对于许多悉尼人来说，租房或试图租房无情地提醒他们，在一个将房屋所有权视为庇护所和投资的社会中，他们真正的无能为力。尽管租户本身没有过错，但他们却被迫支付不断上涨的屋顶费用，而业主则继续获得各种援助来减轻他们的负担。
拒之门外：潜在租户正在等待检查齐彭代尔的房产。图片来源：Ben Rushton
在悉尼，几乎没有采取任何措施来帮助租户应对支付租金的失控列车。但意识到他们可能会塑造边缘席位政治的未来，这增加了租房者拥有从未意识到的权力的可能性。
加载两位千禧一代自由党议员马特·克罗斯和克里斯·拉斯正在敦促该党借钱拉斯警告说，如果不这样做，他们将在几十年内无法当选。议员们告诉《先驱报》的马克斯·麦迪森，该党应采取旨在支持租房者的政策，包括三年或以上的长期租赁协议，用“简单的保险产品”取代租赁房产的债券保护房东并允许首次购房者使用退休金账户。
对于租房者来说，悉尼长期存在的负担能力问题自疫情爆发以来已经发生了变化。供应短缺、连续加息和移民推动的需求使其成为高通胀、生活成本压力和无家可归的主要原因。
根据最新的 Domain 租金报告，租金要求为截至 3 月份的一年里，悉尼普通独立屋的价格上涨了 13.6%（即每周 90 美元），之后已达到每周 750 美元。同期公寓的租金中位数达到 700 美元，上涨 12.9%，即每周 80 美元。特别是在过去两年，租金飙升，加剧了住房压力，并导致通常舒适的中产阶级家庭陷入困境。无党派慈善机构苏珊·麦金农基金会 (Susan McKinnon Foundation) 在 2023 年底对 3000 名受访者进行的一项民意调查发现，生活成本是 80% 的 Z 一代和 78% 的租房者最紧迫的问题。
加载租赁数据显示该州 20 个边缘席位中有 10 个是租户最集中的席位。 Balmain、Winston Hills、Epping、Oatley、Drummoyne、Ryde、Holsworthy、East Hills、Riverstone 和 Terrigal 的租金债券均高于新南威尔士州每 100 户家庭的平均水平，因此千禧一代和 Z 世代很可能因房价过高而退出房地产市场将使租金成为决定下次选举的关键问题。
租金危机对政府和反对派来说是一个巨大的挑战。到目前为止，他们已经在边缘摆弄了，这里改变一点，那里改变一点，但问题仍然顽固并继续恶化。
广告自上台以来，明州政府一直试图通过在新南威尔士州“重新平衡住房增长”来解决危机，重点关注良好的住房- 住宅靠近交通、工作场所和现有基础设施。悉尼八个交通枢纽已被选定加速重新分区旨在在新南威尔士州提供 47,800 套新的高层和中层住宅以及重新分区地点，从而在地铁或郊区火车站和城镇中心 400 米范围内建造 138,000 套新住宅。明斯州还承诺改变规则，允许在所有住宅区建造公寓。虽然这是一个值得欢迎的开始，但这些提案中的大多数可能需要长达 15 年的时间才能取得成果。
两位自由党议员的提案为有关应对日益增长的租金问题的辩论做出了有希望的贡献。政治各方面临的问题是，他们能够推迟多久进行真正的政治改革，以遏制已经演变成令人畏惧的社会弊病？
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