O.P.
看一个 60ac 的“生活方式”街区，该街区被划为农业区。无法在其上建造住宅，而且可能永远也无法建造。就借贷而言，我需要注意什么吗？需要为大约 70 万美元的购买价中的 40 万美元融资。问题是，假设我符合服务能力标准，考虑到短期内没有从这片土地获得任何收入，在购买此类土地时，我还需要注意借贷方面的其他事项吗？ TIA。
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我希望您需要商业贷款机构，因为“生活方式/农业”类型房产的住宅贷款通常要求房产上可以建造住宅.
商业贷款的利率和费用较高（通常贷款期限较短）。贷方将需要接受证券类型、邮政编码等。
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kt2020 writes...
s在购买这种类型的贷款/借款方面，还有什么我需要注意的吗？ TIA。
商业贷款，可能是基于房产位置的 LVR 限制，对借贷能力的评估与住宅贷款不同。
商业贷款如果有任何形式，都会带来风险对于审查期，我建议购买“一劳永逸”的产品，这意味着没有审查期。
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kt2020 写道...
还有什么需要注意的吗
看来你已经决定去做了，还问了注意事项。
我退一步说问你为什么要这样做。除非你热爱农业，否则这听起来根本不是一项合理的投资。 （未来可能是CG）。
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kt2020写...
不能在上面盖房子< /p>
也许可以在上面建棚子。一个带有便利设施的设施，让尘土飞扬的农民可以在处理与生活方式农业相关的家务的同时清洗和煮一些食物。
60ac“生活方式”块
这可以支持大量的'绿色'生活方式农产品 ;-)
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kt2020 writes...
还有什么我需要做的吗意识到，明智的借贷，
根据记忆，至少需要 70% 的 LVR，但根据地区的不同，银行可能会降低它。
至于事情请注意，只有所有与农田相关的事情，如害虫防治、火灾清理、围栏等。
很可能没有服务，所以任何水/电等都需要自己处理（即使允许一个棚子）。允许的便利设施通常处于“露营”级别，例如桌上便携式炉灶、长马桶等。
您至少需要将小型拖拉机和附件计入购买成本，以及
不过，你的计划将取决于你还需要注意什么。
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O.P.< p>感谢所有有用的建议。在回答财务问题时，我将不得不用出售另一处房产的收益和从我的 PPOR 贷款中再提取 10 万美元来为这样的购买提供资金。考虑到房产的性质，最好不要贷款。
今天下午 4 点报价截止，考虑到我要出售的房产还没有上市，而且目前的利率环境，我将不得不传递这一点。代理人昨天向我转发了一些额外的报告，其中包括化粪池的可行性以及火灾管理/BMP。该物业具有丛林大火管理、侵蚀和原住民意义覆盖。它横跨一条马路，马路另一边的小地块上有洪水覆盖。
看来供应商已经开始申请在其上建造 4 居住宅但是...已经放弃了吗？
它已经有了类似露营的设施，我的想法是通过添加一个棚子、更大的水箱和长长的落差，它是一个足够舒适的家庭度假胜地。没关系....
https://www.realestate.com.a
评论< BR>
kt2020 写道...
今天下午 4 点报价截止，鉴于我要出售的房产尚未上市，以及当前的利率环境，我'
这种类型的房产通常市场有限，通常需要很长时间才能出售，所以当您处于更好的位置时，它仍然可以买到
如果您真的想买这个地方，您可能可以获得过桥融资以支付您的其他房产出售之前的这段时间。
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