O.P.
大家好，
在等待最后阶段时，我很快就会从 ING 向 ANZ 再融资。然而，当我在提交出院表格后联系 ING 时，他们告诉我他们将在结算前 3-4 天将我的对冲账户与我的抵押账户“解除关联”，这样他们就可以给我一个支付数字。因此，在那些日子里，我的抵押贷款账户将被锁定。
现在我的问题是，我的对冲账户中大约有 30 万美元，而我的抵押贷款约为 40 万美元，所以我只支付利息10万美元。但如果他们取消我的补偿，我将在 3-4 天内为全部 40 万美元支付利息，这看起来很荒谬。我知道它只有 250 美元左右，但它似乎不对。
ING 告诉我，我唯一的选择是在他们解除账户关联之前将抵消资金转移到我的抵押贷款中，这样这实际上是一个重新提取帐户，然后停止额外的利息。
但是，这不会有问题吗，因为他们要么完全“消耗”我的抵消金额以减少抵押贷款，要么在结算后几天才能释放额外的利息因此，我需要向我在 ANZ 的新贷方支付类似的更高利息金额。
当然，有人经历过类似的事情并避免支付任何额外的应计利息吗？
请注意，我在 ANZ 借了相同的金额。
这只是 ING 的事情还是其他银行有相同的脱钩流程？
任何输入都会不胜感激
谢谢
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非常标准的流程，能做的不多。您还需要留出时间来设置新的抵消账户，并将资金从旧的贷方抵消账户转移到新的抵消账户，因此在不抵消贷款的情况下，时间可能至少翻倍。
< BR>评论
不会那么多，前一天他们delink it transfer to a HISA。根据您的边际税率，成本可能减半。
事实就是如此 – 银行需要划清界限。
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O.P.
谢谢
我已经在 ANZ 开设了一个对冲账户，因此我可能会在账户解除关联后立即转移资金，以便在结算时准备好对冲。
但我确实喜欢把它存入 ANZ 的 HISA 账户，然后在结算时转移它以吸收一些额外的利息，自己赚取一些。
每个人都只支付额外的 3-4 美元吗？如果他们通常有一个对冲账户脱钩，结算前的利息天数？或者这是 ING 特有的事情，他们取消了抵消链接，以便他们可以计算支出？
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这篇文章被编辑了
我和 ING 有类似的事情，他们收取一些利息所以我自己计算并要求退款，他们同意了。
只需在结算日将您的抵消额转移到新银行，然后如果 ING 由于截止问题向您收取额外费用，只需要求重新计算并退款。 （或投诉并威胁 AFCA lodgment）与 AFCA 相比，250 美元对他们来说不算什么
我想你知道如何自己重新计算以进行比较。
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我有一个完全抵销的抵押贷款，并且一直在为其再融资以利用现金返还优惠。在那几天里，我也一直在想什么是最大限度地减少利息的最佳解决方案。
我很幸运，当我从 Suncorp 向 ANZ 再融资时，我的 Suncorp offset 中的资金转移到了 ANZ offset同一天结算，因此过渡期间不会产生利息。根据我的记忆，ANZ 让我填写了一张表格，其中向 Suncorp 提供了执行此操作的说明。 ANZ 在结算前就已经建立了对冲账户。这是一个非常顺利的过程。您可能想咨询 ANZ，他们可以做些什么来支持这一过程。
我现在正在从 ANZ 向 St George 再融资，并被告知我只需手动将资金转入 offset 或直接转入自己进入贷款。毫无疑问，至少需要一两天的时间才能将全部资金转移过来。如果是周末，可能会更长。我认为这是您可能只需要应对的事情之一。
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一些银行不会将其取消链接 - 他们会冻结它。原因是他们在实际关闭前一两天完成贷款关闭，并产生利息。因此，他们不可能让您在那里增加或减少任何余额（贷款或抵消）
最近，当我关闭与州保管人的贷款时，他们明确告诉我，我必须在某个日期之前提取/添加资金到我的补偿中，之后它将被暂停几天。贷款结束后，抵消资金退还给我。他们累积了贷款的最后几天利息，还从抵消余额中累积了最后几天的抵消利息。
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wendy123 writes...
如果每个人通常有一个对冲账户解除关联，他们是否会在结算前支付额外的 3-4 天利息？或者这是 ING 特有的事情，他们取消了抵消，以便他们可以计算支出？
这是标准的，无论你如何削减它，即使你移动了，也会有几天的应计利息应付尽快将资金汇入 ANZ offset 账户，贷款将被取消关联几天。
您是否收到 ANZ 现金返还？这将超过支付您收取的最低利息。
我当然不会按照建议将资金投入贷款，您的假设是正确的，这样做最终会变得更糟。
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O.P.
这里有一些很好的建议。可能通过开立储蓄账户直到结算或什至在事后向 ING 投诉以收回利息来吸收部分抵消利息也很好。
你是如何真正收回利息的？只是威胁去 AFCA 我猜就足够了。
在结算前将抵消和抵押账户锁定几天，然后在结算后提供资金会更有意义。最让我担心的是将资金存入抵押贷款账户，无能的银行减少了支出数字，消耗了我的额外资金。
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我给 ING 投诉部门发了电子邮件，详细计算我期望获得多少利息退款。他们打电话给我说他们同意。从来不必用 AFCA 威胁，但这是一个选择。
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bm123 写道...
非常标准的流程，不是你能做的很多。
同意。您可以尝试向贷方投诉以收回利息——但这在贷方中是很常见的过程。
干杯
Jamie
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