O.P.
你好，
我希望我没有被欺骗。我今年 35 岁，住在墨尔本，在一个不错的地区。在过去的 20 年里，我一直在拼命工作，每周工作几乎 40-60 个小时——我昨天刚去银行还清了我房子的剩余抵押贷款，我不开车，我的账单很不错最低限度（每月大约 1000 美元用于所有物品，包括食物） – 我是一个简单的人，而且我有一份要求非常高的工作，多年来我一直想辞职。
我想知道是否有人以前处于这个位置，并且可以告诉我，这是一个好的位置吗？再说一遍，我的债务为 0 美元，我已经还清了所有的学业、抵押贷款等，并拥有了自己的房子，但我的现金严重匮乏。我有 3000 美元的积蓄，所以如果我辞掉工作，我仍然必须找到收入来源，让我过上简单的生活，尽管有时我确实想知道我的生活是否可以做更多的事情。
我知道这可能看起来像一个巨魔帖子，或者真的很特权和武断，但我只是想知道是否有人以前发现自己处于这个位置，我想问问朋友这将是由于他们中的很多人都有伴侣/孩子/抵押贷款需要偿还等，所以我觉得这个“问题”有点奇怪，但任何建议将不胜感激。
谢谢大家希望你一切都好
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你现在需要学习投资。
在接下来的 3-6 个月里学习投资，同时你建立您的储蓄
去了解澳大利亚的 FIRE（财务独立/提前退休）运动。周围有一些不错的博客。
reddit /fiaustralia 子版块很棒。去阅读旧帖子以获取知识，您甚至不需要发帖。
PassiveInvestingAustralia.com 很棒。阅读其中的每一页。
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whirlywhirler 写道...
您现在需要了解投资
我同意。当我看到我的住房贷款还有大约18个月结束时，我开始从图书馆借有关这方面的书籍，然后在还清贷款后继续阅读，并继续时不时地带一本书回家。这一切都始于大约 7 年前，当时我逐渐减少了每周的工作天数，直到我感到足够舒服，可以完全离开。
所以我建议暂时继续工作并积累现金，同时学习投资。这里并不着急，所以读完第一本书后不要跳入任何内容。也许给它一年。您需要掌握的技能之一就是耐心。
有很多很棒的、内容丰富的书籍，但我认为重要的第一本可能是约翰·C·博格尔 (John C Bogel) 所著的《常识投资小书》 。看看您是否可以在当地图书馆预订一本。
祝您好运。
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还清贷款，干得好，我还清了我的贷款在我 35 岁之前就贷款了，那是一种很棒的感觉。
我会继续工作，但现在你处于一个良好的位置，你可能想要轻松一点。
投资股市要小心，选错股票很容易亏钱。
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恭喜老婆和老婆早早还清了房贷我大约 4 年前还清了我们的贷款，但我们已经 50 岁出头了
gregblues 写道...
在股市投资要小心当你选错股票时，很容易亏钱。
我非常同意这一点，股市是一个杯子游戏，被操纵了，很难在里面赚钱，如果专业的超级基金可以的话。搞不清楚我们还有什么机会。股票市场一直呈下降趋势，而且波动太大。
政府对租赁行业进行繁重的控制和监管，以安抚租户的突发奇想，而可怜的房东则承担所有风险，包括租户是否租客，因此房地产投资很困难。扔掉财产。
那么这给我们留下了什么，现金似乎为王，赚取大约 5% 左右，而你的资本风险很小，复利是世界第七大奇迹，正如爱因斯坦曾经说过的那样说。
这就是我们目前所处的位置，我拒绝将其投资于超级基金并将其锁定多年，直到您达到退休年龄，即使超级基金目前也在股票市场上亏损我们的钱，考虑到当前世界战争的动荡以及生活成本压力和抵押贷款持有人利率上升，市场一直呈下降趋势。
至少，如果您的情况改变了就业情况，那么至少可以轻松获得现金。建议您尽快建立现金储备，至少相当于收入的 6-12 个月。
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Huey 写道...< /p>
那么这给我们留下了什么，现金似乎为王，在资本风险很小的情况下赚取大约 5% 左右，复利是爱因斯坦的世界第七大奇迹曾经说过。
现金是 30 多岁时最糟糕的投资，除了紧急资金缓冲之外，这家伙的建议几乎是你能得到的最糟糕的建议。
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用户 #25884 写道...
现金是 30 多岁时最糟糕的投资，这家伙的建议几乎是你能得到的最糟糕的建议
为什么？ 5%是应税的，税后税率不太可能跟上通货膨胀，所以这是肯定的损失。 https://passiveinvestingaustralia.com/ 很容易阅读。
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whatisadult 写的...
我刚刚去了昨天存入银行，还清了我房子的剩余抵押贷款
很快用你的 PPOR 购买另一处房产。您可以做出的最佳投资。
上帝停止创造土地，但并没有停止创造人类。
房地产投资是您可以做出的最佳选择。
让我在 50 多岁的时候成为了富人
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27.56 写道.. .
约翰·博格尔 (John C Bogel) 的《常识投资小书》。
谈到约翰·博格尔，指数基金是良好的多元化投资组合的重要组成部分。
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whatisadult 写的...
我想知道是否有人以前经历过这个职位，并且可以告诉我，这是吗？处于一个好的位置吗？
35 岁时没有债务并拥有自己的房子？是的，这是一个好地方。:o)
但我的现金非常匮乏。
在现阶段这并不是一个真正的问题。您目前的年收入需求每年低于 20,000 美元。
因此，如果我辞职，我仍然需要找到一份工作收入来源让我过上简单的生活，尽管有时我确实想知道我的生活是否可以做更多的事情。
在这一点上，你没有不能犹豫不决的选择。在这个时候您通常会寻找伴侣来分享生活的年龄是多少？您还可以选择旅行（环游澳大利亚或环游世界），因为您的生活和工作需求节俭，很可能还没有见过这个世界的大部分地方。一种选择可能是将您的房屋出租并用于旅行几年？
与其他人不同，我不建议现在就进行大规模投资。我不会考虑购买另一处房产（因为这可能会要求你保留高压力的工作），至少不会立即这样做。同样，股票和退休金等也可以是您稍后研究的内容。
现在，如果可以的话，我建议您将当前的工作保留更长的时间。也许要等到明年六月？还清贷款后，应该会提供可观的现金流，您可以节省一点吗？在银行存入 25,000 美元（为您提供两年的生活费用或为旅行提供良好的开始）。同时开始四处寻找您可能想尝试的工作。有很多有趣的工作，年薪 50-10 万美元。您可能还会考虑学习或培训选择。
每个人都应该寻求实现的主要财务目标是自给自足。即您头上的房子和足够的被动收入来满足您的即时需求。 35 岁时，你已经实现了第一个目标，而凭借你节俭的生活方式，第二个目标只是时间问题。现在可能是把脚从油门踏板上移开的好时机，看看生活中还有什么让你感兴趣。
sydguard 写道...
让我成为现在 50 多岁的富人
您经历了有史以来最大的政府协助房地产价格上涨。 25年来，房价平均每年上涨10%。如果您从 2000 年开始，这就是 1000% 以上的投资回报率。这是一次性事件，但我认为建议它在未来 25 年再次发生并不是一个好建议。
< BR>评论
这篇文章已编辑
whatisadult 写的...
我仍然需要找到收入来源，让我过上简单的生活
很容易想到今天的需求，但请记住 40、50、60 岁的“未来的你”，他们可能会与伴侣、孩子、医疗问题等一起过更复杂的生活，并考虑这些未来的需求和您今天可以采取哪些措施来缓解这些问题。
您做得很好，处于良好的位置，可能不是最佳位置，但仍然远远领先于您的年龄组。
whirlywhirler 写道...
您现在需要了解投资。
这实际上是建立个人财富的下一步。
我非常同意这一点，股市是一场被操纵的杯子游戏
忽略整篇文章，建议是在摧毁财富而且其大部分说法都不准确。
Tyrial7 写道...
指数基金是良好多元化投资组合的重要组成部分。
< p>市场广阔、费用低廉的指数基金是您投资之旅的一个很好的起点。为什么从那里开始？因为一旦您阅读并获得了有关如何建立长期财富的知识，您很可能会发现自己又回到了同一点。那么，为什么不从广泛接受的简单方法开始积累财富，而不是从其他地方开始并被错误的道路分散注意力。评论
恭喜！我觉得您没有财务问题，现在有生活目标问题。
花点时间思考一下您想要从生活中得到什么。你的帖子暗示着二元选择。辞职还是不辞职？投资还是不投资？生活没那么简单。
是什么让你的工作要求如此之高以至于让你想辞职？到目前为止，你为什么没有辞职，或者至少改变角色？您一定曾经喜欢过它，那么发生了什么变化呢？你的工作中是否有你喜欢的方面，你能与你现在的雇主或其他地方协商，去做这些事情，而不是那些不愉快、有压力的事情吗？或者只是兼职？你更愿意做什么？您谈到可能在生活中做更多的事情 - 这可能意味着什么？
您现在已经有了合适的财务基础（以及足够节俭的开支），这应该使您能够在很短的时间内做您想做的事情一段的时间。大多数像你这个年纪的人都没有这样的能力。生活发生在他们身上——他们别无选择。您有机会选择自己想要的东西 - 但有时这可能是不确定的，而且比简单地随波逐流更困难。
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休伊写道...
这就是我们目前所处的位置，我拒绝将其投资于超级基金并将其锁定多年，直到您达到退休年龄，即使超级基金目前也正在亏损我们的钱在股票市场上，鉴于当前世界战争的波动性以及生活成本压力和抵押贷款持有人利率上升，市场一直呈下降趋势。
如果您的投资期限为 12 个月，超级/管理基金/指数基金风险太大。如果你的时间范围是几年/几十年，他们就无法被击败。 Aus Super High Growth 十年来的年回报率为 9.6%，Vanguard 非必需消费品指数基金 Admiral Shares 自 2005 年成立以来的年回报率为 10.52%。
Mangomadness 写道...
你很可能会发现自己又回到了同一点。因此，为什么不从广泛接受的简单的财富积累方法开始，而不是从其他地方开始并被错误的路径分散注意力。
我完全同意，我的财富积累之旅以超级的组合开始和结束、指数基金、管理基金和已付清的 PPOR。远离这些让我的处境变得更糟。
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ForgetMeKnot423 写道...
恭喜！我觉得您没有财务查询，现在有生活目标查询。
我同意这一点。退后一步，看看你想做什么。
如果您将其视为财务问题，那么答案非常简单 - 继续努力工作，不要花掉任何辛苦赚来的钱并进行金融投资。在接下来的 20 年里这样做，你就会做好准备。你也会过着相当悲惨的生活。
你可能不应该立即取消抵押贷款（如果你就是这样做的话），因为现在你已经“摆脱”了银行的束缚，但仍然陷入困境在你的工作中，直到你可以攒下缓冲去做你想做的事情，即旅行/学习/改变职业。生活总是会像这样束缚你，但要弄清楚你想做的事情，并制定一个计划来实现它。
编辑：我的建议——花一些钱，不要有负罪感，去度假或在至少需要一些时间来清醒一下头脑
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gregblues 写道...
在股市投资时要小心当你选错股票时，很容易亏钱。
你的意思是“亏”钱吗？你肯定会在股票市场上赔钱，但肯定不会“失去”它。
Huey 写道...
那么这给我们留下了什么，现金似乎为王，赚取大约 5% 左右，资本风险很小，复利是爱因斯坦曾经说过的世界第七大奇迹。
毛额 5%，税收更少，也是最大的奇迹全部。通货膨胀。对于 35 岁的人来说，“投资”现金是没有意义的。
这就是我们目前所处的位置，我拒绝将其投资到退休金中，并将其锁定多年，直到您达到退休年龄，即使是超级基金目前也在股票市场上亏损，鉴于当前世界战争的波动性以及生活成本压力和抵押贷款持有人利率上升，市场一直呈下降趋势。
退休金是一种对退休非常有利的税收结构。基于短期波动而忽视养老金的好处是一个糟糕的财务决策。
许多高增长养老金过去 10 年，基金的年回报率为 8-9.5%。这比通货膨胀要好得多。
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pgdownload 写道...
房价平均上涨了 10%每年，持续 25 年。这是 1000+% 的投资回报率
是的，我同意。然而，现在至少在未来 10 年，住房短缺，如果有人还清你的抵押贷款就好了。
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whatisadult 写道...< /p>
我想知道是否有人曾经担任过这个职位，并且可以告诉我，这是一个好的职位吗？
是的，我曾经经历过并且很高兴我选择了我所走的路。拥有一套全额付款的房子总是好的。此后无需支付任何抵押贷款或任何租金。此后能够通过负扣税加速储蓄和投资。
我和妻子在 8 年内还清了我们的第一套房子，并在 5 年内还清了我们的第二套房子（墨尔本内城区） 。那时候房价低很多。
我们在40多岁的时候完全退休了。 19年前，我43岁退休。 1982年，我们从会计和金融大学（当时是免费的）毕业后，我们在20多岁的时候就开始为提前退休做准备。毕业后我一边读研究生一边全职工作。
我最喜欢的科目是投资。我因得分最高而获得了现金奖励，并决定利用这些知识来实现提前退休的经济独立。
有一个关于 F.I.R.E. 的帖子。 （财务独立提前退休）。 WP的一些人表示他们提前退休了。根据ABS统计，大约10%的澳大利亚人在50岁之前退休。
/thread/34rkn013
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嗯还清房子的钱就完成了。
作为缓冲的 3,000 美元储蓄需要增加，以应对意外开支。
我会给你一些投资的想法，你有弄清楚你准备冒什么风险。除了银行里的现金之外，投资也存在风险。
现金。你可以获得5%左右。定期存款或储蓄投资类型账户。
投资财产。负扣税可以减少您的税收。购买时需要缴纳大量印花税，出售时需要缴纳房地产经纪人费用——长期投资。房地产增值就是利润所在。
股票市场（包括管理基金）。 ETF 都可以（Vanguard 网站有很好的信息）。或者，如果您想做研究，也可以投资个别公司。监视 CBA（和其他一些公司）的股价 4 周，看看您是否愿意投资这样的东西 - CBA 价格通常约为 100.00 美元。
超级年金。牺牲工资来支付养老金可以享受税收优惠。有限制，IMO 的钱存起来用于退休，因为 60 岁就可以免税取出钱了。
在我还清房子后，我将薪水存入退休公积金，并投资了大约 10 家知名的澳大利亚公司公司。我对投资房产做了统计，但这并不适合我。你的钱 – 你选择了你的投资。
生命不仅仅是金钱，生命短暂 – 花一点钱在你喜欢的事情上。
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Tyrial7 写道...
如果您的投资期限是 12 个月，超级/管理基金/指数基金风险太大。如果你的时间范围是几年/几十年，他们就无法被击败。 Aus Super High Growth 的 10 年来年回报率为 9.6%，Vanguard 非必需消费品指数基金 Admiral Shares 自 2005 年成立以来的回报率为 10.52%。
我同意这一点，并希望我在 Super 上投入更多资金。十多年来，平衡型基金的平均回报率一直在 8% 以上。你还能在哪里得到这个，当你最终退休时，它都是免税的。因此，将一些额外的钱存入退休金，并在其他地方投资，例如定期存款或高息储蓄账户或债券或蓝筹股。
我个人不会购买投资房产。
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pgdownload 写道...
在这一点上，没有什么选择是你不能犹豫不决的。在这个年纪，您通常会四处寻找伴侣来分享您的生活？
如果不成功，就拿走您的一半房子？
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