O.P.
大家好，
做一些早期的管理工作，并希望解决一些财务问题。我想知道这里是否有人有为拆分房屋贷款的可变部分谈判更好的利率的经验？我知道用完全可变贷款来做这件事是相当普遍的，但由于我们基本上“锁定”在固定期限部分，不管我不确定它是否值得打电话？我试过搜索 WP/google，但没有找到针对此特定案例的任何内容。我的假设是，由于我们的固定利率相当不错，他们不会让步。
就上下文而言，我们有一笔拆分贷款（约 70% 固定，约 30% 可变）滚动到2024 年初可变。我们目前的可变利率比银行的介绍利率高 0.35%。
如果有任何建议/想法，干杯，我们将不胜感激！
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< p class="reference">lmal writes...
希望得到任何建议/想法，干杯！
“谈判”的空间不多。
您需要做的就是请求审核您当前的费率。他们会查看您的历史记录并回复您。我的贷方有两次拒绝了，有一次他们拒绝了。根据他们的做法，您要么感到高兴，要么开始寻求再融资（考虑到您目前的固定利率有多好，我认为这不太可能？）
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O.P.
非常感谢您的回复。我想象的一样多，但只是认为值得问这个问题！
pgdownload 写道...
不太可能考虑到您的固定利率有多好目前是？
是的，完全正确。谈判可能不是正确的词，但我不知道贷方是否试图向提出要求的客户添加一些甜味剂，希望一旦我们转向完全变量，我们就会坚持下去……也许是一厢情愿的想法！< /p>
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lmal writes...
我不确定它是否值得打电话？
绝对值得打电话。
贷款人可以并且确实会为可变部分或拆分贷款打折，即使您有部分固定贷款，任何说他们不会的人都不会遇到这个问题。
理想情况下，您的经纪人应该代表您申请折扣，因为他们通常会比您直接与银行尝试时获得更好的折扣。
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我在 bankwest 分拆贷款并打电话他们最近进行了利率审查。他们毫无问题地降低了可变利率。
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O.P.
太棒了，谢谢 Finance_Guy 和 PrincessPia – 我会联系我们的经纪人，看看他们会带来什么.非常感谢您的输入！
评论
O.P.
关于这个的更新——经纪人设法从我们当前的可变利率中获得 0.25% 的折扣！完全预计它会在 2 月回升，但 100% 值得问这个问题。干杯
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