澳新银行已成为四大银行中最后一家大幅削减固定抵押贷款利率的银行，预计明年借款人将得到缓解。
这家银行业巨头周五将三年期固定利率下调 60 个基点至 5.99%，两年期固定利率下调 55 个基点至同一水平。
< p class="mol-para-with-font">继澳新银行 (ANZ) 采取最新举措后，澳大利亚四大银行现在均向自住借款人提供 3 年期固定抵押贷款利率，从“5”开始，首付为 20%。出现这种情况是因为金融市场预测储备银行将在 2025 年降息四次。
RateCity 财经编辑 Laine Gordon 表示，澳新银行已向竞争对手屈服，这表明其他银行也可能下调固定利率。
“该银行已经她说：“屈服于竞争。”
“加入“六岁以下”俱乐部的贷款机构数量正在迅速增长。”
澳新银行成为四大银行中最后一家大幅下调固定抵押贷款利率的银行
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一个非常明显的迹象是，澳大利亚即将进行非常慷慨的降息
然而，四大银行提供的最低固定利率仍高于 Abal Banking 市场领先的 5.75% 可变利率。
这意味着，如果澳洲联储按照预期明年将利率削减 100 个基点，而不在 2026 年提供更多救济，那么采用较低浮动利率的客户将比现在转向四大银行较低的固定利率的客户受益更多。
四大银行的可变利率仍然以“六”开头，澳新银行目前提供最低的利率，为 6.14%。
这略低于联邦银行 6.15% 的水平，远低于国民银行 6.79% 和西太平洋银行 6.44%。
较小的银行仍提供比四大银行更低的固定利率。
SWS 银行的固定利率最低为 4.99%，这意味着现在采用以“6”开头的可变利率的借款人不会错过任何机会如果澳洲联储明年四次降息的话。
麦格理银行提供 5.39% 的两年期、四年期和五年期固定利率。
30 天银行间同业拆借期货市场目前预计央行将于 3 月份开始降息，利率从目前的 12 年高点 4.35% 下调。
继 ANZ 最新举措之后，澳大利亚四大银行目前均提供低于 6% 的三年期固定抵押贷款利率
四大银行中利率最低
ANZ：两年期和三年期固定利率为 5.99%； 6.14%可变
CBA：三年固定利率为5.89%； 6.15% 可变利率
西太平洋银行：两年、三年、四年和五年固定利率为 5.89%； 6.44% 可变利率
NAB：三年期固定利率为 5.89%； 6.79% 变量
来源：RateCity、Canstar
广告预计 2025 年将进行四次降息，现金利率将回升自3月20日以来首次升至3.35%23 - 部分取消澳大利亚央行在 2022 年和 2023 年的 13 次加息。
这意味着现在固定抵押贷款利率的借款人将在未来几年内承担如果他们改变主意并要求银行将其转为较低的可变利率，则将支付数千美元的巨额违约金。
新西兰今年已两次下调央行现金利率，美国、英国、加拿大和欧盟央行也纷纷放松货币政策
但西太平洋银行首席经济学家、澳大利亚储备银行前助理行长 Luci Ellis 表示，2024 年央行利率可能会更高。 2020 年代的利率比 2010 年代的利率高，尽管明年预计会进行一系列降息。
“几十年来，实际利率一直呈下降趋势，但“长期观点支持我们的论点，即未来的平均利率将高于大流行前的水平。”她说。
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虽然 8 月份总体通胀率降至 2.7%，但年度基本通胀率为 3.4%。
当汽油价格下降和一次性 300 美元能源回扣的影响被消除时，这一调整后的通胀平均指标仍高于澳大利亚央行 2% 至 3% 的目标。
Mozo 发言人 Rachel Wastell 表示，不能完全排除储备银行再次加息的可能性，尽管期货市场甚至没有押注 2024 年或 2025 年的加息。
不到 2%澳大利亚统计局的数据显示，8 月份的新借款人或再融资借款人固定了抵押贷款。
“大银行可能会采用以“5”开头的固定利率然而，为了让人们谈论，不太可能让人们修复他们的住房贷款。”戈登女士说。
“修复三年是一项巨大的财务承诺任何时候，特别是当现金利率的未来仍然不确定时。”
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