O.P.
我有一些关于土地税的问题。
我最近离开澳大利亚去了英国（我预计未来几年会离开）所以我的房子出租了（我的 PPOR 住在里面直到一月底，直到三月才出租，在世界任何地方都没有其他财产，英国和澳大利亚之间的双重税收协议，双重国籍）。
所以，我想我现在要承担土地税.不幸的是，几年前委员会显着提高了土地价值（一口气提高了 80% 以上），使我大大超过了门槛（第一世界问题！）。它从大约零税收变成了超过 1 万！
我会在适当的时候会见税务会计师，但我想了解一下。
我的想法是否正确：
1) 这是与我的年度纳税申报表分开的交易？
2) 应在日历年末而不是财政年度支付？
3) 我们是否必须注册或是否发送税款自动计费？
4) 它是绝对的，没有按比例折扣？
5) 该金额是否可以作为损失/费用抵消当年的收入。如果是这样，它会影响哪个纳税年度（大概是 23-24，而不是按比例分配）？
谢谢
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你是哪个州的财产在？
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O.P.
Nsw
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1) 是
2) Mar？< br>3) 注册
4) 是
5) 这是一笔费用
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O.P.
很好。谢谢
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2) 还有一些分期付款选项 – 最多 6 个月免息。
4) 6 岁以下的人出租房产有一些豁免月。
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ali f writes...
separate transaction to my annual tax return
是的。土地税是一种州税。您只需要在出售房产时以及何时出售房产时才需要考虑它，并且仅当您必须计算任何资本收益时才需要考虑。
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ali f写道...
它从大约零税变成了超过 10k！
请注意，因为它是作为 3 年期间的平均土地价值完成的，即使财产价值
例如
2020 2021 2022 2023
1,000,000 1,100,000 1,200,000 1,100,000
过去三年平均 1,100,000 1,133,333
我们会在 1 月份对 2 月份的付款进行一些评估，而在 2 月份对 3 月份的付款进行其他评估。
我希望你是双重公民，否则你要支付 4% 的附加费。
PS 估值由估价师办公室完成，理事会使用该数据来收取费用。你可以在 Valuer General 的网站上搜索你的房产，它会告诉你它是如何得出土地价值的（它会列出你附近的一堆房产）。重新分区或改变高度和 FSR 可以显着改变房产的价值。
PPS 我们的房产上涨了 50%，下一级上涨了 80%。
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