明斯州政府将迫使议会取消长期以来对建造联排别墅、联排别墅和两层公寓楼的禁令，在日益恶化的住房危机中大力推动大幅增加密度。
州政府将彻底修改规划法，以确保中低层住宅建在交通枢纽和城镇中心附近，并保证住房更加多样化，以帮助新南威尔士州实现雄心勃勃的国家目标。
明州政府计划取消议会禁止在悉尼建造中低密度住房的规定.
根据重大变化，区域内将允许建造三至六层的单元楼、联排别墅、联排别墅、复式公寓和较小的一至两层公寓楼目前已被议会禁止。
政府认为，坚持议会批准不同类型的住房可能会在大悉尼地区、亨特、中央海岸和伊拉瓦拉建造约 112,000 套新住房。
这相当于新南威尔士州根据《住房协议》到 2029 年建设 377,000 套新住房的目标所需满足的住房数量的 30%。
新南威尔士州有五种主要的分区类型。目前，议会可以决定每个区域允许的住宅类型。政府上个月确定，在悉尼 32 个地方环境规划 (LEP) 中，只有两个区域允许在低密度住宅 (R2) 区域建造联排别墅和一层或两层住宅。
悉尼 60% 的 R3 区域目前禁止住宅单元楼任何规模。
这仅相当于悉尼市议会区域的 6%，尽管有 77 个这些委员会的 % 土地被划为 R2。此外，悉尼 60% 的 R3 区域目前禁止任何规模的住宅单元楼。
根据政府提案，双重居住（同一地块上的两套独立住宅，例如复式住宅）将被允许新南威尔士州所有 R2 低密度住宅区。
广告还必须允许在 R3 中密度区域的交通枢纽和城镇中心附近建造中层公寓楼，确保住房距离大悉尼、猎人区、中环的交通枢纽和商店步行 10 分钟（或 800 米）海岸和伊拉瓦拉地区。
正在加载规划部长 Paul Scully 表示，悉尼是世界上人口密度最低的城市之一，但只有不到一半的议会允许在划定的区域建造低层和中层住宅建筑。
“密度做得好意味着联排别墅、公寓和露台聚集在商店、商业街和公园附近，”斯卡利说。
“我们面临着住房危机，所以我们需要改变我们规划更多住房的方式。我们不能继续扩建——我们需要创造更多的填充能力，提供更多类型的住房。”Scully 说。
Scully 说，住房多样性使人们能够通过不同的方式留在自己的社区和邻里。
“更多的住房选择意味着每个人都有更多的选择——租房者、家庭、空巢老人。”
正在加载政府已斯卡利上个月写信给市长，要求他们为中低密度住房（包括排屋）确定土地，之后就已经面临议会的重大阻力。
希尔斯郡市长 Peter Gangemi 指出了政府推动中密度住房的努力“特洛伊木马”将导致“一刀切的房屋不适合家庭居住”，而 Ku-ring-gai 市长 Sam Ngai 表示该提案不是“正确的解决方案”。
本月早些时候，政府宣布正在为中低密度住房编制一套标准化“样板书”设计，可以在悉尼全境推广，而无需经过漫长的规划审批流程.
先驱报此前还透露，政府打算在现有地铁站附近推出一系列优先密度区，而 Scully 上周则提议废除大城市委员会他对自己认为不够雄心勃勃的住房目标无动于衷。
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