在最近一次储备银行加息后，经历“抵押贷款压力”的邮政编码区的借款人很快将通常每年支付近 60,000 美元的住房贷款还款。
< p class="mol-para-with-font">澳大利亚统计局贷款数据显示，新南威尔士州 9 月份自住业主借款人的平均新增抵押贷款为 756,821 美元。如果支付 20% 的首付，这种抵押贷款可以在悉尼远郊购买一套价值 946,026 澳元的房子，那里的抵押贷款压力水平远高于该州其他地区。
这远低于悉尼 139.7 万澳元的房价中位数，借款人如果想住在海滩附近并且仍然拥有住房，则需要搬到偏远地区或其他州
该市外西南郊区的房价中点接近 100 万美元大关，因为创纪录的高移民人数将这些邮政编码推向了七位数的范围。
随着储备银行最近一次加息，澳大利亚一个州的借款人很快将每年支付近 60,000 澳元的抵押贷款（图为悉尼外西南区奥兰公园的房屋）
信用评级机构穆迪投资者服务公司 (Moody's Investors Service) 将房价中值为 900,874 美元的 Currans Hill 视为该州抵押贷款拖欠最严重的邮政编码，借款人拖欠抵押贷款 30 天或更长时间。
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CoreLogic 数据显示，Fairfield Heights 的房价中位数为 962,946 美元，以及附近的 Cabramatta 和 Casula，房价中值略高于 100 万美元，也被列入危险名单。
对于收入低于 126,000 美元的个人或夫妇来说，757,000 美元的抵押贷款将是一项艰巨的任务，因为所欠收入的六倍以上被认为是有风险的。
< p class="mol-para-with-font">随着储备银行最近一个季度加息，现金利率升至12 年高点 4.35%。即使利率不再上涨，该借款人每年仍需支付 58,548 美元的抵押贷款还款，按考虑到澳大利亚央行最新举措，联邦银行可变利率上升了 6.69%。
自 2022 年 5 月银行提供可变抵押贷款利率以来，这一数字飙升了 67.7%从“2”开始，澳大利亚央行现金利率仍处于 0.1% 的历史低点。
澳大利亚平均抵押贷款为 598,867 澳元。
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最新一次加息将使平均住房贷款每月还款额上涨 99 美元，达到 3,861 美元。
就在 18 个月前，每月平均还款额为 2,302 美元。
储备银行行长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 加大了自 1989 年以来最大幅度的加息力度，并警告称，在通胀率仍过高（5.4%）的情况下，可能还会有更多加息。
'澳大利亚的通货膨胀已经过了峰值，但仍然过高，而且事实证明比几个月前的预期更加持久， ”她说。
“是否需要进一步收紧货币政策以确保通胀在合理的时间内恢复到目标水平将取决于数据和不断变化的情况风险评估。'
澳大利亚统计局贷款数据显示，新南威尔士州 9 月份自住业主借款人的平均新增抵押贷款为 756,821 澳元。其中 20%首付，这种抵押贷款可以在悉尼远郊购买一套价值 946,026 澳元的房子，那里的抵押贷款压力水平远高于该州其他地区
澳洲联储目前预计通胀需要更长的时间才能缓和，并会在 2025 年末（而不是 2025 年中期）回落至 2% 至 3% 目标的顶部。
周三，NAB 和 Westpac 成为第一家宣布将可变抵押贷款利率上调 25 个基点的大型银行，以配合 RBA 的加息。
它们分别于 11 月 17 日和 11 月 21 日生效。
RateCity 研究总监 Sally Tindall 表示，其他银行可能会跟进，继 18 个月内第 13 次加息之后。
'自加息开始以来，大大小小的银行一直在将全部加息转嫁给可变住房贷款客户，我们预计这将继续第 13 次加息。
平均澳大利亚人抵押贷款金额为 598,867 美元。最新加息将使平均住房贷款每月还款额上涨 99 美元，达到 3,861 美元
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