在租客要求修缮其悉尼一居室公寓后，房东威胁要加租。
这位名叫 Tommo 的房客表示，他在悉尼内城区的同一间公寓里已经住了九年，而且租金“在 2019 年一直相当合理”。那个时候”，每周 500 美元。
Tommo 说，他最近要求房东解决一些持续存在的问题，包括水龙头滴水、衣柜门坏了以及需要填补的旧浴室灌浆。
'我提出了要求，房东回来说我可以自己支付维修费用，否则租金将上涨到每周 550 美元',他在给 news.com.au 的一封信中写道。
一位悉尼租客表示，他的房东为他的一居室支付了租金在他要求对房产进行一些维修后，房东让我付款是否合法？他们是否可以威胁要提高我的租金？我什么时候要求修理？'
Maurice Blackburn 律师事务所的艾莉森和吉莉安·巴雷特 (Alison Barrett) 表示，“房东不能仅仅因为您要求修理就增加您的租金'.
在澳大利亚，租金上涨只有在特定条件下才能合法进行，具体取决于租赁协议的类型。
对于少于两年的固定期限协议，房东只有在协议中预先确定的情况下才能在固定期限内增加租金增加的金额是多少，或者如何计算增加的金额。
但是，房东无需在增加金额生效之前发出书面通知。
对于两年或以上的定期协议，租金每 12 个月只能增加一次，房东必须向租户提供至少提前 60 天书面通知。
对于定期租赁的人，如果协议没有规定固定期限或固定期限已经结束但仍在继续，则租金只能增加一次12 个月的期限，房东必须至少提前 60 天向租户发出书面通知。
在澳大利亚，租金上涨只有在某些条件下才能合法进行，这取决于租赁协议的类型
Alison 和 Jillian Barrett 表示，租户有权反对租金上涨或尝试进行谈判。
'如果您的房东被允许增加租金，但您不同意增加，您应该联系您的房东并尝试协商租金保持不变，或者增加幅度较小，”他们说。
“您的房东不必同意，但如果他们同意，您应该要求提供书面确认。”
对于两年或以上定期租约的人，可以提前 21 天发出书面通知，租户可以在租金开始上涨之前搬出.
如果租户认为租金上涨不公平，也可以向新南威尔士州民事和行政法庭提出申请，但需要在租金上涨后 30 天内提出申请。收到通知。
专家表示，租户有权反对租金上涨或尝试与房东进行谈判（如图所示）
关于 Tommo 要求的维修，律师表示“有出租房产必须始终适合居住的要求。
“房东当然不能同意以增加租金为条件进行维修”他们说。
“您所要求的维修似乎很合理。你并不是要求房东全面翻新浴室，只是进行一些小修缮。
律师建议，如果租客与租客之间达成协议，如果无法联系上房东，租户可以联系新南威尔士州公平交易中心的租赁投诉和争议服务中心，或向仲裁庭提出申请。
公平交易中心或仲裁庭可能会命令房东进行维修，仲裁庭可以命令将您的租金支付给仲裁庭，直到维修完成。
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