新南威尔士州偏远地区的租金在过去一年中上涨了 14.3%，使许多以前负担得起的乡村地区超出了潜在租户的承受能力。
而悉尼的房屋租金则上涨了 13.6%截至 2024 年 3 月的 12 个月内，域名租金增长率达到每周 750 美元的新纪录，新的域名租金报告显示，有两个地区甚至超过了这一增长。
西部平原地区的科巴和南部的希尔托普斯Tablelands 的租金上涨了 14.3%，而新南威尔士州东南部的 Bega 的租金涨幅仅为 13.2%，南部的墨累河 (Murray River) 地区的租金上涨了 13%，Upper Hunter 的 Muswellbrook 的租金上涨了 3%。增长 11.1%。
“尽管一些偏远地区的租金增长非常强劲，但总体而言，增长率现在正在放缓，”Domain 研究和经济主管尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 博士表示。 “这是新南威尔士州自 2019 年以来首次出现房屋租金增长放缓的情况。
“一些地方政府区域仍出现两位数增长，尽管其他区域的增长速度较慢。这是因为现在从城市搬到这些地区的人越来越少，而且公司要求人们返回办公室。”
封锁时代租金飙升的放缓将导致对于那些仍然希望在乡村、沿海或丛林地区拥有房屋的人来说，这是一个好消息，但在新南威尔士州分析的 67 个地区中，只有 7 个地区的租金增长率下降。其中包括南部高地的Wingecarribee为-4.4%，中央高原的Oberon为-3.8%，北部河流的Kyogle为-2.3%，附近的里士满山谷为-2%，新南威尔士州东北部的Tenterfield为-2%。 -1.8%。
梅林布拉的租金在过去一年有所上涨。图片来源：沃尔特·皮特斯
只有七个，如利斯戈和纳罗明，没有表现出任何移动，而其余所有的人都显示出不同程度的增长。
<毕马威澳大利亚经济学家 Terry Rawnsley 表示，COVID-19 改变了房地产市场。他说：“因此，投资者将区域房地产完全重新评估为良好的资产类别。”广告“之前有一点收益，但资本增长不多。但这场大流行病使资本增长和租金都出现了真正的上升，而且这种情况一直持续存在。我们看到利率上升，房东费用转嫁给租户，但现在，由于利率暂时保持不变，我们看到租金增长也放缓。”
加载矿业城镇他说，像科巴这样的地区仍在强劲增长，而种植可再生能源或对生活方式有吸引力的地区的租金也在上涨。
至于搬到这些地区的人，最新发布的区域搬家指数2 月份发现，仍然从城市搬迁到偏远地区的人数比从相反方向搬迁的人数多 24.9%。
澳大利亚地区研究所首席执行官 Liz Ritchie 表示：“新冠疫情无疑加剧了这种转变，但这些数据证明这些地区对于很大一部分人口来说仍然非常理想。”
悉尼以南，墨累地区，第一国家区l 房地产经纪人莱克斯利·休厄尔 (Lexley Sewell) 表示，她所在的地区仍然是悉尼人口净迁移的地区之一，在租金飙升 13% 后，目前租金已升至创纪录的每周 520 澳元。
< “我们的租赁市场非常紧张，我们看到每处房产都有多个申请，”她说。 “我们有很多空置街区，人们想要建造，但他们正在等待成本下降，因此他们同时出租，这进一步减少了出租房产的供应。“然后，我们也有很多人从城市来到这里退休，因为我们有很多设施，所以价格便宜得多，但这也推高了价格。”
在贝加Valley 的租金上涨了 13.2%，达到每周 600 美元，情况也类似。贝加谷房地产公司 (Bega Valley Realty) 的罗布·弗林 (Rob Flynn) 表示：“由于越来越多的人涌入该地区，租金呈指数级上涨。” “此外，库存量也有所下降。
“从长远来看，我们有很多房东拥有两处、三处、四处或五处出租房产，但其中许多人现在已经兑现并出售将它们出售给自住业主，因此可供出租的房产要少得多。”
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