尽管下周可能会再次加息，但由于住房需求超过供应，2024 年房地产价格预计将上涨。
主要银行经济学家预测，储备银行将把现金利率提高四分之一墨尔本杯日的一个百分点，以抑制高于预期的通货膨胀。
尽管利率上升，但澳大利亚房价预计将在 2024 年继续上涨。 图片来源：Jason South
随后有消息称住宅价值持续上涨——迄今为止全国上涨了 7.6%根据 CoreLogic 数据，2023 年，研究小组预测，到 11 月中旬，房价可能会创下历史新高。
虽然未来两周内可能会创下新的全国纪录，但也可能会再次被打破经济学家预测，到 2024 年，房价将上涨 3% 至 5%。
经济学家早些时候预测房价将下跌约 15% 至 20%，但事实证明，去年的经济衰退时间比预期要短 –自今年年初市场出现好转以来，房价再次上涨。
正在加载CBA 预测 2024 年澳大利亚房价将增长 5%，其中悉尼房价将上涨 4%，墨尔本房价将上涨上涨5%。
CBA澳大利亚经济主管加雷斯·艾尔德(Gareth Aird)表示，他预计墨尔本房价的涨幅将略高，因为今年的涨幅没有悉尼那么高。
Aird 表示，11 月份的加息如果继续进行，将是 2024 年末降息之前的最后一次加息。
广告“我们预计 11 月份将再次加息，但更大的前景是我们正处于兴趣的顶部利率上升，”他说。 “从 9 月份开始，我们很可能会在明年下半年看到降息。”
Aird 表示，超强劲的租赁市场和住房供应不足正在推高全国房价。 .
经济学家表示，11 月份再次加息不会让买家感到困扰。图片来源：Anna Kucera
“这实际上是因为人口增长与我们的建设速度不匹配，”他说。
NAB首席经济学家Alan Oster表示，该行还预计明年全国房价将上涨5%，其中悉尼房价上涨5%，墨尔本上涨5.5%。
“我怀疑还会再次加息。可能不会影响房价。”奥斯特说。“如果你能负担得起现在的收入，25 个基点 [0.25%] 不会要了你的命。”
奥斯特表示，处于财务压力下的人们由于利率上升，人们开始寻找第二份工作或削减生活其他领域的支出。
住房供应不足导致房价走高。图片来源：James Brickwood。
他相信明年利率会降低。 NAB 最初预计降息将从 8 月份开始，但 Oster 表示，这可能要到今年晚些时候才会发生。
ANZ 高级经济学家 Adelaide Timbrell 表示，该银行的预测是全国房价将上涨 3 至 3 点。 2024 年将上涨 4%。
Timbrell 预测悉尼的房价将上涨 4%，而墨尔本的房价将上涨更为保守的 3%。
正在加载“什么才是真正重要的值得注意的是，通胀路径部分是由于需求过剩造成的，其中包括房地产市场。”他表示。
澳新银行还认为 11 月份加息，预计将上涨 0.25 个百分点，将标记最后一个。她表示，澳洲联储将采取强硬态度，在一年内保持利率稳定，直到明年 11 月才会降息。
与此同时，西太平洋银行预计 2024 年全国房价将上涨 4% ;悉尼加息 6%，墨尔本加息 3%。
与其他银行一样，西太平洋银行也预测到 2024 年下半年将降息。
Westpac 的高级经济学家 Matthew Hassan 表示，他预计 11 月将标志着最终加息，尽管这取决于通胀率是否回到 RBA 低于 3% 的目标。
“有可能再次加息。哈桑说：“如果通胀持续存在，并且向低通胀的回归缓慢，那么利率就会上升。”“但我认为存在紧张局势，因为加息对消费者支出产生了实质性影响，而澳大利亚央行正在采取行动。”相信劳动力市场[和低失业率]也开始好转。”
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