O.P.
嗨，
我奶奶的房子快要倒塌了，没有抵押贷款或其他兄弟姐妹，它会归我所有。她很高兴我可以用银行贷款建造新房子，并附上祖母房，但我必须从银行借大约 60 万。土地价值大约 80 万。
任何抵押贷款专家都不知道这怎么行？
我需要继续进行新的抵押贷款并使用现有资产，但如果那样的话我需要支付印花税吗发生？我不知道。
哪种银行产品适合这种情况？我需要真正的储蓄吗？我不想给她带来任何财务风险或伤害。
是的，我感谢一代人的财富。
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adam6719 写道...
任何抵押贷款专家都不知道这是怎么回事？
在您获得房屋所有权之前，您甚至无法获得抵押贷款。查看“祖母屋协议”。
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理论上她可以保证贷款，但在她这个年纪这不是个好主意。
我怀疑银行会同意这个想法，因为如果您无法偿还贷款，他们不想取消她的赎回权。
此外，如果您无法提供任何股权，我看不出您怎么能向银行证明您有能力偿还您建议的贷款。
这是行不通的。
adam6719 写道...
< p>我需要真正的储蓄吗？是
评论
adam6719 写道...
我需要真正的储蓄吗？
这是您唯一需要的东西。如果您没有服务能力，您甚至不会获得 10% 的杠杆。
杠杆只适用于收入丰厚的富人，杠杆是他们可以借出房产的上限。
p>
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O.P.
有趣的是，有很多令人作呕的部分需要通读，但我想如果她根据奶奶公寓协议把房子送给我，我可以资助重建。
评论
O.P.
我觉得我在这里不会有任何问题，我没有任何其他贷款，收入大约 16 万。
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这篇文章被编辑
adam6719写...
赚了大约160k。
为什么不干脆卖掉房产，让她瘦身进入她目前居住的地区的一个单元，她从销售收益中获得一些差额。以 2 万美元的价格送她去世界旅行，如果她有一个真正最好的朋友也为那个人的旅行支付费用，那么您可以在以后继承该财产。
在她去世时继承该单位。< /p>
同样的结果，但更好的生活是最后一次美好的经历。
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很简单，她以土地价值“出售”财产给你。您实际上只支付印花税。您获得了房屋+公寓的全部价值的贷款。这应该没有问题，因为您在最终产品中拥有超过 50% 的股权。在建造期间，您可能还必须帮助奶奶租住一年。
每一方都必须完全信任对方。
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如果奶奶赠送全部或部分房屋价值给您，这将触发老年金经济状况测试的赠与规定。如果作为交易的一部分，她最终得到了一些现金，如果超过免费区域，那也将计入经济状况调查。
无论如何，除非她具有财务知识并且非常清楚所有的来龙去脉，这个提议（如果她在没有独立建议的情况下进入它）开始看起来像虐待老人。
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O.P.
Lol她不是80后，50多岁。此外，一切都将在考虑到她的合法利益的情况下进行。我只是在衡量是否有任何方法可以解决这种疯狂并帮助她。
我目前正在租房，但我也在为她支付所有账单、市政费等。她没有想要离开她当前的位置或处理分层付款。
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adam6719 写道...
我的祖母
adam6719 写...
50 年代后期
adam6719 写...
了解160k
天哪，对于 20-24 岁的人来说，工资是多少？
你应该节省一大笔钱，并在需要时有足够的钱投入其中。< /p>
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