城市居民通常需要比目前的工资高得多的收入才能以首府城市的房价中位数买房，但如果他们搬到偏远地区，情况会更好。
这是事实即使他们在当地工作，但保留城市收入并在偏远地区远程工作的知识工作者最接近买得起房子。
“这就是梦想，”人口统计学家西蒙·库斯滕马赫 (Simon Kuestenmacher) 说。 “事实证明，我们很快意识到我们不会大规模地完全远程工作。”
要以中间价偿还城市房屋的贷款，家庭需要赚取更多的钱根据 ANZ 和 CoreLogic 最新的住房负担能力报告，墨尔本和布里斯班的房价超过 18 万澳元，堪培拉的房价为 19 万澳元，悉尼的房价高达 28 万澳元。
正在加载实际平均家庭收入更接近悉尼 120,000 澳元，墨尔本 110,000 澳元。
其他城市的负担能力更佳，但仍需要远高于平均水平的收入。
在偏远地区，住房贷款可以由较低的家庭提供服务收入。例如，新南威尔士州地区约为 151,000 美元，维多利亚地区约为 120,000 美元，昆士兰州地区约为 125,000 美元。
问题是什么？这些地区的工资较低，这意味着那里的房子只能以首都城市的收入才可以负担得起。
广告一个普通的墨尔本家庭，如果搬到维多利亚州偏远地区，但保留了在城市的工作，购买典型偏远地区房屋的年收入将在 10,000 澳元以内 - 不太符合要求门槛，但比居住在首都或在该国本地工作要近得多。
巴拉瑞特等区域中心的房价更便宜。图片来源：Eddie Jim
离开悉尼但保留城市工作的家庭每年的收入将不足 30,000 澳元，无法负担典型的地区生活新南威尔士州的房子，与留在悉尼或寻找当地就业相比，缩小了差距。
这些数字是在 2020-21 年大流行期间大量人口外流（尤其是从墨尔本和悉尼）之后得出的，该大流行推高了人口的增长这些地区的价格和租金，但现在开始放缓。
Kuestenmacher 表示，越来越多的企业要求人们每周至少在办公室工作几天，这意味着偏远地区的树木更换热潮-封锁时期的工作时代已经结束。
正在加载他说，相反，那些仍然想住在偏远地区的人们正在寻找距首都中央商务区不到两小时通勤路程的城镇
“这限制了我们可能考虑的区域市场的数量，”他说。
“这两个小时之外的区域可能是有吸引力的目的地，但它们并不是对于那些拥有城市收入的人来说，他们想要破解地理位置并从内城区获取收入，但从更小、更便宜的社区获取房子。”
ANZ 高级经济学家 Blair Chapman 表示，尽管让人们回到了办公室导致首府城市的房价上涨，许多人出于生活方式和职业原因选择居住在城市。
“有很多b生活在城市的好处之一是工作机会。这就是为什么作为一个社会，我们要建设城市。”查普曼说。
尽管如此，他表示，我们需要首都在其珍贵且价格昂贵的地区提供更多住房，同时鼓励该地区的小城市增长。
“对于更大的区域中心肯定是有争议的。我们澳大利亚面临的一个问题是我们的城市过于分散，”他说。 “如果我们能够增加大多数城市的密度并增加偏远地区的人口，这将有助于住房负担能力。”
Kuestenmacher 表示，澳大利亚需要继续增加人口，这是成功做到这一点的唯一途径
Loading“世界上没有哪个国家的人口比例如此之高仅居住在五个最大的城市，”他说。 “澳大利亚不可能在低移民、低人口增长的情况下运作。”
他说，在未来 75 年左右，人口可能会增加一倍，而这些人才能蓬勃发展，需要在巴拉瑞特和纽卡斯尔等二线城市为他们提供更好的激励和机会，同时建设新城市和高铁将它们连接起来。
“人们会想要拥抱海岸并且想要拥抱东海岸，”他说。 “一个有远见的政府，对经济增长的绝对规模诚实，现在就会指定一条铁路走廊。”
他说，包括税收优惠和建设工业园区在内的激励措施可以鼓励企业搬迁”到较小的、不断发展的城市。
查普曼说，确保区域中心的人们有足够的工作选择很重要，但也是一个挑战。
“让人们到正确的地方是最重要的困难，”他说。 “如果你能在各地提供相同的机会，就会鼓励人们生活在不同的地方，而不仅仅是城市。”
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