做的......（数字是虚构的）。
-我向信托公司借了 10 万美元，这是从我的银行借给我的。
- 我每月为银行贷款支付 5% 的利息。
- 信托金额相同，但每年支付。
- 信托投资 10 万美元，并通过股息或销售.. 或其他方式.. 赚钱。
- 在纳税时，信托向我支付贷款利息（作为费用），然后将净利润分配给任何人。所以它首先从收入中支付。
- 实际上，信托基金保留了所有投资的资金，因为人们将其分配回来。这包括贷款金额。
- 然后我们对信托分配纳税。
所以总的来说，我们个人目前落后，但信托的价值正在上涨。它有点复杂，有相当多的文书工作、贷款协议等。但我认为这涵盖了你的观点？
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Murt写道...
不是专家，但持有资产超过 1 年没有 50% CGT 折扣的信托吗？
https://www.ato .gov.au/indiv
I'我也不是，但这表明信托符合资格。
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w1cked 写道...
哪里会考虑到必须分配利润，它有钱支付贷款吗？
我会重新开始。
您有 900,000 美元购买一项资产，您想将其放入信托中，但是您还需要借入 100,000 美元。
支付利息后，该资产可提供每年 50,000 美元的利润。
贷款还本金为 10,000 美元。
您将收到一份分配表您将添加 50,000 美元到您的应税收入中。
您只会从信托收到 40,000 美元付款。
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简短写道...
您只会从信托收到 40,000 美元的付款。
剩余的 10,000 美元作为受益人的贷款（受益人贷款）。
本质上是未付现时权利的形式。
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w1cked 写道...
将所有利润分配给股东，如果信托获得10万贷款买东西，如果贷款是用利润来偿还的，既然要分配利润，那从哪里来钱还贷款呢？
从收入中，剩下来的就是要分配的利润。
< BR>评论
信托是一个独立的税务实体，它必须像独立的个人或公司一样偿还贷款。如果它没有足够的现金流或资本来做到这一点，它要么会崩溃成一堆，要么主办方可能会借给它更多的钱来支付——就像礼物一样。
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这里是一个例子
假设银行贷款为 10 万美元。年利率仅为 6%，但每年收入为 4,000 美元。这意味着信托的收入为负 2000 美元，其现金流也将为负 2000 美元。
解决方案是信托从银行借款 110,000 美元，或者银行 100,000 美元加上个人的 10,000 美元.
额外的 10,000 美元可用于支付 2,000 美元的缺口。随着信托收入的增加和/或信托资产的增长，这种短暂的下降有望随着时间的推移而减少。
后来，如果个人借给信托额外的 1 万美元，信托可以从银行再借 1 万美元来偿还个人 = 再融资。 – 如果做得好，继续索取 110,000 美元的利息。
这基本上是借钱支付利息或将利息资本化
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CanberraGuy18 写道...
这表明信托符合资格
非常感谢 - 但我仍然怀疑将现有资产从个人所有权转移到信托是一项资本利得税事件，可能会使其不值得？
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Murt 写道...
但我仍然怀疑将现有资产从个人所有权中转移出来信托是一项资本利得税事件，这可能使它不值得？
这当然是一项资本利得税事件。
但 50% 的资本利得税折扣也适用于信托持有的资产。
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