O.P.
我的抵押贷款有每月还款频率和与之关联的抵消账户。
将贷款还款频率从每月更改为每周或每两周对我有利吗？
Tia。
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-wonderboy- 写道...
更改贷款还款频率对我有利吗从每月到每周或每两周？
如果您提前还款（我们大多数人都是这么做的），那么付款频率没有任何好处。
如果您是只需每月支付最低还款额，然后每两周还款一次即可为您节省数年时间和 1000 美元的利息支出。原因很简单。您可以每年支付 12 次每月付款或每两周支付 26 次。如果您每两周支付一半的每月金额，那么这意味着您每年将额外支付两次付款。
即如果您的每月还款额为 2000 美元，并且您改为每两周还款 1000 美元，那么之前您每年还款额为 24,000 美元，但现在您每年还款额为 26,000 美元。
切换为每周还款几乎没有什么帮助但没有额外的好处。
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如果钱来自抵消，那没有什么区别。它只是从抵消转向贷款，假设这是 100% 抵消账户，我认为现在大多数（如果不是全部）都是这样
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每周还清。
>评论
每周可能是最好的选择，但如果你的工资被计入抵消直到你需要支付账单，那就没有什么区别了。如果你的工资流向了其他地方，那么“最好的”就是与你的工资相符的。即：如果您每周付款但每月收到付款并将钱存入储蓄帐户直到每周付款到期，那么您实际上已经落后了。
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因为收取利息就每日余额而言，减去抵消账户中的金额，如果您将抵消账户中的金额等待每月支付，那么每周支付没有什么区别
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O.P.
谢谢大家。
我不再支付额外的贷款，而是将这笔钱累积到抵消中。
我认为这并不重要，但感谢您的确认。
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-wonderboy- 写道...
我不是在贷款上支付额外费用，而是将这笔钱累积在抵消。
为了澄清，所做的假设是，如果您额外支付，那么您将支付您决定每年支付的最高限额。
如果您只是减半您当前的每月付款，然后每两周将这笔金额支付到抵消中，那么您将节省大量利息并提前几年偿还。
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O.P.
pgdownload 写道...
只是为了澄清一下，所做的假设是，如果您支付额外费用，那么您将支付您决定每年支付的最高限额。
< p>如果您只是将当前每月付款减半，然后每两周将这笔金额支付到抵消中，那么您将节省大量利息并提前几年偿还。使用我的工资，我支付每月最低还款额，然后将剩余部分存入目前有数十万的对冲账户。我的理解是，就偿还利息而言，使用抵消额与偿还贷款之间没有区别。
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Terry_w 写道...
因为每日余额会收取利息
真的吗？我的银行好像没有这样做，只是按照付款频率收取利息。我的报表没有显示每天提取（收取）的利息。我可以看到每天计算的金额以及我的抵消额是否没有变化，每天累积的利息金额也没有变化。我过去有一个电子表格来检查这一点，除非尚未支付到期付款，否则不会复利。
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Goffa 写道...
我的银行似乎没有这样做，利息仅根据付款频率收取。
我认为 Terry_w 的意思是每天计算，这是事实，但是仅按付款频率收费。因此，如果您将钱存入抵消额，第二天利息就会抵消新余额。同样，如果您提取资金，则第二天的利息将因新余额而增加。如果您在抵消和贷款之间进行资金洗牌，则利息支付没有差异，因为两个账户的余额实际上是相同的。
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pgdownload 写道...
如果您每月只支付最低还款额，那么每两周付款可以为您节省几年时间和 1000 美元的利息。原因很简单。您可以每年支付 12 次每月付款或每两周支付 26 次。如果你付一半的钱每两周支付一次每月金额，这意味着您每年将额外支付两次付款。
即如果您的每月还款额为 2000 美元，并且您改为每两周还款 1000 美元，那么之前您每年还清 24,000 美元的贷款，但现在您每年还清 26,000 美元的贷款。
这是事实，但这取决于情况贷款人如何计算每两周还款额。
有些人直接支付每月还款额的一半，而另一些人则将其计算为真正的每两周还款额（每月 x 12/52），而这并没有有所作为。
如果您获得后者之一，那么如果您想每月偿还一半，则需要通过贷方手动更改它。
评论< BR>
利息通常按天从余额中收取，但仅每月增加。
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