O.P.
没有吹牛 - 但我处理事情的方式。
我的房屋贷款是通过非传统贷款机构（很久以前需要的，以实现分离后的需求）
它略高于市场利率和我取得了很好的回报率，并且在重新提取时有可用余额
他们为我提供了一个抵消账户，并且（偶尔打电话）让我保持合理的利率，截至 23 年 9 月 3 日 5.8%比其他一些略高 -
那个抵销账户带有借记卡和短期订单取代了我以前用来维持生活和每周支付的信用卡 - 所以现在我只欠房子
我的传统储蓄账户是用来存钱的储蓄。
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我对此的看法，如果您在此过程中取出（删除）其他贷款，则可以选择将房屋贷款用作银行借款-
-但是您有在赚钱之前不花钱是上帝
评论
内部写道...
我对此的看法，使用如果您在此过程中取出（移除）您的其他贷款，那么作为银行借款的房屋贷款可能是一种选择-
- 但您必须做到在钱赚到之前不要花钱
如果您更换您的个人贷款、汽车贷款和其他高息贷款肯定。信用卡还是更好，因为它实际上是负利率。
评论
这不就是对冲账户的典型使用吗？
我支付 5.4% 的 IP 贷款补偿以进行比较。
评论
O.P.
2126 Dr Who writes...
isn'这不就是对冲帐户的典型用法吗？
是的。让它成为唯一的债务而不是支付多笔债务是一种生活方式的改变。压力小得多。
这里某处有一篇帖子，其中一个人有效地还清了房屋贷款，但仍保持活跃状态，因此房屋贷款成为一个无需付出努力即可获得资金的帐户，以防万一他想买车或装修。
这是我的目标
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内部写...
没有吹牛– 但我处理事情的方式。
我什至看不出这里有什么可以被认为是吹牛，你只是在描述使用对冲账户。恭喜？
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如果是 ppor，那么您的评分有点高。使用对冲账户干得好。它们很有用。
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如果您有一个具有相同设置的投资贷款，那么当您从抵消中提取时，投资贷款支付的利息增加就变成了税收扣除。
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我的工资直接进入抵消账户
信用卡用于所有购买并在截止日期前支付，以保持最大现金offset account
你的利率也很高，我在 CBA 的利率是 5.13%，他们通常不会给出最低利率。
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guido 写道...
如果您有相同设置的投资贷款，那么当您从抵消额度中提取时，为投资贷款支付的利息增加成为税收减免。< /p>
最好根本不抵消投资贷款，以这种方式保持最大的扣除额。
抵消不可扣除的债务（所有者 Occ 贷款）
评论< BR>
inside writes...
这里有个帖子，一个人有效地还清了房贷，但是让它活跃起来，这样房屋贷款就变成了一个轻松获取资金的账户，如果他想买车或装修，他不必提出要求。
很多人这样做，这是一个很好的设置，而且很漂亮
虽然如果我是你，我会以更便宜的价格购物，因为你的价格相当高，并且可以利用当前可用的现金返还。
评论
O.P.
Finance_Guy 写道...
会以更便宜的价格购物，因为您的价格相当高，并且可以利用当前可用的现金返还
我的余额太低，无法利用任何现金返还优惠，但我正在货比三家。将不得不再次打电话给他们，看看他们是否可以再次降低我的利率，
评论
不是吹牛，但我有一笔完全抵消的房屋贷款，利息为 0 美元，而且只是保持账户开放，这样我就可以再融资并获得现金返还。
再次声明，不要吹牛。但还是祝贺你。
评论
内部写道......
余额太低，无法利用任何现金back offer
只需提取现金以满足现金返还的最低要求，然后将现金用于抵消。
示例
旧银行支付 21 万美元的贷款
新银行 25 万美元40 美元现金提现
假设您满足更高金额的服务能力
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O.P.
MMXX 2020 writes...
fully offset home loan paying $0 interest
我喜欢这个主意。还有120k要付。我的利率有点高但是~ 1% 是 1200 美元/年或大约 20 美元/周。
我必须等到纳税时间再融资。
您还需要支付每月账户费用吗？
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不可能的 bruh
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里面写...
你仍然需要支付每月的账户费用？
是的，这是唯一的费用。在更宏伟的计划中并不算多。
您可以再融资到另一家银行以获得基本的房屋贷款和还清然后可以重新提取，但如果转换为投资房产，以后可能会产生税收影响。
评论
里面写道.. .
这里某处有一篇帖子，其中一个人有效地还清了房屋贷款，但仍保持活动状态，因此房屋贷款成为一种无需付出任何努力即可获得资金的账户，如果他想 b买车或装修。
这是一种很常见的方法。许多人将贷款完全抵消而不是清偿。债务回收是一些人追求的另一种选择。
干杯
Jamie
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^正是我所做的。保持贷款账户开放，同时获得定期再融资现金返还。
这是一种从银行数十亿美元的利润中免税取回一些钱的方式。
干得好伙计！您正在走向财务自由！
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MMXX 2020 写道...
不是吹牛，而是我有一笔完全抵消的房屋贷款，利息为 0 美元，只是保持账户开放，这样我就可以再融资并获得现金返还。
Waterboy，是你吗？
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Loki556 写...
Waterboy，是你吗？
我是女生哈哈
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