O.P.
联邦银行推出了一种名为“Unloan”的新数字住房贷款，随着固定利率优惠的推出，它将用于吸引寻求为住房贷款再融资的新客户。
该数字产品包括一些抵押贷款的新功能市场，包括每年提供一个基点的“忠诚度折扣”，最长可达 30 年。
https://www.unloan.com.au/
我想知道是否他们目前的利率包括最近的现金利率上涨。
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我正在从网站上获得 ANZ Plus 的感觉！
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我想知道从CBA再融资会不会更容易...
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包括redraw但是没有offset account或者mobile app？
< BR>评论
在我看来，这更像是一个骗局，因为浮动利率只会在未来几年内上涨。
没有固定利率选项。
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Lewdannie writes...
no offset account
这对我来说最重要，如果您没有现金可用于抵消，那没关系，但我计算了每月的利息费用，并且我的现金抵消收取的利息减去利息 (2.54%)。
如果您'重新计划不抵消利息，如果您只想每月支付最低金额，但对于我们这些想提前还清的人来说，这看起来并不吸引人。正如另一位用户所说，随着明年浮动利率的增加，它只会使每年 0.01% 的折扣变得毫无价值。
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O.P.
我的意思是它仍然有重绘. Offset 和 redraw 并没有_that_不同（在大多数情况下）：你投入额外的钱，然后可以把钱取出来。
正如其他用户所说，随着明年浮动利率的增加，它只是将使 0.01% 的年度折扣变得一文不值。
所有贷方利率都可能会上升，但如果它比其他贷款提供商便宜，那么它仍然是一个胜利。只要他们宣传的利率相对于其他贷方保持较低水平，那么每年节省 1 个基点_可能_是值得的。
我不是在宣传该产品，我只是说说。
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Skwai 写道...
意味着它仍然有重绘。抵消和重新提取并没有_that_不同（在大多数情况下）：您投入了额外的钱，然后可以将钱取出来。
绝对如此。归根结底，这取决于个人需求。看看 CBA 是否推出了廉价的住房贷款产品，看看这里是否有人申请，这将很有趣。
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我已经申请了。
< p>今天和他们谈过，不久的将来会有一个应用程序。我认为这是一家大银行提供简单低利率住房贷款的一种方式，可以与许多银行竞争那里的其他数字非银行。在利率方面，Unloan 与 Athena 提供的利率相当，优于 Nano。
有大量固定利率贷款将在未来 2 年内到期，这些贷款的利率低于 2% Covid 所以银行会为留住这些客户和抢占市场份额而展开斗争。
就我个人而言，我可以看到非银行贷款机构的融资成本会上升，所以像 CBA 这样的产品已经获得更便宜的资金来源，所以我押注于转换，因为我认为随着利率上升，他们将有更大的竞争力
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看看那里提供的固定利率。他们已经根据他们预测的利率走向定价。大战将在可变利率产品中进行
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我用 400,000 美元的贷款对 30 美元的贷方 (2.06%) 和 CBA (2.45%) 进行了快速比较年，每月还款，每月额外还款 1000 美元。
我会在 15 年零 8 个月内偿还 CBA 贷款。相比之下，这笔贷款将在 18 年内偿还。
WTF！？在进行相同的额外还款时，较低的利率怎么可能需要更长的时间来还款？
我是漏掉了什么还是这是一些废话。
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会说你的计算有误..你总是会以较低的利率获得更快的还款
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看起来非常好。
正在等待我伴侣的最新工资单出来并准备向 Athena 申请。现在这个出现了。嗯。
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OzDealer 写道...
会说您的计算有误..您总会得到更快的以较低的利率还款
问题是，我使用的计算来自相应的网站；即来自 CBA 和 Unloan 网站的工具。
当然他们不会在后台填充计算。
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W0tZup 写道...
他们肯定不会在后台塞满计算器。
更多 Big4 恶作剧？也许我终究会坚持使用非 Big4。
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CuteWittleCorgi 写道...
更多 Big4 恶作剧？也许我终究会坚持使用非 Big4。
是的，尽管利率较低，但看到还有更多时间来支付房屋贷款，这很奇怪。我以为它可能会说“贷款减少年数”，但没有说“剩余年数”。
也许其他人会尝试比较它；使用上面未使用的相同输入。
这里可能是一个因素，即 Unloan 的最低还款额每年下降 0.01%（这会减少坚持的奖金）。也许这就是为什么它会增加另外几年的还款。在这种情况下，您需要每年增加额外还款，因为随着您的贷款价值下降，贷款百分比也会下降，因此只要您最初进行额外还款，他们就会通过降低利率来延长时间。
< p>如果是这样的话，那就太厚颜无耻了。评论
我想知道这个贷款帐户是否能够集成到 Netbank 中？或者他们是否会允许使用 CBA 账户作为抵消？可能不会。
我想转换，因为 CBA（适当的）利率是垃圾。我以前打算修理，但我正处于一个迫切想要找到一份新工作的时期，然后我做了，但要等到我的试用期结束。在那段时间里，利率上升了。
研究这样一个选项的问题是我使用 CBA 设置帐户/自动付款的方式。这是因为我很健忘，如果我手动完成所有操作（过去在设置之前我已经这样做），我会被许多滞纳金和不良信用票据所困扰。
我将我的工资转入我的对冲账户。我使用免息期信用卡每月从该对冲账户中全额偿还。此外，我已将所有日常账单设置为自动从该帐户付款（或信用卡，如果允许且不收取额外费用）。
转换我的房屋贷款会破坏此系统。我想不出一种方法来做我正在做的事情，也想不出一种与另一家贷方有房屋贷款的同时自动化或几乎自动化的替代安排。
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Colonel Kawn writes...
我想知道这个贷款账户是否能够整合到 Netbank 中？或者他们是否会允许使用 CBA 账户作为抵消？可能不会。
我询问过这个，但它将是一个单独的平台。
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Kawn 上校写道...
转换我的住房贷款会破坏这个系统。
这就是他们想要的。
通过一些计划，不会花太长时间，特别是如果你设置账单支付取而代之的是来自信用卡。
选择一个有积分/奖励的，然后给自己买一些漂亮的东西。
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很惊讶他们没有提高利率，非常有趣。
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