在住房贷款领域失去市场份额三个月后，所有人的目光都集中在联邦银行身上，看其首席执行官何时会划清界限。
该银行自成立以来已经 20 年了。是澳大利亚最大的银行，经历了这种市场份额的萎缩，首席执行官 Matt Comyn 面临着做出反应并避免第四个月下滑的压力。
CBA 主席马特·科明 (Matt Comyn) 将面临重新加入抵押贷款战争的压力。
他的做法有多激烈，将为所有贷方定下基调，并可能使该行业回到今年年初的贴现大战。
CBA 是第一家停止贴现的银行，并引领银行业取消现金返还作为吸引客户的手段。虽然仍然有一些有限的现金返还，主要来自澳新银行和西太平洋银行的一些品牌，但它们比抵押贷款战争最激烈时要小得多。
CBA 的经验法则是市场上有四分之一的住房贷款。虽然 9 月份的市场份额为 25.4%，但专家认为 CBA 不会想达到 25% 的水平，并将很快做出回应。
住房贷款大战的导火索随着大量固定利率贷款开始发放，今年如火如荼地进行了大规模的再融资活动。四大银行迫切希望留住客户，并提供极具竞争力的利率，导致许多贷款无利可图。麦格理成功提高市场份额也是推动其他银行提高定价水平的一个重要因素。
虽然陷入困境自去年储备银行开始加息以来，贷款略有增加，但这并不是许多人预测的灾难性事件。
虽然这种再融资的高峰期已经过去，但它将持续到明年年中——压力也将如此。迄今为止，各大银行作为一个整体已保留了 90% 至 95% 的客户。到目前为止，借款人面临的抵押贷款悬崖已呈阶梯状，大多数借款人都能够应对。
虽然自储备银行去年开始加息以来，问题贷款略有增加，这并不是许多人预测的灾难性事件。
广告作为最大、盈利能力最强的银行，CBA 可以说比西太平洋银行 (Westpac) 和澳新银行 (ANZ) 等其他银行承受的大幅折扣压力更小，这些银行在过去几年中遭受了市场份额损失，正在奋起直追。< /p>
对于在定价方面最为敏锐的澳新银行来说，其策略还包括在其收购 Suncorp 银行业务的过程中向竞争监管机构证明该行业存在激烈的竞争。
< p>然而，所有银行都需要平衡市场份额和利润率之间的权衡。当西太平洋银行、澳新银行和澳大利亚国民银行本月发布其业绩时，利润率的保持情况将变得更加清晰。 2023 年 9 月。
CBA已经采取了一些小动作来吸引顾客。例如，它将投资贷款的存款要求从10%降低到5%。
但主要游戏是向自住业主提供贷款，而这一利率的降低正是市场所等待的。当 CBA 于 11 月中旬发布季度更新时，银行业分析师将急切地寻求对此的评论。
CBA主席保罗·奥马利表示，市场份额的损失是图片来源：AFR
在上个月的 CBA 年会上，主席保罗·奥马利 (Paul O'Malley) 指出董事会热衷于捍卫市场份额，并一直在询问管理层将如何应对。
但他补充说，“也许实现这种平衡并不总是那么容易，但我认为份额的损失是出于正确的理由……以确保我们适当地使用股东的钱”。
同时，房价上涨为银行提供了更大的贷款灵活性，因为随着房价上涨，银行贷款也变得更加灵活。房主的权益部分，从而提高了贷款与价值的比率。
加载CBA 澳大利亚经济主管 Gareth Aird 周三表示，“我们预计利率将上涨 25 个基点11 月的 RBA 董事会会议将把现金利率提高至 4.35%”。
“杯子日加息可能会影响房地产市场的近期情绪。但总体而言，在供应受限和租金增长强劲的背景下，我们预计住房的潜在需求将保持坚挺。”
房价已回升至之前的峰值，很少有经济学家有勇气预测当前的上升趋势何时会趋于平稳。
正是在这种背景下，联邦银行需要解决利润率和市场份额之间的平衡问题。 Ticktock。
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