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一项计划将禁止减少住房数量的建筑提案，以防止悉尼市中心拆除旧住房建造豪华公寓。
悉尼市政府将于周一就新住房进行投票。制定规划规则，阻止房地产开发商推平旧住宅区，这些住宅区的租金相对便宜，但住宅数量较少、价格较高。
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用高端住宅取代伊丽莎白湾旧住宅楼的艺术效果图公寓。图片来源：Fortis
导致失去一处以上房屋或 15% 住宅的建筑计划不允许在某个地点进行建设，以防止出现市议会所说的“净住房损失”。
绿党议员西尔维·埃尔斯莫尔表示，新的规划规则是“阻止悉尼成为富人聚居区的唯一途径” .
“住房成本是我们失去工人、艺术家和其他城市财力不足的人的主要原因，”她说。
“此外建造新的经济适用房，我们需要保留现有的剩余的、相对经济适用房。”
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房地产开发商瞄准了郊区的旧住宅区，例如 Potts Point、拉什卡特斯湾 (Rushcutters Bay) 和伊丽莎白湾 (Elizabeth Bay)。图片来源：Rhett Wyman
Ellsmore 表示，房地产开发商的目标是郊区的旧住宅区，例如帕茨角、拉什卡特湾和伊丽莎白湾。
“住房危机意味着我们需要为该市数以万计的新居民建造新住房，”�� 她说。
广告“但是在城市最富裕的地区，我们正在通过开发申请来破坏或拆除旧的、相对便宜的公寓楼以建造更大或豪华的住宅，从而失去住房。”
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悉尼市议员 Sylvie Ellsmore 表示，防止净住房损失的新规划规则是“唯一阻止悉尼成为富人聚居区的方法”。图片来源：Jessica Hromas
一位开发商提议拆除一座埃尔斯莫尔 (Ellsmore) 强调了在 Potts Point 的七套公寓大楼建造一栋独立住宅的计划，同时还向议会提交了拆除郊区 20 套住宅以建造一座容纳五套公寓的新大楼的计划。
Ellsmore 强调了今年早些时候，“净住房损失”表示，目前向议会提交的 DA 将会损失 124 套公寓，“除非我们改变规则”。
“随着时间的推移，我们收到的此类申请越来越多”
Woollahra 议会于 8 月投票决定调查新的规划规则，以防止开发区住宅数量净减少。
Waverley 议会去年修改了规划规则，要求发展议程“增加或保持住宅密度”。
悉尼市的目标是在 2016 年至 2036 年间建造 56,000 套住宅，Woollahra 的目标是到 2036 年建造 1200 套住宅，Waverley 则建造 3400 套住宅。
< p>澳大利亚住房和城市研究所常务董事 Michael Fotheringham 9 月份表示，用于设定住房目标的数据并未考虑拆除新房的情况。Ellsmore 表示，新规则不会阻止更新住房住房存量。
“这些规定将防止公寓数量减少，因为我们正面临住房危机，没有足够的住房，”她说。
正在加载然而，房地产开发商表示，拟议的防止净住房损失的规则没有必要。
城市工作组首席执行官汤姆·福雷斯特(Tom Forrest)表示，这是一个“虚构的问题”，用来证明过度监管的合理性，应该被拒绝
“我们正在讨论悉尼市数千套新房的 24 项开发申请，”他说。 “这是对发展的进一步限制——过度监管造成了当前的危机。”
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