接受即将扩大的联邦租金援助付款的租户在寻找经济适用房时将几乎没有选择，即使在今年晚些时候付款增加之后也是如此。
扩大的付款范围意味着其受益人将能够负担全国仅两个郊区的典型房屋的租金，但前提是他们将收入的 40% 用于租金。
这两个城镇 - 距离悉尼 700 公里的科巴 (Cobar) 和根据 Domain 数据，距阿德莱德 400 公里的 Millicent 公寓的租金中位数为每周 200 美元。它们是全国租房者最便宜的两个郊区。
联邦政府周二宣布将把租金援助增加 10%，作为 2024-25 年生活成本救济措施预算。
求职者每两周 762.70 美元。租房者还有资格获得租金援助金，具体金额取决于他们支付的金额。
要获得最高付款，独居的租房者每两周需要支付 396.94 美元。这仅比 Cobar 和 Millicent 的平均租金低 3 美元。
这套顶层 Glebe 工作室出租，每周 230 美元，共用一间浴室2.信用：Callagher Estate Agents
预算增加后，最高租金援助将为 207.02 美元，额外增加 18.82 美元。每两周，将最高福利金提高到每两周 969.72 美元。
Glebe 工作室是目前悉尼广告中最便宜的出租房产之一。图片来源：Callagher Estate Agents
获得最高付款的租户必须支付至少其收入的 40.93% 的租金，包括援助金。如果某人的成本（例如租金或抵押贷款还款）超过其收入的 30%，ABS 就会认为该人面临住房压力。
下一个最便宜的郊区是维多利亚州的斯托尔，每周的中位租金每单位租金为 228 美元，占平均收入的 47%。
弗兰克斯顿大使综合楼的床位托管公寓的广告价格为每周 230 美元。过去，护理人员曾对该地点提出过安全担忧。图片来源：Fosterfroling Real Estate
< Domain 数据显示，3 月份悉尼单元房要价中值每周达到 700 澳元，在过去 12 个月内上涨了 80 澳元，而墨尔本则每周上涨 70 澳元至 550 澳元。布里斯班的单位租金中位数为 590 澳元，珀斯的单位租金为 550 澳元。财长吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) 在预算演讲中表示，在上一预算中上涨 15% 的基础上，此次上涨是第一个支持性举措。 30 多年来的连续增长，称其为“年轻人和各个年龄段的租房者在艰难时期更需要帮助”。
Anglicare Australia 分析了有多少房源可以承受租金援助接受者。执行董事凯西·钱伯斯 (Kasy Chambers) 表示，支付金额的增加意味着全国范围内只有六处租金是那些获得全额福利的人能够负担得起的。
“增加联邦租金援助只是一个创可贴，而且是一个解决方案。”对于那些得到它的人来说，这几乎不会改变，”她说。 “就在两周前，我们的租金负担能力快照发现，JobSeeker 上的一个人只能负担 45,000 份房源中的三份租金。”
“这是租金援助率最高的情况。此次上调仅在全国范围内增加了三处租金。”
Better Renting 执行董事 Joel Dignam 表示，上调不会对低收入租房者产生有意义的影响，但会受到欢迎。
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“增加 10% 到一个小数字就是一个小数字，”他说。 “这相当于每周再买两杯咖啡。”
这间墨尔本CBD工作室每周租金为250美元。< cite class="ojLwA">图片来源：Peter Blair Property Management
全国住房运动“全民之家”发言人 Maiy Azize 表示，租金援助的结构方式已经存在缺陷并对涨价的好处持怀疑态度。
“这并不能缓解租金压力。很多需要支持的人都没有得到支持，”她说。 “你需要承受高度的租金压力才能从中获得全部利益。”
格拉坦研究所经济政策项目主任布伦丹·科茨对这一增长表示欢迎。 2 月份，该研究所呼吁租金援助在之前预算 15% 的基础上增加 25 个百分点。
但是，科茨表示，租金快速上涨问题的规模正在远离政府。 “这是朝着正确方向迈出的又一步，但需要做的事情还很多，”他说。 “求职者和青年津贴的基本付款需要大幅增加。相对于您能想到的任何贫困线衡量标准，这些付款仍然太低。
这家配备家具的 Petersham 工作室每周要价 290 美元。信用：真实财产
“租金援助的更大增加会有所帮助，但基准付款的更大增加是更大的一部分阿齐兹同意，更广泛地提高福利支出会更有效。她还呼吁政府介入并投入新资金建设更多社会住房。
钱伯斯表示，租金援助并不是减轻住房压力的有效政策。
正在加载“政府过去大力投资社会住房，直到八十年代中期，三分之一的租房者都从政府那里租房，”她说。 “这种方法不仅降低了最低收入人群的租金，也降低了所有租房者的租金。”
“在过去的几十年里，他们已经不再直接提供住房。相反，他们花费数十亿美元通过联邦租金援助来支撑私人租赁市场，但没有成功的记录。租金压力持续上升，包括那些收到付款的人。”
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