康沃尔郡以其数百个沙滩、钓鱼海湾和美丽的乡村而闻名，长期以来一直是居家度假和度假租赁市场无可争议的冠军。
去年，官方数据显示该县拥有最多的度假屋（6,080 间），吸引了 14,230 名客人。然而，尽管有这些数字，康沃尔郡并不是短期（少于 28 天）购房出租房东最有利可图的热点。我们揭示了哪些假期可以让业主赚最多的钱。
科茨沃尔德是一个北起埃文河畔斯特拉特福，南至斯温顿，西至格洛斯特，东至牛津的地区
科茨沃尔德如何成为热点
许多人会惊讶地发现，康沃尔避难所的收入比湖区坎布里亚郡还要少以及多塞特郡。
2023 年收入最高的地区是科茨沃尔德，该地区北起埃文河畔斯特拉特福，南至斯温顿，西边是格洛斯特，东边是牛津。
根据 Sykes Holiday Cottages 的数据，这里度假屋业主的平均年收入为 28,500 英镑（所有数字均为税前）。
百老汇等巧克力盒村的四居室小屋或奇平卡姆登等小集镇的房屋每年的假日租金为 46,300 英镑。
它作为一个典型的英国目的地的受欢迎程度因搬到那里的知名面孔而得到提升——从大卫·卡梅伦、凯特·莫斯和伊丽莎白·赫尔利到吉莉·库珀和斯特拉·麦卡特尼。
< p class="imageCaption">人们在科茨沃尔德购物和住宿的地方
Maria Stengard-Green 自 2010 年以来与丈夫 Nigel 一起经营豪华科茨沃尔德租赁公司，她表示该地区一直是高净值伦敦人最喜欢的度假胜地，但最近在国际游客中越来越受欢迎。
'美国人喜欢科茨沃尔德，在那里他们可以看到所有美丽如画的小村庄。我们也迎来了更多的欧洲人，包括斯堪的纳维亚人和荷兰游客。过去我们从欧洲大陆买的东西并不多。”
这对夫妇现在管理着数十套房屋，其中包括其他房东和游客的房屋。愿意支付溢价来住在漂亮的房子里。
“住在这里很贵，但人们愿意支付费用 - 其中许多人会呆上一个月来探索该地区，”她补充道。
以 North Lodge Blenheim 为例，他们账上的房产每周可以卖到 55,000 英镑是一栋七居室的乡间别墅，位于伍德斯托克附近的封闭式私人布莱尼姆宫公园内。房价包括每日家政服务和私人厨师每天两顿饭。
来自汉普顿斯房地产经纪人的保罗·霍顿-布朗 (Paul Houghton-Brown) 对此表示同意，并表示已经有过去两年发生了转变，现在的买家通常来自更远的地方。
'国际市场（主要是美国人和澳大利亚人）购买科茨沃尔德房产，并在与朋友和家人一起访问英国时使用该房屋，然后将其出租当他们不在这里时，他们可以休假，以赚取现金并支付运营费用。
“我们正在处理每年产生 75,000 英镑的房产，但有些房产他说，这些房屋的运营成本可能相当昂贵。
“英国买家越来越担心度假租赁的高税收和政府更严格的限制”，他补充道。
斯托昂泽沃尔德 (Stow-on-the-Wold) 和水上伯顿 (Bourton-on-the-Water) 小镇以其浪漫的蜂蜜色科茨沃尔德石头而闻名小屋和美丽的花园是假期中最受欢迎的ymaker。报告称，去年平均收入分别达到 42,500 英镑和 36,000 英镑。
该地区全年的吸引力也有助于提高收入，Sykes Holiday Cottages 首席执行官格雷厄姆·多诺霍 (Graham Donoghue) 表示。然而，根据土地注册处的数据，2024 年 2 月，科茨沃尔德的房产售价为 500,311 英镑，几乎是全国平均水平的两倍。
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国家公园内的房屋每户可带来 28,200 英镑的收入四居室房产的平均价格每年上涨至 44,200 英镑。然而，平均房价比科茨沃尔德便宜得多。威斯特摩兰和弗内斯是由湖区许多最受欢迎的城镇组成的地方当局，包括温德米尔、彭里斯和肯德尔，2月份的房屋平均售价为220,045英镑。这意味着将第二套住房出租给远足度假者的房东预计平均房产年收益率可达 12.8%。
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欣赏风景如画的格拉斯米尔村庄坐落在壮观的丘陵脚下，也是威廉·华兹华斯的故乡。它是英国度假租金收入增长最快的地区之一。到 2023 年，在村里拥有房屋的房东的收入将比上一年增加 12%，相当于额外增加 4,700 英镑，使他们的年总收入平均达到 43,100 英镑。
安布尔塞德 (Ambleside) 已成为探索湖区的热门基地，也是收入增幅最大的地区之一，2023 年度假出租收入将增长 12%，达到 32,900 英镑，高于之前的 29,300 英镑年。
第三个最赚钱的度假租赁地点是多塞特郡，以侏罗纪海岸的悬崖峭壁而闻名。在这里度假，平均每年赚取 27,000 英镑，而四居室房屋每年可赚取 38,300 英镑。
这意味着平均房产价格为 354,268 英镑，想要参与这一行动的潜在买房出租业主仍然可以产生健康的租金收益。然而，他们最终可能会支付额外的市政税，因为多塞特郡议员在二月份批准了对第二套住房征收双倍市政税的计划。该溢价将于 2025 年 4 月 1 日生效。
税前利润每年落后科茨沃尔德约 10,000 英镑，并列第四位的是康沃尔郡和峰区的房东每年平均收入为 26,500 英镑。
但令人惊讶的是诺森伯兰郡，它在收入最高的地区名单中占据主导地位。收入增长最快，前十名中有五个地点。沿海小镇 Seahouses 的房东收入在一年内猛增 36%，额外收入 7,800 英镑，总计 29,700 英镑。
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