澳洲如何帮助您的孩子攒够钱来购买价值 50 万英镑的第一套房子 - 从技巧到税务提示和顶级投资

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根据房地产经纪人 Lomond 的研究，今天出生的婴儿在 31 岁（首次购房者的平均年龄）时需要超过 50 万英镑才能购买第一套房子。这高于目前首次购房者支付的平均房价 237,655 英镑。

研究发现，在伦敦购房的人需要 100 万英镑。这些数字基于过去 31 年的历史房价增长情况，并假设未来 31 年价格将出现相同水平的增长。

如果这些数字被证明是准确的，那么今天出生的婴儿将需要大约 75,000 英镑来支付 15% 的首付，而每年赚取 95,000 英镑的巨额贷款才能获得通常是其收入四倍半的抵押贷款。 /p>

即使考虑到通货膨胀，这与目前 34,963 英镑每年的平均全职工资相比也是一个巨大的飞跃。

当然，不能保证房价会遵循往年的趋势。尽管如此，未来首次购房者可能需要雄厚的财力才能登上房产阶梯。和今天一样，如果没有家庭成员的帮助，许多人可能很难做到这一点。

减少以后缴纳遗产税的可能性的一种方法是将储蓄存入您的孩子或孙子的信托

找到一个大的对于大多数家庭来说，一次性支付首套首付押金是一个很大的要求。但尽早开始储蓄更容易管理。假设您实现 5% 的年回报率并将利息再投资，为今天出生的孩子或孙子每月存入 85 英镑，当他们年满 31 岁时，您可以为他们带来 75,000 英镑。

AJ Bell 个人理财总监劳拉·苏特 (Laura Suter) 表示：“在日常养育子女的混乱中，很容易把整理孩子的储蓄放在清单的底部，但把一些每个月存下的钱可以在他们长大后给他们一笔可观的钱。那么，你应该把钱存到哪里呢？

你的第一个选择是简单的儿童储蓄账户。您可以每月存款或一次性存入，当他们年满 18 岁时，他们将拥有该帐户的控制权。市场上最好的帐户来自考文垂建筑协会，支付 5.25% 的利息。

但是，此选项存在几个问题。首先，如果您是孩子的父母，并且该帐户每年赚取的利息超过 100 英镑，那么出于纳税目的，它将被视为您的资金。

它将形成您的个人储蓄津贴的一部分，如果基本税率纳税人每年超过 1,000 英镑（高税率纳税人每年超过 500 英镑），它将作为您收入的一部分纳税。

解决这个问题的方法是将钱存入 Junior Isa 中。在这里，所有投资回报和储蓄利息都是免税的。

最好的 Junior Isa 也来自考文垂建筑协会，支付 4.95% 的税率。

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Junior Isas 必须由父母或监护人管理，直到孩子年满 18 岁。然后钱就属于他们，他们可以选择如何管理或花费。下一个问题是增长。如果您为婴儿或小孩存钱，希望这笔钱能帮助他们购买第一套房子，那么您需要等待很长时间。

市场上最好的帐户来自考文垂建筑协会，支付 5.25% 的利息

如果由于通货膨胀的侵蚀，您可以将钱用于投资而不是持有现金。

“A 股和普通股通常是最佳选择”，Junior Isa 说道。迈伦·乔布森 (Myron Jobson)，Interactive Investor 的高级个人理财分析师。 ‘你有更好的机会获得回报rns 的收益超过了您从现金储蓄中获得的利息。

“大多数初级 Isa 本质上都是长期的，因为只有在孩子出生后才能使用它们” 18 岁了，所以有足够的时间来解决股票市场不可避免的短期波动。”如果您担心您的孩子在十几岁的时候就得到了钱，就像他们对少年 Isa 所做的那样，那么另一种选择是以您自己的名义保存到帐户中。这样您就可以选择何时给他们钱。

了解更多：全国平均价格为 264,000 英镑，您实际上能买到多少房子：来自无数的人连绵起伏的乡村中的独立家庭住宅……到一间没有淋浴的单床公寓

'对于那些不使用每年 20,000 英镑成人 Isa 津贴的人来说，在其中划定资金可能是一个不错的选择为你的孩子储蓄的一种方式，”乔布森说。如果您选择将储蓄保留在自己的名下，请注意，这可能会导致将来的遗产税问题。

任何高于如果您在赠与后七年内去世，每年 3,000 英镑的赠与津贴仍将被列为您遗产税遗产的一部分。

每个人都有一项津贴，允许他们传递最多 325,000 英镑的礼物，免征遗产税 - 或情侣 650,000 英镑。

您还有额外的津贴每人高达 175,000 英镑，旨在让您免税转让价值高达 100 万英镑的家庭住宅。任何超出这些津贴的东西都可能会产生 40% 的遗产税。

有几种方法可以在您一生中赠送现金来减少账单。

有几种方法可以在您的一生中赠送现金来减少账单。 p>

减少日后遗产税的一种方法是将储蓄存入您孩子或孙子的信托。

然后您可以规定他们何时可以获得这笔钱 – 如果您希望他们将这笔钱用于他们的第一个家，30 可能是一个不错的选择。

一旦信托成立，这笔钱就属于孩子，因此七年倒计时可以从现在开始，而不是在未来几年后开始，让您有更多的机会生存足够长的时间来消除任何对信托中的金额征收遗产税的威胁。

此外，在经济增长之前，您可能会在这笔钱还只是相对较小的金额时将其赠予。使其更有可能对您的遗产产生遗产税影响。

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