澳洲澳大利亚一些收入最高的地区的收入飙升

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随着澳大利亚摆脱疫情影响,澳大利亚一些收入最高的郊区的平均收入飙升,悉尼双湾 (Double Bay) 的平均收入达到 354,000 澳元的历史新高,而维多利亚州的莫宁顿半岛 (Mornington Peninsula) 已成为该州一些富人的避难所。<澳大利亚税务局周一发布的数据还显示,由于疫情期间利率暴跌,盈利的房东数量创历史新高,而随着越来越多的纳税人利用信托来保护自己的收入和信托,信托的使用加速。

<源媒体=“(最小宽度:768px)”srcSet=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.089%2C$multiply_1.0159%2C $ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/b50e99029e4eb40f99b8e1eabad7a591f6213ac2,https://static.ffx.io/images/$zoom_0.089%2C$multiply_2.0317%2C $ ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/b50e99029e4eb40f99b8e1eabad7a591f6213ac2 2x" height="512" width="768"/>双湾平均应税收入已达创纪录的 354,000 美元。” src =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.089%2C$multiply_0.7725%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/ b50e99029e4eb40f99b8e1eabad7a591f6213ac2

双湾的平均应税收入已达到创纪录的 354,000 美元。

涵盖 2021-22 年的数据显示,Double Bay 继续保持全国平均应税收入最高邮政编码的桂冠。

比上一年度增加了 88,000 美元比该郊区 2018-19 年新冠疫情前的平均水平 202,541 美元高出 15 万美元。在此期间,纳税人人数减少了 260 多人,降至 3304 人。

平均应税收入第二高的是珀斯的 Peppermint Grove 和 Cottesloe,增长了 65,500 澳元,达到 295,283 澳元。收入第三高的是墨尔本的 Toorak,增加了 43,053 澳元,平均达到 266,020 澳元。

收入最高的 10 个邮政编码区中有 6 个位于悉尼,包括 Point Piper、Palm Beach、Hunters Hill 和 Vaucluse。

这些数据证实墨尔本的收入热点正在从东郊转移。该市东南部莫宁顿半岛上的两个地区——利奥角和弗林德斯——跻身维多利亚州收入最高的 10 个地区之列。

利奥角的平均收入跃升了 67,000 澳元,达到超过 166,284 澳元,而弗林德斯' 增加了 57%,达到 150,867 美元。

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<在这两种情况下,纳税人总数都略有增加。尽管纳税人总人数保持稳定,但巴尔纳林和红山等附近地区的收入也大幅增长。波特西以近 221,867 美元的收入保持了全国 10 个收入最高的邮政编码区的地位。

收入的增长不是由工资提高推动的,而是由投资和商业利润带来的收入流的改善推动的。

<这些邮政编码的居民也缴纳了很大一部分税款。双湾居民平均缴纳了 177,456 澳元的所得税。

到 2021-22 年,澳大利亚人缴纳了近 2,670 亿澳元的所得税,占当年缴纳的所有税款的 50% 以上。虽然收入超过 18 万美元的人只占收入者的 5%,但他们缴纳了全部所得税的 40%,即 1,070 亿美元。

收入最高的职业都发现自己的所得税最高。

2021-22 财年,全国 4170 名外科医生的平均收入为 460,356 美元,比上一年增加了 3000 美元,而 3535 名麻醉师的平均收入为 431,193 美元。

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金融市场的复苏转化为该行业工人收入的大幅增长。金融交易商的平均收入增加了近 32,000 美元,达到 373,733 美元,而全国 20,207 名财务顾问的平均收入增加了 9.6%,达到 185,834 美元。

这些数字证实了莫里森政府的影响允许人们动用退休金账户的 COVID-19 政策。平均养老金余额下降了 6000 美元,至 164,000 美元,而中位数余额从 60,000 美元下滑至略低于 58,000 美元。

数据还显示,疫情期间官方利率大幅下降,改变了美国经济的财务状况。

自 20 世纪 90 年代末时任财长彼得·科斯特洛 (Peter Costello) 推出资本利得税优惠以来,房东的投资一直在亏损。 2018-19 年,他们损失了 30 亿美元。

但在 2021-22 年,全国房东从其房产中总共获得了 60 亿美元的净收入。这是有记录以来向房东提供的最大单笔回报。

这主要是由于房地产贷款利率暴跌,该利率在 2021-22 年跌至 159 亿美元。在 2018-19 年大流行之前,当现金利率平均为 1.5% 时,房东的净利息成本为 240 亿美元。

在 230 万出租业主中,有 160 万人拥有一套房产。他们总共获得了 29 亿美元的利润,而疫情之前则亏损了 14 亿美元。

共有 2582 名房东拥有至少 10 处房产。他们的投资总额为 6500 万美元。

< img alt="澳大利亚房东受益于利率下降,净回报达到创纪录的 60 亿美元。”加载=“惰性”src=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.137%2C$multiply_0.5855%2C$ratio_1.776846%2C$width_1059%2C$x_0%2C$y_110/t_crop_custom /q_86%2Cf_auto/16d3c0c1e2fe4c43b1a5b3bf6ad1b9e17d5eae5d" height="349" width="620" srcSet="https://static.ffx.io/images/$zoom_0.137%2C$multiply_0.5855%2C$ratio_1.776846%2C $width_1059%2C$x_0%2C$y_110/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/16d3c0c1e2fe4c43b1a5b3bf6ad1b9e17d5eae5d,https://static.ffx.io/images/$zoom_0.137%2C$multiply_1.1709%2C$ratio_1 .776846%2C$ width_1059%2C $ x_0%2C $ y_110/t_crop_custom/Q_62%2CF_AUTO/16D3C0C1E2FE4C43B1A5B1A5B1A5B3BF6AD1B9E1B9E1B9E17D55DEAE5DEAE5DEAE5DEAE5DEAE5E5DE5DECH创纪录60亿美元净回报。图片来源:Oscar Colman

这些数字还揭示了信托的增长,收入通过信托来输送澳大利亚人数量不断增加。

到 2021-22 年,全国信托机构数量接近 100 万个,比 2019-20 年的 928,000 个增加了 6%。同期,信托总收入飙升 15%,达到 4,600 亿美元。

通过信托持有的资产为 2.7 万亿美元,抵消了 1.6 万亿美元的负债。

虽然个人所得税的大部分由高收入者承担,公司税收结构仅依赖于少数企业。

公司共缴纳税款1,281亿美元,比2020年增加200亿美元-21。虽然营业额至少为 2.5 亿美元的企业仅占所有公司的 0.1%,但它们缴纳的公司税占所有公司税的 62.5%。

几乎所有这些企业都属于采矿业或银行业.

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