目前还没有买房,手头有个首付的钱。如果以后回国发展,这些澳币是买个房在这边收租金,还是买蓝筹股?如果只是放在银行账户里拿点利息,也是挺可怜的。但是如果换成rmb的话,现在汇率这么低,也不太合适。
我自己打算买个方便出租的地方,也算是有个海外房产,以后哪一天回澳也有个落脚地。
大家有啥看法,最好一招点醒小弟。
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买房吧,买股票需要技术。买房只要你不急着套现,最后肯定是赚的
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女人的直觉是买房对吧,其实也算分散下资金,不然都在国内也不太好
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买房出租
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说的有理,股票自己很难掌控,技术性太强。房产投资如不急需要套现的话,不说涨的快,一般 情况总能保值。
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20%股票,70%房产,10%吃喝玩乐
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而且地段好,出租的收入也是很理想的。
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买房
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看起来支持投资房产的建议还是感觉不错的
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买房没错。只是,买房要还贷的。哪怕是房贷只还利息,租金还是抵不过利息(negative cash flow), 需要每月供楼还钱的。
楼主只要有足够的钱,能换成澳币,就可以。
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股票
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若买房,先住几天好让ATO把您永久遗忘……
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买房
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路过
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买房
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感觉一边倒呀,那就专心看房吧...
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一般如果2成首付,靠租金还利息,加上中介费,strata, council fee 零零碎碎可以覆盖多少呢?百分比
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能解释下么?为啥ATO会把我忽略掉
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负现金流是一时的啦,三五年应该就可以了。如果只还利息,一百万贷款的话大概是三千多,一百二三十w的房,我算租金最低一千八吧,一个月贴一千多,一年一万多,三五年也就才三五万。我相信买得起房的人还是负担得起这几年的负现金流的。
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贷款可以以投资房为名义,拿自住房的利率还款么?
是不是想太美好了
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以自住房贷款 额度比较少嘛,所以想用投资房
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有意思,看来要找个broker好好聊聊
不过我有本地收入,还要加个海外收入,这样不会让税局查我么?
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这个问题,信息太少,很难回答啊!买耗子,糖耗子,甚至买福来忒,差别很大。
以耗子为例,也有新耗子,旧耗子之分。 旧耗子,房租收入比较投入,月入比较低。但是,旧耗子的capital gain, 实在是一个很好的投资项目。土地增值啊。
半新耗子,我个人估计, 以只付利息而言,租金大体可以抵挡利息,中介管理费,土地税,垃圾费的七成半左右。
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你傻啊,人家不是跟你说了让你住几个月先,让ato忘掉你吗?你就找中介出租啊,自己租出去呗
而且现在投资房和自住房利息差不了多少,没人为了这点儿利息差,将投资房报成自住房的
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