各种分析都说澳洲房价今年还会大涨,买房门槛太大,发现个投资房产的途径,就是买REITs,请教各位大牛,能否这个思路是否正确?有什么REIT股或者ETF推荐?
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感觉你问出这个问题,应该是已经有答案了。
房价涨和投资REIT还是有本质区别。你说的房价是个人居住房。而reit不只有居住房,还有商业房产。如果你只是想投资和住宅相关的reit那就要去具体研究他们的业务了。这我就不清楚了,懒得看哈哈哈。你想知道有哪些reit的话,直接看那些etf持有的什么reit就可以了。
etf的话有VAP,SLF,MVA。其实他们持股大同小异,无非就是比例上不同。我个人倾向于买大的etf,所以推荐VAP。
至于房价涨和reit涨不涨,我个人认为没有那么绝对。之前四大银行都说房价掉一大截,结果其实还好。看看房价在疫情的走势和reit的走势就可以看出,reit更接近股市,受到了恐慌情绪影响和租金下降。但房价的下跌幅度可以说差强人意,因为疫情并不意味着房东就要卖房,没有还贷压力的话大不了就放着。
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REITs是个不错的主意,不过和买投资房还是区别很大的。投资房的价值在于可以贷款使用杠杆,如果笃定房市上涨的话能多赚不少。
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澳洲REIT都是商业地产,仓库,办公室项目,住宅几乎就没有。
看好house房价投资REIT说不通。
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REIT是投资租金回报,房价是房子的价格,这投资的本质都不一样
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学习到了。难怪今年房价没跌,REIT跌了好多
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https://centuria.com.au/unlisted ... rial-income-fund-1/ 6年期限,5万起,每个月给你分点租金回馈
我今天刚收到的广告,其实charter hall 和 centuria这两家大公司旗下reits都差不多,就是楼上说你想投资仓库,商业地产,幼儿园或者其他组合,
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vap我60+的时候进的,后悔莫及买少了
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